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原标题:首付30万起!深圳客出击!这才是下一个猎物

失去房票的深圳客,正如同一头猎豹,四处窥伺肥肉。

广州南沙,已被率先盯上。

就在本月,南沙万顷沙某盘,惹来超5000人抢房,人潮涌动,据说当中50%是从深圳杀过来。结果,当天去化800多套,买房子犹如买白菜。

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| 南沙某盘开盘人气实拍图

南沙的火热,是意料之中。

这是广州离前海最近的地方,规划层级上,又与前海比肩,自然近水楼台先得月。再加上,南沙出台人才购房政策,降低门槛,聚焦无数目光。

然而,南沙房价已然不低,诸如灵山岛尖,没有3.7万/㎡拿不下,刚刚明珠湾又卖出了4.1万/㎡的高价,跑赢广州均价,甚至比中心六区不少板块还贵。

可以说,随着价值的持续溢出,南沙的边际效应递减,已逼近房价的瓶颈。

那么,广州还有没有第二个地方,值得长线看好,承接大量深圳客的围猎?

这个答案,便是下一个集火战区——白云空港经济区

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| 白云空港经济区效果图

01.广州下一个十年,就在白云空港

白云空港经济区,为什么值得跑步入场?在房产君看来,主要有以下数点原因。

首先,白云空港,是广州的顶级流量,是大湾区的封面,在规划层级上,不输南沙。

在城市的顶层设计上,广州早已划出了三个方向,即三大国际战略枢纽,为了进一步提升广州的全球城市体系中的话语权。

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| 广州三大国际战略枢纽示意图

国际航运枢纽,以南沙为核心。5年间,南沙注册企业由8400户增加至12.4万户,仅今年上半年,便又吸引9家世界500强投资。

国际科技创新枢纽,则以琶洲为龙头。5年间,琶洲引进腾讯、阿里巴巴、复星、国美等21家总部企业,打造万亿级的互联网创新集聚区

至于国际航空枢纽,C位非白云机场莫属,其是全国三大航空枢纽之一,定位为“引领粤港澳世界级机场群建设”。

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| 白云机场T3航站楼效果图

白云机场,也完全有这样的实力。

今年6月T3航站楼立项获得国家发改委批复,待其建成后,白云机场将站在1.2亿旅客吞吐量时代,超越美国亚特兰大机场(吞吐量为1.1亿),向着世界NO.1迈进!

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| 全球机场吞吐量排名

值得一提的是,实现“零距离”换乘目标,白云机场打造了“空铁联运”,其另一端——集国铁、高铁、城际、地铁于一体的广州北站,规划为“T4航站楼”,在此值机、托运、安检、通关,旅客最快6分钟就能直达机场。

