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暑热渐退!7月70城房价涨幅收窄,后市还能否降温

原标题:暑热渐退!7月70城房价涨幅收窄,后市还能否降温

中国国家统计局14日发布的数据显示,7月份,70个大中城市中,59个城市新建商品住宅价格环比上涨,6个城市新房价格环比下降,5个城市持平。当月房价上涨城市数量相较6月份(61个)下降2个,打破了自3月份以来连续增多的趋势。

一线城市二手房终于不“香”了

7月份一二三线城市新房价格环比涨幅均为0.5%,二手房价格环比涨幅分别为0.8%、0.3%和0.2%。数据显示,新房价格中,二线城市涨幅收窄最为明显;而在二手房价格表现中,一线城市终于不那么“香”了。

具体来看,4个一线城市的二手房价格较6月份上涨0.7个百分点,涨幅总体回落0.3个百分点。其中,北京二手房价格涨幅与上月持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出,7月房价出现小幅降温迹象,这是由于前期积压需求逐渐释放后,市场重回理性;同时,7月份部分楼市过热的城市陆续出台调控政策,新房二手房市场热度均有所回落。上半年房地产市场升温过快的城市如深圳、南京、杭州、宁波、东莞等均在7月份发布收紧房地产调控的相关政策。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前楼市调控政策以“稳”为主,部分城市需求端的刺激政策出台后不久即被撤回,一些城市则相应收紧楼市,房价上涨幅度预计还将继续走低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前房地产市场本身进入了淡季,尤其是一些城市面临天气炎热等情况,客观上影响项目推盘和交易;此外,各地金融政策也有可能持续收紧,影响交易和房价走势,因此未来的新房、二手房房价预计会持续降温,涨幅进一步收窄。

综合整理:中国新闻网、中国财富帮

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