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合肥10大升值楼盘曝光!最高买到即赚50万!速抢~

原标题:合肥10大升值楼盘曝光!最高买到即赚50万!速抢~

遍览合肥楼市,楼盘众多,产品种类丰富,价格参差不齐,那么哪些楼盘值得考虑呢?

今天,小编直接划出答案,这10大价值楼盘,供各位购房者参考!

1

银城知庐

银城知庐临展厅已经开放,据了解,项目整体上规划有7栋洋房,小高层有11层、17层及18层共三栋,还有一栋自持高层,或将对外出租,共计有390余套房源,户型面积段预计会是100-150㎡。售楼部开放时间、验资、首开、放风价等问题目前还未进一步确定下来。

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项目位于高新区天达路以南、天智路以东,地处蜀山、高新、政务三区交汇处。距离金大地1912很近,直线距离不到1公里,同时还可以坐享天鹅湖商圈。

值得一提的是,科大附中(在建)就在项目不远处,紧邻梦园小学,自建有幼儿园,周边的人文环境优越。

此外,项目附近交通路网比较发达,项目靠近西二环、科学大道、长江西路、黄山路、潜山路等主干道,还有地铁加持,距离地铁2号线科学大道站约1.5公里。

总的来看,银城知庐区位条件非常优越,项目的入市,或缓解板块房源较为紧缺的局面。但是目前高新区在售的毛坯高层住宅均价1.5万/㎡左右,精装高层1.8万/㎡左右,洋房价格在1.9万/㎡左右,别墅最高已达3万/㎡。对于刚需来说,入驻高新区的话,购房压力还是挺大的。

2

阳光城檀悦

阳光城檀悦规划12栋高层、17栋洋房,1509套房源。高层及小高层边户124㎡,中户105㎡,洋房分成三个面积段,125㎡、140㎡、160㎡;自持部分初步规划的是108套66㎡的户型。

据了解,已经有1000多组客户定存!重点是该项目首批开卖的房源,有108㎡这样的小户型,总价段较周边的楼盘有优势,是省府目前非常稀缺的房源,还没有备案,价格预计2.3万+/㎡。

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项目位于省府中轴,地理位置非常不错,非常靠近行政中心的地方,目前周边配套已经比较齐全,未来周边配套会不断升级。

阳光城檀悦是最近滨湖关注度很高的一个纯新盘项目,后期入市,预计会参考周边蘭园的备案价格,加精装卖到2.3万/㎡左右。重点是有108㎡的小户型,门槛相对较低,投资的话是个非常不错的选择。

3

大富鸿学府

据网友最新爆料,蜀山区纯新盘大富鸿学府项目预计首开16-17-18-20号楼,最快8月底首开,首付六成起,全款优先,预计精装修价格2.8w/㎡,学校内部团购可能摇号选房。

据悉,大富鸿学府的安大教职工回迁房主力户型面积为50-140㎡;对外出售的商品房主力户型在105-155㎡。

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大富鸿学府位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西,原是安大龙河校区地块,处主城三里庵板块,各项生活配套齐全,生活便利。

学区是50中+西园小学,属于蜀山区顶级学区房,会吸引不少的投资客,竞争大了,价格也就高了。

由于配套优势,周边二手房挂牌价普遍较高,基本在2.5-4万/㎡,如万科金域华府、通和易居同辉等。如果是自住,需要用学区,那小户型的新房还是不错的。如果是投资,不仅买房门槛高,还收额外的费用。

4

中海上东区

据悉,中海上东区预计首开推出G1#、G2#、G3#楼,预计9月份首开,项目规划有9栋高层、20栋洋房,精装修高层102-114㎡,洋房117-128㎡。目前获悉的放风价,高层预计1.8-1.9万元/㎡;洋房预计2.2万/㎡。

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项目的地理区位很占优势,基本上位于政务经开包河滨湖市区交界的地方,东侧不远就是现在热度很高的中央公园周边有1号线、4号线(在建)、5号线(在建)等多条地铁线交汇,距离1号线南站南广场站、4号线潜口路站约2km,出行便利。

项目周边中小学分布密集,3公里内有合肥市四十六中(海恒分校)、官塘小学、习友小学等。

中海上东区离合肥潜力板块中央公园距离较近,在日后会享受到中央公园的红利,升值的潜力也会很大。

5

公园万象

据了解,售楼部将于8月开放,预计9月首开。首开高层3栋楼、小高层2栋楼、洋房2栋楼,总计房源不超过500套。高层的户型面积为95、108㎡,小高层户型面积为95、117㎡,洋房户型面积为110、126㎡。其中高层放风价1.8+万/㎡,小高层2万/㎡,洋房2.4+万/㎡(最终价格以官方备案价为准)。

