首页 房地产金融正文

为孩子入读名校购买新房,结果学区没了,“学区房”为何少了“学区”只剩房?

原标题:为孩子入读名校购买新房,结果学区没了,“学区房”为何少了“学区”只剩房?

近年来,为了自己的孩子能享受到优质的教育资源,家长们纷纷买起了学区房。

近日,浙江法制报陆续接到温州市民的投诉,称因听信房开公司宣传“可入读华师大温州基地实验学校桃花岛校区”,他们纷纷购买了温州市龙湾区招商德信地产开发的楼盘——博悦湾。但房子买了,说好的“名校”却没了。

带着疑问,记者走访了相关的房开公司和教育部门

为孩子入读名校购买新房,结果学区没了,“学区房”为何少了“学区”只剩房?

开发商宣称“华师大名校学区房”

陈女士是其中的一名购房者。她告诉记者,去年打算在龙湾区买一套学区房,后来看中了招商德信博悦湾的一套房。当时,销售人员信誓旦旦告诉她,温州首座华师大品牌附属学校与博悦湾仅一路之隔,小区将纳入华师大附属学校的学区。“销售人员告诉我,凭博悦湾房子的房产证,就可入读华师大附属学校九年一贯制的小学、初中。”陈女士说。然而买下房后,陈女士和其他业主却得知,说好的“华师大附属学校”有变。

7月28日上午,记者来到博悦湾售楼处,外边的广告牌上仍然这样宣传——“华师大品牌名校学区房”“家门口公立小学、初中(在建)”。查阅陈女士等业主提供的博悦湾宣传单,上面也清晰地写着“50米不到入读家门口名校”“凭房产证入读华师大九年义务教育”“华师大品牌名校学区房”等广告词。

而去年9月,龙湾区教育局和房开公司共同举办的一场签约仪式更是给购房者们吃下一颗“定心丸”。“签约仪式上,房开公司向龙湾区教育局捐资1000万元,由教育局牵头跟华师大签约的。”陈女士等业主告诉记者。

签约仪式举行了,房子也买了,可没多久,说好的学区房突然少了“学区”二字,只剩下一套房子。

学校为何就没了?在售楼处,记者试图通过销售人员联系开发商相关负责人。但相关负责人刚好不在。现场一位博悦湾销售经理告诉记者:“德信房开原先是向龙湾区教育局捐款了1000万元。然而到了今天这个尴尬的地步,我们也束手无策。”

教育局:华师大品牌能否落地

还未确定

展开全文

7月29日下午,记者来到龙湾区教育局。该局党委委员、副局长张作尧接受了采访。张作尧本人正是出席签约仪式的教育局相关负责人。他告诉记者,他们在去年9月24日确实与招商德信房地产有限公司公开签订了《引进华东师范品牌办学协议》,有不少市民到场。

当记者询问协议的内容时,张作尧通过手机查阅后口述:“该协议第六条:甲方(温州市龙湾区教育局)与华东师范大学商议办学品牌的引进事宜,乙方(温州德信江滨置业有限公司)有权宣传华东师范大学品牌办学,但不得夸大、虚假宣传,有关宣传内容须向甲方报备。”

张作尧补充道:“从协议上来讲,温州德信江滨置业有限公司违反了‘有关宣传须向龙湾区教育局报备’这一协定。区教育局在发现这一情况后,立即口头警告德信公司,要求停止有关宣传,并在今年1月以书面形式通知德信公司,停止有关宣传。其违反协议的举动也引起了华东师范大学方面的不满。龙湾区教育局从未提过华师大品牌学校的具体名称,也未说过有九年一贯制教育。”

关于“德信房开向龙湾区教育局捐款1000万元”的说法,张作尧解释说,“这1000万元是德信公司为庆祝第35届教师节(去年)捐给龙湾区教育局的,这笔款项目前用于促进龙湾区另外两所小学的智慧教育基础设施建设。”

对于业主的担心,张作尧表示,目前,华东师范大学品牌办学项目能否真正落地还未确定,但是有一点可以明确,根据教育规划,桃花岛片区的学校始终以集团化、优质品牌化去建设的。此外,房开方面对外宣传的其他一些内容也存在误区。“我们从来没有宣传过九年一贯制,是一所初中、一所小学。另外,有购房证是否就能入读,还是要根据招生的规范实施。”张作尧说。

今日,记者从龙湾区市场监管局综合执法队叶燕国(经办人)了解到,针对群众反映的博悦湾的相关情况,或涉及广告违法,区市场监管局已于6月3日立案,将于近期完成证据搜集。

律师:房开公司可能涉嫌广告违法、虚假宣传

仍未交付的期房是否可以“学区房”作为宣传,几家单位签署的相关协议是否违背了广告法?北京大成(杭州)律师事务所孙鹏程律师认为,教育局对学区(施教区)的划分,是教育局对其行政权力的行使,在温州地区,通常是以不动产登记证书作为某特定学校的入学依据。因此,某学校的施教区范围往往是只包含已经建成交付并取得不动产登记证书的房屋,当然不可能包括期房,而龙湾博悦湾正是属于在建的期房。

而在本事件中,教育局不可能对尚未建成的学校划分施教区范围,也不可能对尚未交付的房屋划入某特定学校的施教区。就目前了解到的情况来看,教育局不可能将尚未建成的小区纳入到尚未建成学校的施教区范围,房开公司涉嫌广告违法、虚假宣传。

浙江法制报(记者 蓝莹 实习生 史东楠)

评论