首页 商业办公正文

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

原标题:刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

澳洲疫情爆发后边境关闭,

游客和留学生都无法入境,

导致全澳住房空置率上涨,

不少房东都承受了不小的损失。

但最新消息显示,

大部分的房东其实还是“躺赢”,

收益妥妥跑赢了工资增长…

维州紧急状态再延长

今天,澳洲一共新增120例,

这是7周以来新增数字最低的一天。

刚刚,维州州长安德鲁斯表示:

维州紧急状态将延长!

原计划州紧急状态将于9月13日结束,但是州长表示没有州紧急行政状态的加持,其他抗疫措施将难以推动。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

官方表示,紧急状态赋权予首席卫生官,可在防疫前提下随时发布指示抵制病毒传播,保证公共安全。

根据现行法律,每次紧急状态一次只能运行六个月,今天决定将再延长12个月,总共为期18个月。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

展开全文

安德鲁斯先生表示,未来12个月可能并不需要州紧急状态,但需要确保未来行动有紧急法案支持州政府。

“我们必须假设疫苗可能没法出现,政府在这种状态下有足够的行政权力去设置政策,例如有多少人可以去餐厅,戴口罩,工作场所的COVID安全工作计划以及社交距离。”

“我们将在这种状态下生活很长时间”

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

这十个国家最先对澳洲开放!

Qantas预测,澳大利亚或将于2021年中旬开放国际旅行。《每日邮报》公布了十大率先开放的国际旅行目的地。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

由于疫情,Qantas在 2020财年录得19.6亿澳元的净亏损(较去年8.4亿澳元的利润下跌逾28亿澳元)。

为应对亏损,Qantas计划裁员6000人,其中约4000人预计将在9月底前完成,之后还将继续裁员2万人。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

此外,专家也预测了当国际旅行恢复,澳洲人能够首先前往的十大目的地。这些国家都在疫情控制上相对乐观,包括——

1、新西兰;2、太平洋岛国;3、新加坡;4、日本;5、越南;6、柬埔寨;7、英国;8、德国;9、斯堪的纳维亚半岛(不包括瑞典);10、爱尔兰

至于美国,专家表示,可能得等到2021年底。而非洲和南美或许还得等24到36个月。

研究表明:房东是澳洲最佳职业之一

一份报告称,在目前租金和房价都在下跌的市场上,一些房东可能处境艰难。但大多数房东的收入仍高于平均收入收入者——特别是如果他们在10多年前就购买了房产的话。

悉尼大学Henry Halloran Trust的研究员Cameron Murray表示,自2000年以来,澳大利亚各地的实际房价飙升了150%,相比之下实际工资仅增长了不到三分之一。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

(图片来源:AFR)

Murray博士指出,“在截至2019年6月的29个季度中,有16个季度,悉尼家庭收入中值高于全职工作者的收入中值。”

“所以在过去的20年里,当房东是这个国家最好的工作。这是目前为止最容易的工作,尤其是在悉尼和墨尔本。”

CoreLogic的数据显示,仅在过去5年,澳大利亚各地的住宅价格平均每年就上涨3%,而租金则上涨1.2%,给房东带来了4.2%的总回报率。

相比之下,工资平均每年仅上涨2.1%。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

Murray博士表示,政府向投资者提供的慷慨税收优惠,以及贷款渠道的便利,推动了房价的飙升,因为房东将他们的借款推到了极限。

悉尼投资者Subodh Shirodkar自2009年开始投资,建立了一个700万澳元的投资组合。

他说,做房东的收益相当可观。

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

(图片来源:AFR)

“我之所以能够辞去我的全职工作,成立了自己的咨询公司,是因为我的地产让我赚的钱比我全职工作时更多。”

非常幸运,我在房产价格开始飙升之前就把握住了市场时机,所以当它开始飙升时,我们能够获得净值,购买多更多的房产

“因此, 即使在几年前价格下跌时,我们的投资组合也得以维持,因为我们在正确的时间买进了。我认为,从长期来看,房地产是非常可靠的。”

像Shirodkar这样的投资者比例已从上世纪90年代的10%上升至40%,直到2017年年中最近一次繁荣达到顶峰。

Murray博士表示,尽管自监管机构开始收紧投资者贷款以来,房价有所下降,但目前的澳央行的低利率将再次引发一轮价格通胀周期。

“投资者信贷目前已经枯竭,但这种情况不会永远持续下去如果银行把钱借给任何希望获得2.5%利率的人,房东们迟早会意识到这是一笔多么划算的交易,并重新开始投资。”

附上周清盘率

悉尼:

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

墨尔本:

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

阿德莱德:

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

布里斯班:

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

堪培拉:

刚刚,维州紧急状态再延1年!房东成澳洲最佳职业之一 !房价20年飙升150%,打多少工都跟不上!

所以

各位朋友,现在是抄底最佳时机!

如果您有心仪的住宅,或者需要精品房源推荐,请毫不犹豫联系我们!

评论