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项目位于宿松路与坝下路交口,地处包河、政务、滨湖、经开交汇处,后期会承载一部分像滨湖、政务的刚需人员。公园万象和中海上东区距离很近,周边配套基本共享。

中海上东区、公园万象入市将大大缓解经开区域房荒状况。但由于地价上涨,未来价格大概率是上涨,想象空间很大。

6

乐富强悦澜湾

乐富强悦澜湾明日,开始启动认筹,首开时间暂定29号。首开楼栋是洋房10#、12#,户型面积90、97、110㎡,小高层17#,户型面积80、89㎡。

项目上周首次备案,毛坯均价12999元/㎡。据了解,项目优惠后洋房的价格大概在1.3万/㎡,小高层均价1.25万/㎡,最低10880元/㎡。

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项目自建604方商业,周边还有新领地商业街和华润步行街。离主城区较近,5分钟到北二环,距离一号线2公里左右。学区是项目对面的淮合小学、中学,另外还有待建的合肥三十中西校区,幼儿园是淮合花园幼儿园。

乐富强悦澜湾备案均价12999元/㎡,性价比还是计较高周边配套丰富,离学校仅一路之隔。

7

万科高第

万科高第目前已经启动二期新品意向登记,100㎡的户型验资金额需要80万;128㎡户型验资金额需要100万、洋房验资120万。高层房源无验资优惠,洋房给予0.2%的优惠。

前期首开的楼栋已经全部售罄,预计后期加推2#、3#、12#、13#楼,户型面积100㎡、128㎡、145㎡,具体时间待定。

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项目紧邻政务区,周边发展成熟,配套完善。周边二手房有文一名门首府、和一花园、汇林阁、水墨兰庭等多个成熟小区。作为万科在高新区的第一个项目,加上政务西的区位,项目后期可以享受政务区优质配套,因此,项目热度非常高。

对面的文一名门首府二手房均价2.4万,高出了万科高第4000-5000元/㎡。

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对于项目的具体情况,可以对周边的环境做一番考察,总体而言,万科的品牌加持对日后的转手或者自住,都还是比较看好的。

8

荣盛山湖樾

荣盛山湖樾已经开启验资,验资额度10万,目前,项目城市展厅已开放,售楼部已封顶,预计9月开放。项目共规划有17栋住宅,其中23-24F高层共计2栋(自持),15-18F小高层共计11栋,11F小高层共计4栋,建面约90-120㎡,毛坯交付。

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项目位于文曲路与明珠大道交口西北角,处于北雁湖板块的范围之内,这就意味着,项目可以就近享受到高新区的各项城市资源。

荣盛山湖樾属于肥西的房产,但坐享高新的资源,户型面积90㎡—120㎡,容积率2.0决定了这个楼盘主要更适合刚需购房者。而且所在的北雁湖板块,正位于合肥发展的风口。地铁+教育+湖景各项资源的预期相结合,发展后劲较强 。

9

祥生云境

祥生云境预计本周六开启验资,金额为10万元。项目户型共有127㎡、114㎡、111㎡、102㎡四种。

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项目位于肥西县柏堰湾路与文曲路交口西南角,临近高新区北雁湖,周边地铁4号线(在建中)、7号线(规划中)2条地铁经过,距离百大奥莱、砂之船奥莱都不远。项目北侧即是国际学校高新中加学校和梦园小学。西北方向是在建中的中科大高新校区,周边人文氛围浓厚。

祥生云境与荣盛山湖樾仅一路之隔,属于肥西产权,但享受着北雁湖板块配套,也就是说既能享受板块的规划红利,又有着肥西的限价、不限购的优势,性价比较高,投资客群可以重点关注。

10

乐富强文宸悦府

乐富强文宸悦府售楼部目前已经开放。预计8-9月份首开,首开暂定小高层2#、6#、8#楼,户型面积约88-115㎡,共计180套房源,价格待定,现已经启动初步验资。

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项目位于高新区将军岭路与磨子潭路交口。周边大蜀山、蜀山公园、森林公园环伺,地铁2号线、合六城际铁路(规划)从旁经过,保利代建的小学(习友路小学集团磨子潭路小学),安医附院高新分院和省妇幼保健院等。

目前高新高层房源已经非常少,这个项目将会为高新区底价房源增添货量,低成本置业可以关注!

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总结

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买房,对于当代的一般人而言,还是有很大压力的。因此,在购房时可以根据地段、学区、品牌、价格、地铁这5个要素,再结合自己的需求做综合考虑,事半功倍的可能性也会更高。

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