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滨湖突发开盘!400万+全售罄,上百人排队买房!

原标题:滨湖突发开盘!400万+全售罄,上百人排队买房!

滨湖400万+突发开盘!

售楼部上百人排队抢房,20分钟全售罄!

滨湖突发开盘!400万+全售罄,上百人排队买房!

滨湖市场非常火热!

PART 壹

滨湖突发开盘!上百人大战

400万+20分钟售罄

8月21日,省府板块恒基旭辉铂悦天汇夜袭开盘,加推G2#,建面约167㎡的大平层,不到20分钟就再次售罄。

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从现场图来看,聚集了约百人来到售楼部排队抢房!

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该项目此前已在7月24日深夜加推G1#,同样都是大平层170㎡的产品,半小时不到即售罄!

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据悉,加上昨晚,项目在短短的28天内,连续加推G1#G5#G2#,3栋大平层,套均400万+总价,接连售罄,从售楼部得到最新消息,项目最后一栋167㎡的大平层正认筹中,而且随时准备开盘。

从旭辉推盘频次和火热程度可以看到,铂悦天汇一直持续领跑滨湖省府,想要置业滨湖省府的客户,真的是错过不在。

为何铂悦天汇总是备受安徽高净值人士的偏爱?

1、大平层户型设计惊艳 167㎡的大平层户型图,1梯1户的设计,满足高端居住的私密性, 整个户型南向面宽约15米,阳台面宽约8米,空间和视野都俱佳,感兴趣的朋友可不要错过,这也是铂悦天汇1梯1户大平层中,面积最小和最后的门槛了。

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2、滨湖省府限价,一二手房倒挂,买到即赚100万 同是大平层的滨湖双玺二手房价已高达3.2W-3.5W/㎡, 一套167㎡的恒基旭辉铂悦天汇和滨湖双玺的房价倒挂100多万,这价值不言而喻。

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3、旭辉铂悦系,口碑和品质有保障 铂悦天汇项目是旭辉最高端的产品“铂悦系”,品质还是不错的,之前庐阳区的铂悦庐州府, 不管是交付兑现的品质,还是客户的口碑,都是在合肥高端改善中首屈一指的。

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而且,从二手房市场的表现来看,铂悦庐州府对比同板块的项目也高出一大截。 铂悦天汇,作为旭辉在安徽的第二座铂悦,从目前项目已经呈现 部分T型金属铝板外立面以及地下车库前导区、示范区的打造,都是领先安徽的,所以相信未来的品质呈现有保障。

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4、滨湖省府板块的未来潜力,地价攀升,重大利好资源和配套集聚 融创滨湖印在去年3月份拍出了1.71万/㎡的楼面价,今年3月,阳光城在省府板块拿地,楼面价1.55万/㎡,竞自持面积达到7200㎡。 而在近期8月20日的土拍中,祥生在四里河拿的地块, 加上各种自持及代建部分,楼面价甚至高达2万+/㎡。 可以看到,即使调控高压环境下,地价仍然没有降, 面粉的价格也自然会影响面包的价格,加上省政府这样的资源加持,以及滨湖板块配套的不断兑现,未来房价可想而知。

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PART 贰

滨湖置业热度持续攀升

2020年以来,滨湖的置业热度就在持续攀升。

1、保利和光尘樾排队认筹

据微博消息,滨湖省府板块高端改善盘保利和光尘樾,A地块G7、G8,开始认筹。

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来源:@合肥楼叔

售楼部人气十分火爆,购房者大排长队进行认筹。

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可以预见,待开盘时,又将是一场抢房的盛宴。

项目为精装修,户型主要108㎡为主,均价2.25万元/㎡。

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来源:@合肥楼叔

据了解,此次只针对首付六成及以上认筹。

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虽说首付要求不低,而且均价高达2.2万,但是买房人的热情却丝毫不减。

根据职业顾问表示,启动认筹当天有的客户刚8点就来了,比工作人员上班时间还早。

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2、阳光城檀悦超2000多组定存

8月2日,阳光城檀悦产品发布会在文华酒店举办,活动当天并启动定存。截止目前,据了解,已经有2000多组客户定存!

