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据【家在】网友@我的所有爆料,位于龙华红山与上塘交界处的龙光玖悦台,备案价格流出,价格区间在8.5-9.4万/平,此价格可能仅代表部分价格区间,且并不确定为备案价实际价格。


项目主要有95m²、112m²、124m²三房两厅、四房两厅3种户型,项目共940套房。


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网友爆料:龙华龙光玖悦台疑似备案价流出,8.5


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项目信息



龙光玖悦台位于龙华区民治街道,腾龙路与龙华人民路西北侧。



项目主要由6座商品住宅、2座人才房、1所幼儿园及商业裙楼组成。在工期上分两期开发,实际共同一个社区。6座商品住宅建筑呈围合分布,中部规划有景观水池,位居地块的西侧,环绕景观水池而立。



2座人才住房则分布在商品住宅的东侧,与幼儿园及规划小学用地相邻。



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即将要推的一期包含2座商品住宅,2座人才房、商业裙楼及幼儿园。其中2座保障房稍高,地上最大层数41层。并分别附带2座12-15层高的副楼,同为保障房物业。



二期包含4座商品住宅,30多层高,跟一期的商品住宅层数保持一致。



玖悦台地块整体方正,东北角为纳入项目范围的一部分规划为小学用地。



玖悦台宗地号为A817-0609,在2019年6月24日招拍挂出让,这是龙华近三年再次出让居住靓地。由于新地少,区位优秀,引得众多开发商参与竞价。

 

最终经过150余轮举牌,由龙光以最高限价65.85亿+3.67万㎡人才房斩获,去除人才房后的可售楼面住宅价格近6.7万/㎡,与当时周边楼盘的普遍报价相差不大。

 

此前,玖悦台所在的片区曾在四年之内,连造三宗楼面价新纪录。

 

2013年,中海地产以38.2亿元,楼面价1.46万/㎡,溢价率达91%;

 

2014年,龙光地产以46.8亿夺得龙华白石龙地王,其楼面价超过2.5万/㎡;

 

2016年,深圳首块现售试点的龙华上塘商住用地,由中国电建和金茂联合体以82.9亿元的拿下,楼面价56781元/㎡。


项目主要有95m²、112m²、124m²三房两厅、四房两厅3种户型,项目共940套房。


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