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刚刚,丁山河畔花园获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于1栋ABCDEFGHIK座和2栋集中式商业,包含了商业和两种物业类型。


其中商业,位于1栋裙楼和2栋集中商业,共42套(含1套负一层1.2万㎡的,面积过大,不在统计中),主流户型在17-891㎡,均价约5.9万/㎡,单价区间在3.6-7.5万/㎡,总价区间约在112-3476万/套;


住宅产品,位于1栋ABCDEFGHIK座,共67-119㎡,均价约3.8万/㎡,单价区间在3.4-4.8万/㎡,总价区间在238-508万/套。


一次推1331套!龙岗丁山河畔花园备案均价3.8万/㎡(附价格表)


部分备案价格

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丁山河畔花园全套备案价格表


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近几年靠近龙岗中心城的坪地新生迎来了集中开发,此次丁山河畔备案均价3.8万/㎡,在深圳算是价格比较低的存在,但在坪地只能算中规中矩,且周边还有今日国际、君胜、凯东等竞品较多,在选购时可横向对比。


当然随着地铁3号线东延线动工,国际低碳城等概念的逐步利好,片区还是具备一定潜力。 关于更多关于刚需选房,老牛在这就不一一罗列了,更多楼盘选购知识,可添加老牛微信公众号(WEnewhouse)付费咨询。


项目简介


丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来,位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧,近地铁3号线东延规划站点白石塘。


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这是开发商创城地产继宜城风景花园项目之后,在深圳开发的第二个项目。


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项目占地约5.17万㎡,建面约26万㎡,容积率4.06,总户数(不含保障房)1599,车位(地上)452,(地下,含充电桩停车位)1048。

由五个功能区组成,分别是:生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。


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项目目前已经开放展示中心及示范单位,主推建面约67-118㎡住宅单位,具体户型如下:

建筑面积约67㎡户型

建筑面积约79-80㎡户型

建筑面积约83㎡户型

建筑面积约83-85㎡户型

建筑面积约84-86㎡户型

建筑面积约89-90㎡户型

建筑面积约90㎡户型

建筑面积约104-105㎡户型


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建筑面积约67㎡户型

朝向东北或西北,E、F、G座单位花园朝向,户型方正功能分区合理。嵌入式阳台,主卧配置转角飘窗双面采光,通风采光效果优秀。小房间落地窗开间进深比良好,空间利用充分,餐厨空间紧凑实用。


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建筑面积约79-80㎡户型

朝东向,动静分区布局。大开间短进深,空间利用充分布局科学合理。通风效果较佳,主卧转角飘窗自然通透双面采光明亮舒适,餐厨空间紧凑实用,U型厨房实用性能优秀。


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建筑面积约84-86㎡户型

东向看花园,结构与79-80户型相似,双卫版。


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建筑面积约89-90㎡户型

朝向东南或西南,与84-86㎡户型相似。


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建筑面积约83㎡户型

东北或西北朝向,大面宽短进深,通风采光效果优秀,空间布局科学合理。主卧转角飘窗双面采光明亮舒适,餐厨空间空间利用充分实用性能优秀,通风采光能力较佳,双卫配置在同面积产品中实属不易。


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建筑面积约83-85㎡户型

朝南向或西向,大开间短进深,户型通透,通风采光效果优秀。空间利用充分,主要生活空间南向。主卧宽敞明亮,餐厨空间紧凑实用,自带入户玄关,此面积段通透产品比较少见。


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建筑面积约90㎡户型

朝向西北,户型与83-85户型相似。


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建筑面积约104-105㎡户型

西南朝向,动静分区布局,大开间短进深主要生活空间朝优势方向。通风采光性能优秀。主卧双面采光自然通透。拥有良好的开间进深比,双次卧无承重墙可根据需求做大房使用。餐厨空间紧凑合理,自自带入户玄关。


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(内容完)


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