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8轨通广州,成交创9年新高!入手这个项目,速度真的要快

原标题:8轨通广州,成交创9年新高!入手这个项目,速度真的要快

8轨通广州,成交创9年新高!入手这个项目,速度真的要快

买房,最重要的是判断风口。

本月,国家发展改革委印发《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》,在这份文件中,有一些细节值得关注。

按照规划,到2025年,大湾区铁路网络运营及在建将达到4700公里,全面覆盖大湾区中心城市、节点城市和广州、深圳等重点都市圈。当中,广州都市圈,就包含清远,在政府近期布局的重点工程中,广清城际北延线也名列其中。

另外,一周前,清远市委书记郭锋会见广州地铁集团董事长丁建隆,就广州两条地铁18号线与36号线接入清远达成了共识,未来两个城市中心,只需45分钟可达。

意味着,广清两地规划的轨道交通有望从7条增至8条,包含地铁18号线、36号线,地铁24号线,京广高铁、广清永高铁、京广铁路(市郊铁路)、广清城际、肇清从城际。

清远不仅与广州的联系越来越紧密,在和大湾区的融入上也越发凸显。

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广清城轨10月就通,磁悬浮试跑

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让人心潮澎湃的,除了清远未来清晰的规划,就在今年,还有两大工程兑现。

广清城轨一期预计在今年10月通车,这是官宣的。数天前,清远磁悬浮轨道试跑成功,预计将在今年年底完工,时速120公里,这是国内首条中低速的磁浮旅游专线。

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︳正式亮相的广东首条磁悬浮 来源:清远发布

重要轨道的开通,对任何一个城市来说,都是一次诱人的机会,聪明的资本,显然已经作出了抉择。

看一组数据:

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︳广东10大城市去年、今年前7月成交对比,单位:套 来源:克而瑞

在大湾区+清远10个城市中,70%的城市,今年前7个月的成交同比下降,其中,肇庆跌幅22%,珠海更是达到40%。

上涨的只有两个城市,一个是东莞,另一个便是清远

2020年,是一个特殊的年份,受到疫情的影响,市场一度降到冰点,直到第二季度,才逐步恢复。

在此背景下,任何一个城市要对去年实现反超是很难的。而清远却做到了,成为了这一次城市竞逐中的黑马。

实际上,将时间拉长至最近9年,清远今年前7月的成交也是妥妥的新高位,甚至是2016年的两倍多。

市场的爆发力有多猛,一目了然。

天河白领攻占的项目,又要推新了

所以,2020年,是拥有清远最好的时候,尤其是在广清城轨开通前的最后时刻,抓住机会,是不容置疑的选择。

那么,我们应该怎么选?

房产君认为,只要你将目光投至广州北这片沃土上,就没有理由不看它——美林湖。

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︳美林湖实景图

如果说清远的城市机遇为美林湖拥有了宏伟的未来,项目10多年的沉淀,又让它坐拥了现阶段无法抵挡的魅力。

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| 翰林山语规划图

相信很多朋友对美林湖都有所耳闻,因为它太独特了。

最大的标签就是巨无霸的体量。你知道它有多大?1000万平方米,相当于1.5个广钢新城。

丰富的体量,为项目提供了充足的空间打造配套,学校、商业、完善的交通系统,应有尽有,还有城市中更加不敢奢望的大山大湖资源。

更重要的是,一切的梦幻生活都已经完满呈现,入住即可享受。

尤其是今年全新组团【翰林山语】的推出,因为占据C位,资源、配套均占优势,而且,因为是珠江实业与美林基业联手打造的首个组团,产品也进行了全面升级,为此,其拥有更强的自住属性,吸引了大批天河白领的目光。

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︳美林湖实景图

01

学校不用等,过马路就能上学

马上到开学季了,孩子的学校有着落了吗?在广州,没有户口,没有房子,就无法上公办学校。或者有很多人选择咬咬牙,将孩子放在老家,但是在孩子成长过程中缺席,你不遗憾吗?

