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原标题:如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

一座城市,真正让人记住的是什么?是流光溢彩的CBD,还是会讲故事的老城区?

或许,很多人会选CBD,这里摩天大楼刺破天际,这里霓虹灯日夜闪烁,步履匆匆的行人,见证着一座城市的速度和激情。

但也有很多人,会钟情那数百年的街区,道路或许不宽,楼宇或许不高,甚至有时候停车都很困难,但一座城市的灵魂,都在这里。

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 城市之美,来老城看看(图源视觉中国,已授权)

01.

老城焕新,难忘难舍

一座城市如果没有历史,那么它是无趣的,没有根的。

在伦敦,真正的上流社会,并不会居住在金融城,也不会选择当下的CBD金丝雀码头,他们不愿意搬离的,是老城肯辛顿和切尔西。

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道理很简单,这里不仅保留了城市记忆,也是权力的中枢,地段匹配着身份。

而在上海,真正金字塔尖的企业家,未必会选择汤臣一品,他们更愿意珍藏的是老洋房,甚至出现过单价45万/平的天价。

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 上海老洋房的童话故事(图源:@一条)

是CBD的房子不好吗?并不是。

只是老街区的房子,每一扇窗,每一片瓦,都阅尽风云,波澜不惊,只有懂的人,才能知道它们的价值。

2200多年历史的广州,自然也是如此。

如果你对这座城市有所了解,你会发现一个很有趣的现象,那就是无论黄埔,还是增城、番禺、南沙,甚至荔湾,都在风风火火的推进旧改,唯独越秀区是一个例外。

为什么?

因为这个区的每一个角落,都印上了深深的广府烙印。

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 老城区,每条街道都有故事(@广州房产 细鹏摄)

所以,越秀区不是不焕新,而是抽丝剥茧,在繁华和喧嚣中,寻回所有的难得、难忘与难舍。

那么,越秀区什么最令人难以割舍?

毫无疑问,是北京路。

这里是广州的发源地,短短1.5公里,可追溯至2200多年前的南越国。

这里是广州中轴线的终点,从越秀公园、城隍庙、大佛古寺到北京路和天字码头,撑起了广州最早的脊梁。

你可知道,古代官员来广州赴任,就是从天字码头登岸。

| 广州中轴线(@广州房产 制图)

还有,北京路承载了太多的故事,有太多广州人念念不忘,从小吃到大的百年老店。

太平馆餐厅知道吗?周总理总理与邓颖超的婚礼,便是在这里举办。

陈李济药厂熟悉吗?它 创始于明代;新大新逛过吧,近代四大百货之一;至于餐桌上的腊味皇上皇,也来自这里。

每当夜晚,北京路的红灯笼点亮,广州之夜便开启了。

可以说,如果你只留恋珠江新城,而没有来过北京路,那么你就丢失了广州一半的美。

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 北京路,熙熙攘攘(图源图库中国 已授权)

所以,政府对北京路是改造和提升,守住城市的根,守住文化的脉。

02.

不可复制,方为藏品

当一个地方有了文脉,它便是不可复制的。

广州缺CBD吗?并不缺,30年前是环市东、现在是珠江新城、未来是金融城或琶洲,每隔几十年,就会有新的中心崛起。

相反,每过一年,北京路的珍贵又多一分,毕竟,真正的历史是搬不走,挪不动,100年前它在这里,100年后,它还在这里。

讲一个故事,最近很火的超级文和友,在全市引发争议,很多市民觉得,广州并不需要这样的“集中式怀旧”,因为一条北京路就足够盛放记忆,无论是视觉还是味觉。

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 北京路,才是原汁原味的广州(图源:二中兄,已授权)

任何不可复制的地方,唯一的缺点,就是太稀缺。

简单来说,这里的东西,生来就是藏品,很多人有足够的资本想拥有,但市场未必给它这个机会。

你知道北京路的土地有多稀缺?今年,广州出让了一幅越秀南的宅地,划在北京路商圈中。

这块地的面积仅8470平方米,可谓蚊型地,但你知道地价多少吗?6.46万/平!直接跻身 全国TOP5。

这就是北京路,可以看得到的价值。

| 一块蚊型地,也是天价(@广州房产 制图)

03.

