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原标题:半年销售401亿,中骏“千亿在望”

中骏集团日前发布2020年上半年业绩报告,上半年实现合同销售金额约401亿元,同比增长了8.2%,完成年度目标的43%。在疫情叠加经济下行的大背景下,一份平稳发展的“成绩单”尤为难得,更显示了迈向“千亿俱乐部”的信心。

半年销售401亿,中骏“千亿在望”

中骏集团2020年中报发布现场

上半年,中骏集团接连斩获2020中国房地产上市公司综合实力50强、2020中国房地产开发企业50强、中国地产风尚大奖2020中国年度投资价值地产企业TOP30等殊荣。

千亿“潜力选手”

报告显示,2020上半年中骏集团实现收益151亿元,增幅45%;期内溢利25亿元,同比增15%;应占核心溢利18亿元,应占核心溢利率12.2%,增长19%,增长率维持行业高位。截至于2020年6月30日,现金及银行存款结余与短期债务覆盖率为1.2倍,为公司持续稳步发展提供充足现金流。

始终保持稳健增长态势的中骏,2020年上半年逆市实现营收和利润的双增长。这源于企业“在不确定的环境中,把握更多经营管理的确定性”的经营管理理念。早在年初,集团明确今年地产板块两大“攻坚战”——“项目管理攻坚战”与“营销攻坚战”。

截至2019年底,中骏集团完成全口径销售额805亿元;连续三年平均销售额涨幅在50%以上,今年更是被业内一直看好为会跨入千亿阵营的“潜力选手”。

“一体两翼”战略构建强大优势

早在2017年,中骏提出地产千亿级开发及“FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略。在此基础上,中骏于2019年构建以地产开发为主体,以新零售购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。今年以来,中骏也坚定对“一体两翼”长期战略的坚持实践,充分发挥购物中心、长租公寓与地产开发的协同效能,并配合公开市场短期策略与正确的商业模式,保障在恒量竞争时代实现有质量、有规模的发展。

半年销售401亿,中骏“千亿在望”

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中骏集团总部大楼

作为中骏“一体两翼”战略的两大业务板块,购物中心FUNWORLD世界城及长租公寓FUNLIVE方隅也坚持战略定力,全面提升协同效能,在5年计划的指引下全新起航,构筑中骏集团“换道超车”的强大优势。

FUNWORLD中骏世界城作为中骏商业快速发展的核心业务版块,主打“活力缤纷,欢聚之城”的品牌理念,定制幸福生活城市万花筒,拓宽数智互动消费场景,助推零售、餐饮、娱乐、社交、文化等多元化综合型的“生活体验中心”不断升级。

中骏世界城FUNWORLD“百城计划”全面加速,预计2025年布局100个购物中心,2025年租金收入超过45亿元,为中骏提供可持续的盈利增长动力。

截至2020年6月30日,中骏世界城新增体量约347万平方米,在15城落子17枚。同时,中骏世界城保持火热销售态势,并接连入驻张家港、揭阳、福州、高密、许昌、湘潭等。

长租公寓FUNLIVE方隅,定位中高端长租公寓市场,坚持以“基金管理+数字化连锁运营”为商业模式,并与轻、中、重资产进行结合实现快速发展,目前已布局15座城市,管理规模达20000间。计划至2025年,全国布局20万间长租公寓,管理租金规模超100亿元,资本资产管理规模超600亿元,成为最受信赖的全球资产管理平台。

土储满足未来3-4年发展

在稳健迈向千亿级房企的征程中,凭借良好的市场判断和周期把握能力,中骏集团继续保持稳健的拿地态度。

截至6月30日,中骏今年获取新增地块10幅,新增土储332万平方米。至此,集团总土地储备达3303万平方米,其中应占总规划面积为2006万平方米,不断加大权益占比,持续优化的土储优势,令中骏足以满足企业未来3-4年的发展运营。

今年以来,中骏集团的土储结构也根据自身战略及市场形势有所优化,不仅侧重布局市场表现较突出的潜力城市群,也重点关注核心一二线城市,寻找不确定市场中,拿地及销售的确定性。较低的拿地成本及较高的溢价空间为企业未来获取利润空间提供了有力保障。

(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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