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韩国房价的变动,对购房者而言有何值得注意

原标题:韩国房价的变动,对购房者而言有何值得注意

最近央媒报道韩国的房价,也有一些媒体在报道,相信很多购房者没有注意到,因为国外,而且对于韩国想到更多可能就是人造,整形,泡菜,那么今天天狼为何要选择这样一个话题来和购房者聊聊呢?我们一起来看关键词

第一,房价上涨,这个到没什么值得注意的

第二,首尔

第三,国外通常喜欢租房,而不是买房

我们来看重点了,如果把这三条全部拆开来看,他们之间并没有任何联系,好像都是单独存在的,但是如果我们把这三点精简一下,相对很多的购房者都比较清楚了,那么这三点是什么?价格,位置,租房,那么我们可以看到什么呢?有些的购房者已经比较清楚可以看到了,有些的购房者可能还不明白,那下面天狼就来说下

国外基本都是完成城镇化的,如果没有的特殊的因素,在房价上很难起到和我们一样局面,也就说价格波动很大,更不要提及我们当前还没有完成城镇化,那么对于价格而言,起到关键作用有一个什么样的点呢?人口,根据数据显示来看,2020年韩国人口大概在5223万人,那么首尔人口占据整个人口比例多少呢?接近50%,那么为什么大量人口都聚集在首尔了,而且首尔并没有那么容量来支撑这样庞大人口,所以有了都是圈,那么核心是围绕首尔在外溢,这个不是重点,重点在于,为何这么多人口集聚?因为首尔是韩国最有前途的地方,集中了最为优质的资源,韩国很多权威官方机构,教育资源均集中于首尔,包括很多就业都是围绕首尔在展开的,下面我们接着看

韩国房价的变动,对购房者而言有何值得注意 图片来自网络

我们把目光投向国内,很多年轻人为何要背井离乡,为何要选择大城市,选择北京,选择上海,选择深圳,现在一线城市,成都,重庆,武汉,南京,杭州,其很关键因素在于优质资源都在这些城市,大家可以看到上图,在2019年医院排行榜前20强,可以看看这些医院集中于哪儿,如果细分按照科室细分,同样他们集中于哪儿?这还是仅仅是医疗一个环节,还没有包含购房者另外一个关注的方面,教育,和购房者紧密相关的产业呢?他又集中于哪儿呢?那么可以看到什么呢?在这样资源推动下,人口往哪儿在集中呢?而任何一个城市,不管这个城市人口多少?密度多高,但城市本身面积就是有限的,负荷太大,只能围绕城市进行外溢,这里可以看到核心城市房价他支撑面,他有着最为关键一个支撑点,人口,那么围绕人口展开是资金,不管美国股市也好,日本债市也好,中国的楼市也好,在这样人口面的一个推动下,大家手中的钱,总要有去的地方吧,消费吗?显然不是的,那么去哪儿呢?不言而喻

韩国房价的变动,对购房者而言有何值得注意

由此,对于购房者而言,大城市,尤其是我们开始强调中心城市带动发展概念后,对于中心城市的房子而言,他所承担的不仅仅是居住这样的一个功能,他还有更多其他的属性,所以,对于中心城市而言,在中心城市置业,先上车比什么都关键,很多的刚需看到调控密集,市场不好,房价没怎么涨,于是观望和等待,但是你的观望的,你等待,让你的购房者成本变低了吗?没有的,那么你等待和观望换来只有面积的降低和更远的方向

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