据预算,广州空铁联运体系,可服务大约全国35%人口,覆盖华中、西南以及泛珠三角。

| 出让地块示意图

当高精尖人才接踵而至,很明显,将推动片区配套的发展。

据悉,未来,航空产业价值创新园将规划打造12所学校。

而目前,周边已建设有人和第一小学(市一级)、第七十一中学(省一级)、白云区中医医院(准三甲)、华通广场、嘉大广场、云门NEW PARK等完善配套。

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| 空港经济圈交通&配套示意图

03.首发住宅,时代与龙湖联袂造城

作为战略高地,广州航空产业价值创新园,把更多的发展空间,让给了产业用地以及商业商务用地。

至于住宅用地,极为稀缺,也注定成为兵家必争之地。

如今,放眼整个板块,目前只有唯一的一个住宅机会——时代龙湖云来之城,正站在价值爆发的前夜。

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| 时代龙湖云来之城效果图

时代和龙湖双雄联袂,一个是生活艺术家,一个是中国豪宅的一代宗师,多年修为倾注,打造片区的开山之作。

时代龙湖云来之城,对片区而言,是一个定义级的存在。01约50万㎡低密大城,打造白云标杆

时代龙湖云来之城,一登场,便以约50万㎡的大盘体量,成为白云标杆。

大盘凭借高生长、大配套等优势,备受买家钟情,然而2017年,省国土资源厅发布一纸红头文件,表示未来住宅用地,出让面积不得超过20公顷。

大盘,已然步入稀缺时代,更何况项目还是难得一见的中心六区大盘,生而绝版。

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| 项目实景图

其实,很多人对大盘的印象,还停留在高密度上,但时代龙湖云来之城的到来,颠覆了很多人的认知。

项目有两个组团,当中时代龙湖云来组团,容积率仅有1.92。自2014年以来,中心五区出让容积率≤2.0的宅地,仅此一宗。

在这里,你所仰望的风景,不再是高楼大厦,而是星空与皓月。

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| 项目园林实景图02融入流溪河,造出城市绿野秘境

很多人在步入小区的第一步,身心便沉浸在美学中。

时代龙湖云来之城根植流溪河畔,距离流溪河滨水艺术景观带仅约500米,为了不辜负这般天赋地段,项目将大量流溪河元素,融入了园林中。

园内园外,皆是盛景,俯仰拾取。

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| 流溪河(广州房产细鹏摄)

至于园林的整体雕琢,更是融入了全国十大豪宅的设计精髓,独创五维园林景观,通过错落有致的葱郁植被,让每一个转身,都是一道风景。

对于时代龙湖云来之城来说,它做这些的根本,并不是为了兑现一张规划图,而是让每一个人都能尽情地享受。

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|时代龙湖云来体验区实景图

于是,我们也能看到,这里有很多人与人、人与自然空间的交融与联通。

儿童游乐园、慢跑道、阳光草坪、风情游池、社区会客厅……每一个年龄层的业主,都能感受到“全生命周期关怀”。

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| 园林实景图

03拒绝同质化,用产品征服市场

时代龙湖云来之城,还通过丰富的产品设计,赋予买家更多生活的选择权。

其两大组团——时代龙湖云来、时代云来,血脉一脉相承,却和而不同。

在它身上,我们能窥探出项目在产品设计的足球——拒绝同质化。

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| 项目总规图

在【时代龙湖云来】,主推的是建面约152㎡叠墅和建面约89-139㎡洋房,为终极改善而来。

当中美学叠墅,有多个创新型手笔:三层院落、五面宽南向开间、约7米长横厅、约60%南向开窗率、16米楼间距……每一寸细节,还原墅居美学。

在同等面积段中,是极为罕见的手笔,用尺度彰显生活该有的风范。

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| 叠墅外立面

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| 叠墅实景图

至于洋房,实现户户朝南,带景观大阳台、大开窗,让阳光充盈。

以建面约105㎡三房为例,施展出约6.7米超大阳台,这般尺度,往往要140㎡大户型才能拥有。

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至于【时代云来】组团,又打造了不一样的风情,通过一条中轴滨水艺术景观带,串联起倚廊听枫、芸台会客、流光巷里、驰骋天地四大园林秘境。

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| 项目园林实景图

在售产品为建面约88-97㎡三至四房,无论哪一个户型,舒适度始终是衡量产品的一把标尺。

恰如建面约88㎡三房,足足做到三开间朝南,并带有入户花园和阳台;建面约97㎡三房,则做到南北对流双阳台,每间卧室,都敞亮奢阔。

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关键是,时代龙湖云来之城,均价仅需2字头,最低首付仅需30万起。

这是什么概念?中心五区87个报价盘中,就有23个新盘,叫价突破8万+。若想要2字头楼盘,不过寥寥3、4个,机会极为稀缺。

至于白云区,基本叫价破4万,亦不乏10万+,而时代龙湖云来之城仅2字头,相当于白云2016年时的门槛。

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这般性价比,自然引得无数买家竞折腰。

项目现场,每一天都是人山人海,火爆异常,其中除了广州本地客户,更不乏有来自深圳等城市的外地买家。

人气有多旺呢?来看一组实拍图,感受一下。

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是的!一个航空大时代已经驰骋而来,深圳客也深入广州腹地扫货,留给你的最后窗口期,时间所剩不多了。所以,不妨抓紧入手吧。

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