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原标题:教授:预计2025-2030年房价会明显上涨,可能性有多大?

楼盘网原创/胡

教授:预计2025年-2030年房价会明显上涨,可能性有多大?

从98年房改开始我们的房地产市场就正式进入了市场化,刚开始的几年房价并没有迎来较为明显的增长,但后来随着城镇化的不断推进,房地产市场迎来了前所未有的大发展,不少农村人开始涌入城市打工,这让城市的住房需求陡然上升,同时房地产市场的巨大利润开始显现,不少早期就买房的人后来都因为房价上涨家庭资产倍增,这给了不少人教科书般的启示,纷纷将多余的积蓄拿出来买房,在这样的一种背景下,楼市中的炒房行为愈演愈烈,看看这些年的房价涨势,有时候几乎是一天一个价,二手房市场的价格甚至比新房市场还要贵,老百姓对于房价的上涨是又爱又恨。

教授:预计2025

买了房的希望房价继续上涨,没买房的希望房价下跌,但不管怎样,我们当前的房价水平已经够高了,普通工薪阶层想要买套房,不拿出一家人几十年的积蓄是不行的,买房压力越来越大众人皆知。而国家也发现这些年的房价涨的有些快了,所以从2016年下半年开始又开启了新一轮的楼市调控,力图将过快上涨的楼市拉回到一个平稳合理的环境下,截止目前我们的楼市确实已经逐渐开始降温了,之前过快上涨的大城市房价还是回落甚至还下跌了,不难看出调控政策的严格性及效果非常显著,越来越多的人打心底里认为接下来的房价不会涨了。

最近中央财经大学副教授柴铎表示,预计在2025和2030年之间还会有一次房价快速上涨,主要是80后和70后人群改善需求性购房,以及00后初次置业需求,但不会像之前涨的那么猛。

教授:预计2025

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对于该专家的这番预测笔者认为可能性还是有的,之前房价之所以上涨的很快,很大程度上在于不少人都在进行首套房的购房需求,这个需求是非常强烈的,完成了从无房到有房的过渡,未来的需求将会从首套房开始转向改善型,这从很大程度上不会催热大量的购房需求,毕竟大家在城市里已经有了房子,只是想换大一点或者环境好一点的房子,而这是建立在有足够置换经济实力的前提下,而不会像首套房那样,即便是没钱借钱也要先买一套房再说。

2025年-2030年,70后在45-60岁,80后在35-50岁,这个时候也是他们换房的一个重要年龄阶段,之前买的房子因为太小或者已经陈旧,需要更换好一点的房子,而这个年龄阶段的人,对于购房消费将会变的更加理性,不会再像首套房那样盲目,而所谓的00后购房需求兴起也不会像80后90后,因为这代人不少人的父母就是80后,在他们父母有房的前提下,他们初次置业不会太普遍,不像70后80后,是完全的家庭初次置业。

教授:预计2025

专家所预计的这个时间段,理论上来说确实会有一波购房需求存在,也可能房价会因需求发生上涨,但这个阶段的购房需求和我们现在比起来差距太大了。以前是几亿进城的农民都需要买房子,但以后是几亿的城里人可能需要换房子,那个时代的购房基数大一眼便知!,所以专家预测的房价上涨确实会存在,但也正如他认为的不会像以前那么涨!

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