首页 商业办公正文

临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!这次释放出什么信号?

原标题:临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!这次释放出什么信号?

为了争得一套房子,可以让亲兄弟反目成仇;为了争得一套房子,夫妻之间可以恩断义绝;为了购买一套房子,普通人需要没日没夜的奋斗几十年;为了投资房产获利,很多企业主宁愿放弃做实业,也要分得楼市里的一杯羹。只能说房子的利益诱惑实在太大,普通人根本无法抗拒,或者说过去的10-20年,房地产市场发展得太过招摇和疯狂,以至于一度成为国家经济增长的领头羊,成为吸附社会资金的无底洞。

临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!这次释放出什么信号?

说到底还是缺乏管理规则和机制,中国古话讲“三天不打上房揭瓦”,意在指孩子太调皮需要严厉管教,不然就无法无天了。对于孩子的管教,这是个体父母应该尽到的责任;而对于国家而言,需要管理的组成部分很庞大,有千千万万的家庭个体,还有各种组织群体,各种不同领域的市场等。目前来看,比较不好管理的一个细分领域为房地产市场,因为这个市场多年发展下来跑得很快,还几乎是放养,致使如今市场里出现了很多的弊端和矛盾问题,急需国家层面的宏观调控来介入管理和引导发展。

介于房地产市场过去的野蛮生长,如今给国家经济已经带来一定程度的负面增长,甚至还堆积起了严重的泡沫危机。事到如今由于其影响力巨大,渗透到的行业众多,关乎到的利益链太长,就不能轻易地去戳破这个泡沫,而是要想办法让它先缩小、再消失,尽量悄无声息的破,不对任何一方造成太大损失。

临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!这次释放出什么信号?

当然,要把吹到极限的泡沫缩小、再让其像没有出现过一样的消失,是一种何其难的事情。相信小时候吹过泡泡的人都知道,吹出去的泡泡在空气中存留最多数十秒就会立马破裂,遇到任何外界因素的刺激也会直接破裂,不过,吹泡泡孩童不会考虑吹出去的泡泡何时会破裂,他们的认知里只有此时此刻吹泡泡时的快乐。这就好比房地产商,他们虽然知道房地产泡沫很大,但是他们还在吹,不遗余力地吹。

展开全文

对于房地产商来说,2020年最难熬的上半场已经过去,再有几天就到了一年一度的“金九银十”阶段,要冲刺今年的销售业绩,接下来就是发力的最好时机。可是,人算不如天算,这次房地产商是万万都没有想到,在这种关键时刻国家相关部门却再次出手,紧紧地握住了房地产商们命运的喉咙。

临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!这次释放出什么信号?

临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!

据媒体消息报道,近日住建部、央行召集部分房地产商进行约谈,不同点在于这次要求房地产商代表主动到场面谈。内容核心分为三大条例:1.剔除预收款,负债率不能大于70%;2.净负债率不能大于100%;3.短债现金不能超过一倍。简而言之也就是给房地产商下规矩、立范围,要告诉他们哪些红线不能越。如此同时也别忘却了前期给立的原则目标,尤其是“房住不炒”和“三稳”体系。

临近金秋9月,楼市再迎调控“铁令”!这次释放出什么信号?

天凉好个秋,楼市释放出微微“凉意”

目前,时至8月末,房地产商在剩下的4个月时间内,如何做到不越雷池、又要达成自身目标?方法还是有的,那就是拿出最强底牌“以价换量”!或者这也是调控的本意。各位都是聪明人,

即使要“以价换量”也不可能直接降房价,而是以“打折促销”的形式来实现,这都是房地产商运用的非常娴熟的一些操作手段。不过,只要房价往下降,无论是怎样的手段都无可厚非,只要刚需人群能受益就行。

总结:说一千道一万,房价不涨是关键!2020全年的工作任务是恢复经济,激活经济内循环模式,要想做到这些,房价持续上涨肯定不行,因为高房价和老百姓的消费力是相对立的,要想刺激消费就得主动做出让步,就得拿出诚意。以湖北为例,从8月8日起到年底,开启全省A级景区免费游,这对湖北今年的经济增长能够起到巨大的振兴作用。

各位看官是否赞同笔者的观点,支持的朋友可以点赞、关注、留言讨论!

评论