首页 房地产投资新闻正文
原标题:省钱!福州多家银行房贷利率下降!这些热盘可以入手

  8月,福州多家商业银行的房贷利率与三个月前相比明显降低,首套房贷最低利率接近4.9%基准利率,二套房贷利率普遍在5.25%左右。那么,购房成本能省多少钱呢?

8月房贷利率

  8月福州各银行房贷利率更新

  从福州各个银行的贷款利率来看,首套房利率普遍在5%左右,其中,农业银行和交通银行降至5%以下,仅4.95%-4.945%,相比年初的5.29%降低了29个基点,而二套房普遍在5.25%左右,比年初的首套房利率更低。

省钱!福州多家银行房贷利率下降!这些热盘可以入手

省钱!福州多家银行房贷利率下降!这些热盘可以入手

  克而瑞福州分析师提醒,贷款利率与个人征信和偿还能力有关,以上表格中的首套房和二套房均为银行最优利率,不代表所有人都能享受到这一利率优惠。

节省购房成本

  福州百万房贷最高能省7.64万元

  4月20日至今,LPR已经连续三个月无变化,都保持在4.65%。所以,近期福州房贷利率降低,更多是基点的变化导致。从今年4-5月的基点变化来看,首套房从加54-64个基点,到如今的30-40个基点,也整整降低了24个基点。

展开全文

  乐居君给大家算了一笔账:以中国农业银行4.945%首套房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算,月供约为5334.65元,月供要比三个月前(利率5.29%)减少约212.2元,总支付利息约为92.05万元,总利息减少约7.64万元。也就是说,在福州购买首套房,百万房贷最高能节省7.64万元左右。

  房贷利率下调意味着买房成本的降低,那么目前福州楼市都有哪些优质热盘可以选择呢?主推什么产品?预计售价又如何?

热门楼盘一览

  福州19个热门楼盘抢先看!最低价仅11000元/平

  据统计,近期福州有19个热门楼盘在售或待推,产品有住宅,也有别墅。

项目名称

主推户型

参考均价

400电话

75-126㎡27500元/㎡ 65-89㎡11000元/㎡ 400-650㎡联排/双拼260万/套起 180-310㎡双拼/联排450-1000万/套 79-118㎡新品待定

71-105㎡25900-31000元/㎡ 78-94㎡复式23500元/㎡ 98-147㎡带装修25500元/㎡ 90-127㎡高层,114㎡别墅23000-24000元/㎡ 45-135㎡27500元/㎡ 129-139㎡叠拼380-550万/套 95-145㎡28500元/㎡ 89-124㎡29000元/㎡ 88-110㎡平层与120㎡复式备案价32182元/㎡ 76-89㎡29000元/㎡ 88-93㎡24000元/㎡ 76-89㎡13000元/㎡ 83-107㎡18320元/㎡ 89-118㎡18845元/㎡

备注:以上楼盘信息统计时间截止8月20日

  其中,住宅主推45-147平户型,有中小刚需户型,也有改善大户型,有平层,也有复式,如、等。别墅主推联排、双拼、叠院等产品,如、等。

省钱!福州多家银行房贷利率下降!这些热盘可以入手

福州部分热门楼盘分布图

  售价方面,根据地段和配套不同,销售价格也不同。住宅整体售价在11000-31000元/平之间,别墅总价260万/套起,置业者可根据需求进行选择。

  话不多说,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  中庚香山新时代

  位于晋安区龙头路与战坂路交界处,地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网。项目采用围合式布局,规划8栋精品住宅,容积率2.4,绿化率达35%以上。目前,主推75-126㎡住宅在售中,均价约27500元/㎡。

  位于琅岐板块,项目分3个地块开发,其中在售的一期地块200亩,总建筑面积38万方,规划有高层、叠拼、联排、商业等产品。 目前,主推建面约400-650㎡联排/双拼,总价260万/套起。

  坐落于闽侯竹岐板块,项目北侧是在修建中的滨江南路和滨江公园,东侧1公里就是闽侯二桥,交通出行四通八达。目前,项目主推建面约65-89㎡户型产品,折后均价11000元/㎡。

  位于仓山区美墩路与雁头路交汇处,处于江南CBD板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。目前,主推建面约79-118㎡三房/五房住宅,新品即将开盘。

  处于福州大学城上街板块,项目面朝千亩果岭,背靠钟灵毓秀的旗山山脉,对望鲤鱼洲国宾馆,上宾贵人云集之地,是福州难得集休闲、养生、度假为一体的高端城市别墅。目前,项目主推7号地块、9号地块别墅新品,总价500万起住220-320㎡城市双拼墅。

  位于福州晋安区成熟社区千亩大盘,国际居住社区三盛国际公园内,结合十年大作,推出终级复式产品。目前,项目建面约78-94㎡复式产品在售,均价23500元/㎡左右。

  位于晋安区新店镇杨廷水库南侧,项目毗邻五四北泰禾广场、i33城市广场、、4大商圈,将汇聚交通、商业、教育、医疗、休闲等资源,形成品质生活圈。目前,主推建面约45-135㎡住宅,均价约2.75万元/㎡。

  项目毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕,是一个闹中取静的天然人居之地。目前,主推户型98-147㎡户型,带装修均价2.55万元/㎡。

  项目临近地铁1号线、福州火车站,周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全,生活氛围浓郁;三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖,天赋湖山胜景,自然环境优越。目前,主推建面约90-127㎡高层,在售均价约2.3-2.7万/平。另有建面约114-124㎡别墅产品同步在售。

  位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道,交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前,主推95-145平温泉洋房,均价28500元/平。

  坐落于则徐大道东侧高湖路北侧,位于福州首条环城公路-二环路内,咫尺地铁一号线三叉街站。项目紧邻则徐大道,可快速抵达各区;对外可通过二环、三环连接长乐机场高速、福泉高速等。目前,主推B2#楼,88-110㎡平层与120㎡复式,毛坯备案价32182元/㎡。

  位于南二环,约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。目前,建筑面积约约82-124㎡新品即将上市。

  龙湖盛天春江天越傲踞青口城心,立序中央公园旁,打造约20万方高品质住区。占地约6.7万方,坐拥5.2万平社区园林,打造11项全龄段社区配套,缔造以“优建筑、优园林、优户型、优物业、优品质”为内核的5U社区。目前,首期2#、3#、8#楼76-89㎡住宅已开盘,均价13000元/㎡左右。

  以上就是近期福州热门楼盘的主要内容,有市区高端盘,也有近郊刚需盘,有纯新盘入市,也有老盘加推,置业者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网

文章来源:乐居买房

评论