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房产大佬总结:搞房地产的人都是贪性大!怪不得房价上涨快

原标题:房产大佬总结:搞房地产的人都是贪性大!怪不得房价上涨快

楼盘网原创/胡

房产大佬总结:搞房地产的人都是贪性大!怪不得房价上涨快

房价这些年涨的很快,很多人觉得是城镇化的发展带动了房地产市场的需求,大量的农民进城促进了购房需求,从理论上看确实是这个样子,需求多了供应端自然就会上调价格,但这些年的房价上涨的似乎有些太快了吧,有些城市房价几乎可以做到一年翻一番,面对这样的房价涨势这就不应该是城镇化的影响了,而是房产投资者们激进的投资观念,都想着从房地产中赚快钱赚大钱,看看这些年炒房群体不断扩大,甚至不少普通老百姓都加入了这个行列里来,这让整个房地产市场的供需关系非常紧张,楼盘开盘排队买房售罄的情况屡屡可见,不难看出房地产市场有多火热。

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可这些年发展下来,我们的供需关系本质上其实已经不紧张了,看看今年央行公布的数据显示,我国城镇居民的住房拥有率达到了96%,户均住房1.5套,从整体上来看我们已经是不缺房子住了,但是现在不少房产投资者依然对于拿地囤房情有独钟,为什么会这样?因为他们依然对于房产投资信心十足,认为房价就是永涨不跌的,只要投资房地产就能赚钱,至少比大部分行业都赚钱,最近房产大佬陈启宗就很好的总结了这个观点。

在近期的博鳌房地产论坛上,房产大佬陈启宗表示,所有搞房地产的人,有一个字形容我们是非常好的,这个字就是“贪”。要知道他也是房地产开发商之一,对于这样一个形容词,笔者认为总结的恰到好处。

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因为这是很多人的本性,特别是在面对巨大利润诱惑的前提下,这个东西就会明显的释放出来,看看这些年不少房产投资者都表达出了这种本性,就拿之前的燕郊楼市来形容吧,大家都觉得离北京只有几十公里的河北燕郊房价能值很高的价格,纷纷拿钱投资这里的房产,让这里的房价从一万元左右直奔最高的三四万元,之所以会这样,主要就是因为房产投资者们急功近利想赚快钱,最后的结果就是在楼市调控的影响之下,这里的房价迅速的从三四万元跌至2万元不到,后来入市的炒房者连本钱都亏掉了一部分。

在看看这几年的三四线城市也是如此,竟然有不少人觉得三四线城市的房价也可以涨高,纷纷在三四线城市囤房,只要有投资者的存在,那么房价就可以稳定上涨,这是什么逻辑?完全就是自己的趋利心理在作怪,不懂市场、不看供需、脱离实际的一种空想而已。

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这些年投资房地产赚钱的也有,而不赚钱亏本甚至破产的也有,看看最近几年破产的开发商就多达几百家,这都源于陈启宗总结的那个字,“贪”性太大了,总觉得房地产市场就是一个稳赚不赔的买卖,如果说放在以前确实是这样的,但现在想要从房地产市场中赚到钱,就得多动动脑子才行,而不是简单的拿地囤房。

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