天选之子,自然称王

如此背景下,当北京路出现一座文化奢宅时,你会感叹,这就是广州住宅的天选之子。

而且你也会明白,这样的项目,你只有两个选择。

要么高攀不起,要么赶紧珍藏,你真的不知道,未来还有没有,或者你还买不买的起。

更何况这个项目,还是由粤海置地打造。这家企业 不做规模复制,不做千城一面,以打造 人文生活圈,营造 邻里情长、文化滋长的温厚空间为己任。

一般的地标,无非是撑开天际线罢了,粤海要做的地标,是留住一城文脉,持续探索文化焕新,赋能城市新生。

于是,北京路便有了粤海·拾桂府

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 项目景观示意图

很难想象,广州还能诞生这样的项目。

一个光靠地段,光凭北京路,光靠周边顶级名校,就能被市场追捧的项目,但粤海置地还偏偏用上了工匠精神。

它们懂得脚下这片土地,它们更有责任,为城市留下一件作品。

而懂行的广州人,自然让项目成为销冠。数据显示,仅2019年至今,粤海·拾桂府便热销376套,占比越秀区总成交的40%,是当之无愧的NO.1。

其中,单价8万+的住宅,项目成交了足足373套,在全市同级别产品中,是一统江湖的存在。

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| 来源:中指院,统计截止至2020年7月31日

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绝版地段,一手历史一手繁华

现在,就让我们走进粤海·拾桂府。

在进入项目之前,我建议朋友们在周边逛逛,你可以沿着北京路的地砖,感受2200多年的历史韵脚,也能走进文德路、德政路、万福路,探寻元明诗人的风雅颂,清代衙门的威严。

项目约1公里范围,有粤海仰忠汇、五月花广场、广百百货、新大新百货等潮流胜地,以及多家老字号。

广州的味道,都在这里。

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| 项目区位图

如果你带了孩子,别忘了去省一级的文德路小学、广东省实验中学看看,那文墨书香,是给他最好的礼物。

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浩瀚江景,府藏广州千年人文

进入项目,一定要到空中会客厅看看。

因为只要你推开窗,便会被眼前的江景所震撼,在北京路能望江的房子,有几套?而且还是南向望江,目之所及,烟波浩渺,风月无边。

关于城央江景,其实不用多说,一张图即可一目了然。

| 市区重点临江盘价格一览,数据来源:安居客

而 粤海·拾桂府由于占据老城核心,这番江景又别有韵味,真是粤繁华,粤回味。

其实除了江景,项目还为业主打造了面积约7500㎡的私家园林,甚至还配置了空中泳池。

在老城区住过的人都知道,有几个项目能有花园,有几个项目配置了泳池?粤海这么做,无非是一种舍得和用心。

当你走出社区,又是熟悉的味道——骑楼,这是粤海特地打造的,保留文脉的同时,还为业主提供了约1.8万㎡的商业。

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| 空中泳池实景图

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奢华三四房,精华汇聚的江景藏品

最后看看产品,粤海·拾桂府目前在售奢华三房至四房,全体建筑向东扭转45°是其显眼的标志。

这让80%的户型东南朝向,几乎每一户的大阳台、大飘窗,都能把无敌江景,收藏在家里,让奢华渗透到骨子里。

更惊喜的是,项目这组新品的面积为116㎡~164㎡,这是高端江景住宅,极为稀缺的一环。

如果只盯珠江新城,你会丢失广州一半的美

| 项目实景图

而三房至四房户型,也正好是年轻新贵成家立业,三代同堂的至优选择。

在参观样板房时,你还会遇到很多心动的小细节,比如主卧与景观阳台相连,次卧均带全景飘窗,实现空间与视觉的双重享受等。

是不是梦幻极了?

但粤海·拾桂府还有一点值得关注,就是项目总货量只有500多套,目前销售已近八成。

这意味着什么呢?一方面是机会不多,速度要快;另一方面,则是保留下来的多是楼王,是产品最好的精华。

个中玄妙,你品,你细品。

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| 项目景观示意图

最后一个彩蛋。

8月23日,粤海·拾桂府邀请了文化学者梁文道、人文财经观察家秦朔、作家谢有顺、作家影评人阿郎、高剑父纪念馆馆长李琰,亲临广州侨商楼。

他们将论道人文,探讨如何焕新广州。

那么,何不借此机会,来一睹广州另一半的美?

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