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地产“降落伞”已备好!6亿人直接出局,4000万光棍买房给谁

原标题:地产“降落伞”已备好!6亿人直接出局,4000万光棍买房给谁

在我国,房产可不只是简简单单的居住需求,它还有着投资属性,不少人明明有了房子,依旧会乐此不疲的加入买房中,只为了能依靠买房升值。尽管他们明知地产行业有风险,但还是不相信泡沫那么容易破裂,他们甚至押宝未来的10年,坚信房价会上涨。

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从相关数据来看,我国城镇户籍人口占比为44.38%,也就是6.21亿人;城镇化率为60.6%,有8.48亿人常年居住在城镇中,这其中有2.27亿人户籍在农村,但在城里有房。

再看一组数据,我国6亿人月薪不到1000元,也就是说8亿人才是买房主力军,再除去60岁以上老人、16周岁以下的未成年人,还有5.12人有实力买房。正是这5亿人,拉起了我国450万亿的地产市场规模。

如今我国已实现户均1.5套房的目标,5亿人显然都参与了买房中,其中不少人名下不止一套房。尽管2020年1-3月份的地产市场表现不佳,可从4月份开始,1、2线城市的楼市再次迎来复苏。

地产“降落伞”已备好!6亿人直接出局,4000万光棍买房给谁

有消息称,2020年全年的卖地收入会冲刺七万亿,不少地方拍出了“地王”,房价看样子还要涨一波。

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房企和地方政府这么自信,还因他们能够创造购房需求

改革开放后,农村人群减少2.39亿人,和上面的2.27亿城镇常住人口数据刚好吻合。如此来看,能买房的多半买了房。不过我国的全日制毕业生为1.3亿人,其中农村户籍大学生占比为六成。也就是说,60%的农村大学生都将是刚需族。

地产“降落伞”已备好!6亿人直接出局,4000万光棍买房给谁

此外,专家梁中华认为,我国的单身男性人口为4000万人,这些人也要结婚,按照中国的婚娶习俗,他们多半都要购买婚房,这些人依旧是刚需族。

可见买房的需求还真不少,农民进城、农村大学生、单身青年等都会买房,从而创造更多的购房需求。但别的不说,我国将有3000万光棍“无妻可娶”,他们又如何买房,买房给谁呢?

6亿人没钱购房5亿人早就人手几套房,4000万光棍不知该不该买,剩下的2亿多人买不起房子,可见短期内购房“主力军”怕是不太多了。

地产“降落伞”已备好!6亿人直接出局,4000万光棍买房给谁

没人买房怎么办?那就只能找专家背书!董藩认为,唯有地产才能救经济,才有利于年轻人奋斗;杨红旭认为,今后20年,上海、杭州、深圳的房价会继续大涨,为当今房价的4-7倍。

想要让房价下跌,恐怕短期内很难实现,但在全球经济下行的环境下,地产“降落伞”已经提前备好,就看谁忍不住出发了!

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