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仅就项目而言,阳光城檀悦首开为东边地块的高层、洋房,靠近安徽路,与规划建造的安徽路小学很近。整个项目的位置靠近省府中轴,南边无高楼遮挡,日照、视野条件不错。

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当然啦,最主要的还是其首批开卖的房源,有108㎡这样的小户型,总价段较周边的楼盘有优势,是省府目前非常稀缺的房源。

3、滨湖印7月5.5亿流速,年内或清盘

一手促成了滨湖楼面价封顶的融创滨湖印,也跑出了极高的流量,官方宣称,7月流速5.5亿~

据悉,滨湖印目前销售进度已近70%,项目仅剩4栋楼尚未完全推出,今年内很有可能就会清盘!

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目前,滨湖印15#楼王即将入市,无论是居住舒适度还是视野、采光条件,确实是相对最优的,虽然尚未备案,不过参考类似楼栋价格,标准层很有可能是3万/㎡左右。

4、中海、华润强势升温金融板块

除了大火的省府板块,金融板块同样“高温”。

此前,中海九樾加推Y27#楼洋房,这也是继项目最后一栋小高层加推后,又一次火爆登场。

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不得不说,中海九樾的推盘节奏十分紧凑,结合加推房源的紧俏程度,掐准了市场。当然啦,该项目的毛坯小高层以及新加推的楼王(Y27#),产品本身也确实具有吸引力。

华润昆仑御亦是受到很多购房者青睐的产品,与中海九樾同场竞争也同时促动了金融板块的持续热度。

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日前,华润昆仑御加推了2批新品,含高层、洋房共260套,官方宣称卖出5.56亿!

如今新一轮房源在本周日认筹,不要错过!

PART 叁

滨湖优质资产,中长期持有很值!

滨湖真的是合肥置业最火的区域,有网友在我们的后台留言说“省府的大环境是唯一的,不可复制的,晚上塘西河散个步,什么烦恼都没了

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有个在滨湖住的朋友就表示:已经习惯了这边,道路宽,买东西方便,公园又多,我是不想离开这了~

你看,这就很真实、很贴切,居住嘛,体验是很重要的,现在的人们越来越注重生活环境的质量,而滨湖在总体设计上,确实是依照大都市的模式所打造。

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除了生活环境的感性认知,滨湖置业的热度高更多的应该是区域本身的发展潜力以及近两年不断兑现的结果。

1、滨湖升值潜力大,这是大家比较公认的。

滨湖是重点打造新区,在资源倾斜和规划设计等方面,一直是高标准定位:塘西河公园、金斗公园、紫云山公园等公园众多,1号线、5号线、7号线、S1号线、8号线等构成的线路网充分贯穿滨湖,出行便捷。

中央公园作为省级超级工程,区域位置上与滨湖仅隔着锦绣大道,未来建成后,滨湖的居民可以直接享有~

此外,在教育、医疗、商业等资源,大家也都能看到所兑现的。

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来源:摄图网

2、优质资产,值得中长期持有。

滨湖的房价普遍很高,考虑到目前的调控形式,投资意义不高。不过,也正是由于滨湖的潜力所在,适合中长期持有。

举例来说,譬如目前省府的洋房,基本卖到3万/㎡左右,而政务区的一些小区目前也是这个价,这还是在优质学区加持下的市场行情。

那么未来,随着滨湖发展成熟度越来越高,资源兑现更优,那么会有怎样表现呢?

虽不可一概而论,但这种自住适宜,又能升值的房子,就是当下的优质资产。

PART 肆

滨湖置业4点建议

不得不说,随着滨湖各项工程的建设加速推进,各类优质资源的进一步兑现,以及未来还有更多的期待,滨湖的置业热度也确实在持续升温!

当然啦,目前滨湖的各大楼盘的门槛也确实不低,对于有意向在滨湖买房的朋友,我建议:

1、资金雄厚的改善客群优先选择省政府、中央公园附近去买,居住体验好,升值潜力也很高。

据了解,铂悦天汇最后一栋大平层楼栋,值得考虑;滨湖印目前剩余房源不多蘭园日前小高层全款摇号抢房,怎么火不用再赘述了;纯新盘檀悦更是夸张,1000多组定存,预计又是一场火爆的开盘大战!

2、金融板块的华润昆仑御、中海九樾、绿城招商诚园等盘亦是不错的推荐,并且在总价上相对省府较低,但产品、物业、商业等配套并不亚于省府。

3、最近又爆出宝能城两栋楼,以及一些中介在推售联投书城等房源,价格确实较低,不过购买难度很高,不是有把握的情况下,不建议押宝。

4、除了新房,滨湖其实还有不少2万以下的小区,而且是现房,品质、环境等一眼可见,况且小户型多,像80~90多平的房源新房根本就没有,适合偏刚需的客户入场。

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