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2020年沈阳新签约超亿元项目987个!同比大增125%!

原标题:2020年沈阳新签约超亿元项目987个!同比大增125%!

东北振兴看沈阳,投资必过山海关。

2020年1-7月沈阳市新签约亿元以上项目987个,较去年同期增加548个,同比增长124.8%,全市新落地亿元以上项目659个,较去年同期增加355个,同比增长116.8%。

在新签约项目中,100亿元以上项目13个,50-100亿元项目18个,20-50亿元项目51个,10-20亿元项目56个。从项目类别看,987个亿元以上签约项目中,主导产业类项目占比65.1%。工业项目占比35.6%,战略性新兴产业占比26.3%

浑南区亿元以上签约项目达119个,位居全市各区县(市)第一,和平区、沈北新区分别以108个,105个位居二、三位。

落地项目中,主导产业类项目占比68.6%;工业项目占比32.8%;战略性新兴产业占比21.5%。 亿元以上落地项目排名前三位的区县(市)分别为浑南区、和平区和沈北新区。

苏家屯招商引资占固投(百亿级)比例最高,沈北新区多项指标均十分靓丽。

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2020年沈阳新签约超亿元项目987个!同比大增125%!

规模实力:沈阳各区招商引资总金额排名,浑南、和平、沈北位居三甲;

固定资产投资不仅增加当年GDP,并且形成未来社会财富创造能力,实现扩大再生产,具有远期拉动作用。

2020年沈阳新签约超亿元项目987个!同比大增125%!

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发展潜力:沈阳各区招商引资金额占比2019年固定资产投资排名,苏家屯区是一匹黑马(去年固投百亿),量变终将推升质变。大东、沈北—占比皆在六成左右。

截至目前,苏家屯区列入市亿元以上重点项目95个,同比增长53.2%,总投资436.2亿元,今年计划投资119.3亿元,项目建设实现逆势增长。

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项目个数:沈阳各区招商引资亿元以上项目“落地排名”浑南、和平、沈北位居三甲;沈河、铁西、大东—皆在50个以上。

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政策

一、2020年最新优惠政策

(一)土地政策

1.对我市重点发展的工业项目可优先供地,土地出让底价可按不低于对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

2.实施灵活出让款缴纳方式,首期缴纳比例不低于50%的条件下,可在1年内分期缴纳。鼓励提高工业投资强度,对符合规划、在存量工业用地范围内新建、重建、扩建项目,提高容积率、增加建筑面积部分不增收土地价款。

3.提供标准化厂房,采取“先租后让”供应方式

(二)投资政

4.实施固投补助支持,按项目完成固定资产投资额的5%给予一年期投资补助,重大项目可提高补助比例。

5.支持全国性、区域性市场供应商,按照年度开办费用的30%,分别给予不超过1000万元、500万元的一次性补贴。

6.支持成长型小微企业,对获得本市内的银行贷款总额不超过500万元的,按照人民银行同期贷款基准利率的50%给予贴息。

7.实施税收优惠,在我市登记注册的重点工业企业,均享受《税收优惠政策目录清单》对应的优惠政策。

8.降低企业用能成本,支持用电大户、工业园、企业联合申请直供电,扩大峰谷分时电价实施范围,对符合条件的自建外部供电工程,免收多回路供电费;推行热计量收费,降低企业用热成本。

(三)吸引外资

9.对世界500强企业在我市新设立的当年实际到位外资(限于注册资本的实际缴入,下同)金额超过1000万美元的先进制造业和现代服务业项目(不含房地产、金融和类金融项目),按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励,最高奖励1000万元。

10.对在我市设立的当年实际到位外资金额超过5000万美元的新项目和超过3000万美元的增资项目,按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励,最高奖励1000万元。

11.对跨国公司在我市设立地区总部,经审核认定并当年实际到位外资超过2000万美元的,按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励,最高奖励1000万元。

12.对跨国公司设立采购中心、财务管理中心、结算中心等功能性机构,经审核认定并当年实际到位外资超过200万美元的,给予100万元开办补助。

(四)科技政策

13.支持在沈设立研发机构,符合国际研发机构基本条件的,按上年度研发经费投入的30%给予最高不超过1000万元的经费补助;对新批准为国家级、国家地方联合设立、省级研发机构分别给予200万元、100万元、50万元的一次性补助。

14.鼓励科技成果在沈转化,对引进外埠重大成果项目,按研发投入的50%给予最高不超过1000万元的经费支持;对经认定登记的技术开发、转让合同的输出方,按合同额的10%给予最高不超过30万元的资金补贴。

(五)人才政策

15.出台了关于建设创新创业人才高地的24条支持政策措施,通过给予资金资助、购房租房补贴、贷款贴息等方式,吸引顶尖人才、海外高层次人才、创新型企业家及博士、硕士等来沈发展。提供高端医院、国际学校等生活配套服务。

二、主要投资成本

(一)用电成本

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注:辽宁省电网销售电价表(辽发改价【2019】352号)

1.上表所列价格,均含国家重大水利工程建设基金0.1125分钱。

2.农业排灌、抗灾救灾,按上表所列相应分类电价降低2分钱执行。

3.上表所列价格,除农业生产用电外,均含大中型水库移民后期扶持资金0.62分钱,地方水库移民后期扶持资金0.05分钱。

4.上表所列价格,除农业生产用电外,均含可再生能源电价附加,其中:居民生活用电0.1分钱,其余各类用电1.9分钱。

(二)用气成本

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(三)用水成本

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注:1.以上各行业自来水价格,按照沈阳市物价局(沈价发【2016】12号)文件规定。

2.以上用水分类中,除居民水价外,其他行业用水价格均含0.20元/吨附加费。

3. 特业(一):票价在5元/人次以下的大众浴池;特业(二):游泳池、洗浴业、洗车业、纯净水生产业。

(四)采暖成本

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(五)劳动力成本

1.企业职工各种费率

养老保险:公司缴16%,个人缴8%;

失业保险:公司缴0.5%,个人缴0.5%;

工伤保险:依行业,个人不缴;

生育保险:依行业,个人不缴;

医疗保险:公司缴8.6%,个人缴2%。

2.2019年工资标准

月最低工资工资标准:

和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为1810元;

新民市、辽中县、康平县、法库县为1540元。

非全日制用工小时最低工资标准:

和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为18.3元;

新民市、辽中县、康平县、法库县为15.6元。

注:《辽宁省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》(辽人社〔2019〕74号)。

(六)工业用地基准地价

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注:工业用地基准地价源自于《沈阳市人民政府关于落实差别化用地政策的实施意见》。此外,明确了以下4个方面:

1.增加容积率、建筑面积不增收土地价款。

2.其他规划条件变更。新产业工业项目用地上生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的,可仍按工业用途管理。

3.推行土地灵活取得方式。

4.工业用地出让价格确定。符合优先发展产业且用地集约的工业用地,可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地最低价标准的70%且不低于土地成本及按规定收取的相关费用之和确定。

来源|房谱网

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