首页 商业办公正文

楼市迎来重大利空,重点开发商被约谈,严防资金违规流入楼市

原标题:楼市迎来重大利空,重点开发商被约谈,严防资金违规流入楼市

楼市迎来重大利空,重点开发商被约谈,严防资金违规流入楼市

最近,一则重磅消息传来了,开发商的好日子可能要到头了。8月23日消息,8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。

这次的长效机制主要涉及的是开发商的融资问题。众所周知,最近几年,总是有资金违规流入房地产的事情发生。毕竟这么多行业里面,房地产的回报率依然较高,因为很多资金想方设法都要进入房地产,然实体经济相对缺钱了。

而这次的重点就是要监控这些资金。笔者认为,资金如同流入,总是会流向回报最高的地方。而在经济增速降低的时候,房地产依然保持了高增长,房价也创了历史新高,资金肯定是要往楼市流动的。

当然,监管资金的流动也可以起到作用,毕竟资金要绕过监管是需要付出成本的,一旦这个成本高于了房价的涨幅,自然这些资金也就没有动力流入房地产市场。但是同样,我们的监管也是需要成本的。

不过无论如何,只要资金减少流入房地产行业,那么房价的涨幅可能就会收一收,而对于开发商而言,他们的融资渠道近三年来都是在不断收紧的,那么现在无疑是雪上加霜。

可能很多中小型的开发商是撑不过2020年的,未来房地产的行业集中度将进一步提升,只有巨头才能够存活下来。

评论