洞察到新广州人的痛点,美林湖规划了不少于15所的学校。其中,一所九年制公立学校就与翰林山语一路之隔,幼儿园也在楼下,也就是说12年的教育,能都在家门口解决。

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| 美林湖学校实景图

02

商业不用等,吃喝玩乐家门口解决

如果要问美林湖内部的商业,2万方国际滨湖商业街、6万方博爱商业街、8万方独立商业mall,更有“小鸟巢”演艺中心,这些够不够?将摩天轮搬到社区,恐怕在全国也不多见。

翰林山语内部打造了一个服务中心,其和美仑商业街、星光街共同组成美林湖北部商圈,足以满足20万人的消费需求。

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|滨湖商业街意向图

逛街休闲,以及品尝各式美食,甚至遛娃,体验都不输广州市中心。

03

交通不用等,不到1小时到天河

如何实现与广州通勤,对白领来说,这是至关重要的问题。

在这一点上,翰林山语也有明显的优势。

如果你前一天没有休息好,那就坐楼巴吧。翰林山语旁边就是项目打造的北部交通中心, 在这里乘坐内部穿梭巴士,直达楼巴的发车点交通中心。在这里,每天有112辆楼巴往返天河城,单程最快无需1小时便可抵达,路上恰好可以美美补上一觉。

担心堵车?很快就能轨道出行。

磁悬浮轻轨也位于组团附近,而且一下坐拥两个站点,通车后,可接驳广清城轨银盏站,连接地铁9号线,直达体育西, 待二期动工,还能连通TOD枢纽白云站。

丨美林湖轨道交通示意图

04

诗意不用等,度假般的家园

另外,你丝毫不用担心在美林湖会住得不够健康,不够舒适。

在广州,我们习惯了车水马龙,对自然的气息有一种天然的渴望。

美林湖保留了连片的自然山体公园,还有湖泊点缀其中,从社区大门进入,大树林荫,小鸟欢唱,不远处,还能看到高耸入云的摩天轮,繁华与诗意并存的奥妙,怡然的心情不请自来。

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︳美林湖实景图

单价7字头上车,大广州哪里找?

想拥有如此梦幻的生活吗?

机会来了,房产君了解到,近期,翰林山语组团将推出新品,并且精心打造了全新板房,便于买家横向纵向比较。

户型嘛,73-117方两房-四房,无论是刚需过渡,还是一步到位都有选择。

比如95平方米的三房,光看户型图,就知道其尺度拿捏得刚好好,能够轻松坐拥主套,而且两个次卧也丝毫不局促。

餐厅、客厅、阳台更不用说了,对了,还有生活阳台呢,把生活琐碎统统藏起来。

更加难得的是,该户型做到了三开间朝南,采光、通风,任何时候都不会成为你的困扰。

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| 95方三房户型图

至于116平方米的四房,霸气的横厅户型,面积浪费几乎为0。

前后双阳台,坐拥双面景观, 夏天时候的穿堂风简直不要太爽。除了阳台,还有三个卧室开间朝南,一家人的居住舒适都守护了。

极致如此,还有什么可以挑剔的呢?

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|约116方四房户型图

最后,房产君来跟大家聊聊门槛。

在广州拿下一套刚需房,就是不近轨道交通,至少也要200万上下。

美林湖呢?翰林山语首期2万就能上车,如果现在参与诚意登记,可享受7888元/平方米起的单价

真的是环广州1小时置业圈,仅有的机会了。

此心安处是吾乡,正值奋斗时期,也不要忘记给自己和家人一个有品质的家园。

项目地址:广清高速马岭出口下直行8公里右转(地图导航"美林湖”)

如果大家对美林湖有兴趣,或者有买房疑问需要咨询,请扫描识别下面二维码,跟大嘴聊聊,我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

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