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这几种地铁房不建议购买!买对的人偷着乐吧

原标题:这几种地铁房不建议购买!买对的人偷着乐吧

虽然李嘉诚作为商人,身上有很多槽点,但你不得不承认他投资房产的眼光的确是独到明智的。他曾说过,买到好房子最重要的三个要素就是地段、地段和地段,这句话被很多迷茫的人奉为真理。尤其是越来越多城市开始修建地铁以后,站点周边的房子估价也开始水涨船高,甚至已经成为一种宣传噱头。

很多人片面地认为,小区附近修了地铁就是好地段的房源,只要价格合适就值得买。殊不知,有这几种地铁房行家都不建议买,这是为什么呢?在回答问题之前,我们先来明确地铁房的概念。一般来说,步行5分钟左右就可以到的是最标准的地铁房,也就是我们说的”正地铁房“。步行10分钟左右可以到的房子被称作”准地铁房“,步行15分钟左右可以到的我们叫它”近地铁房“。步行20分钟以上才可以到地铁站的房源,如果以此作为噱头来宣传的话,就只能叫做”伪地铁房“了。

也就是说,别看它们都统称为地铁房,但其实也分三六九等,价格也是天差地别。很多商家很喜欢玩文字游戏,标榜楼盘5分钟可以到地铁站,却从不标注是步行还是骑车或是开车。因此,一些花了”正地铁房“的大价钱买了房,入住之后才明白自己买错被骗了,想退房已经来不及了,哭诉无门。

这种情况很多,不过如果小区附近有共享单车可骑过去的话倒也还能接受,但有些小区甚至需要坐两三站公交车才能到就有点过分了。除了距离上的问题以外,沿线方向问题也很值得注意。有些地铁房虽然不在市中心,甚至位置还比较偏,但是它地铁沿线是往市中心或经济中心方向去的,那么这房子买的就很有性价比。相反,如果房子地理位置看似没有很偏,但沿线开往的方向是比较偏或者百废待兴的经济开发区的话,可能就比较吃亏了。

虽说未来也许会发展的很好,可谁有说的准呢?作为自住者,可能就是要住一辈子去的,因此交通沿线的规划将影响生活的方方面面。作为投资者,耗得起可以赌一把试试,但如果没有好的眼光和承担风险的勇气,还是谨慎购买比较好。

此外,地铁沿线上的换乘点个数也是决定房子身价的条件之一。像北京这种10多条地铁线路的城市,一趟线路最多可以有5个换乘点之多,这样的线路去哪里倒哪条线路也都方便,因此相对于沿线上只有一个换乘点的线路周边房来说,就要吃香很多了。

综上所述,买房不是听忽悠,也不看噱头,更不要贪便宜。好地段的房子压根不愁卖,也没必要当馅饼砸你头上,房地产行业就算回归理性了,当下受到地价的影响,也没那么多漏可以捡。买房这事马虎不得,在自己能力范围之内选择最好的,也需要一点点头脑,权衡利弊之后才能做出正确的选择,买对的人就偷着乐吧!

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