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横扫广州6区,单盘网签超南沙一半!大湾区竟有如此神作

原标题:横扫广州6区,单盘网签超南沙一半!大湾区竟有如此神作

一块石头,往往就能改变河流的方向。

就在上个月,深圳、东莞出台最严新政,不少人被击退。但金钱永不眠,资本与需求依然在,只会在湾区寻找下一个目标。

横扫广州6区,单盘网签超南沙一半!大湾区竟有如此神作

丨图源:视觉中国,已获授权

与南沙一桥之隔,比南沙还要火

就在近日,我们清晰可见,市场的运行轨迹已发生了变革:短短10天内,南沙三度刷屏广州。

这里有盘首开被爆抢;两宗宅地出让,直接封顶,相继诞生广州第2、3宗摇号地,刷新峰值。

这样的南沙,已足够劲爆,但更让人意外的是,在广州南、顺德东,火爆行情更甚,单凭一个楼盘,便创造了全国的神话。

克而瑞数据显示,2020年1-7月,位于容桂的碧桂园凤凰湾(备案名:容桂碧桂园),成交5454套,一举夺魁,成为全国销冠。(注:含住宅、别墅、公寓、车位)

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其中,单单住宅成交便达3511套。

对比同一时间段,这超越了广州的荔湾、白云、海珠、越秀等6个区。而即便是南沙全区,网签也不过5820套。(数据来源:网易数据中心

是的,这个湾区第一热盘,甚至全国第一神盘,以一己之力,直接拿下了南沙整个区60.32%的销量。

届时,待南顺大桥通车,这里一桥可达南沙,成为广州南沙真正的后花园,能量爆发更是不可预估。

手握湾区高速增长极,才是买房新逻辑

碧桂园凤凰湾、乃至广州南、顺德东的大火,意味着什么?

这说明了,买房的逻辑,不再是距离珠江新城有多远,而是距离湾区高速增长极有多远。

大湾区增长极有哪些?核心自然是三大自贸区——广州南沙、深圳前海、珠海横琴

它们是大湾区深度融合的示范区,享有极高的政策红利,备受资本瞩目,是大湾区走向世界、打响国际声望的核心,更是大湾区置业的原点。

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丨摄影:@广州房产

但,距离当然不是全部,买房还要看区域实力:即本身有基础,有规划,有产业,这样的地方,才有爆发的可能。

根据这两点,地处广州南、一桥南沙的容桂,无疑正是利益均沾的风口。

一来,其与三大自贸区有着密不可分的关系,扼守黄金眼,交通互联,产业互动。

二者,其自身的实力同样所向披靡,经济、产业、城市配套多重并举,人才纷至沓来。

这样的城市,有底蕴,有实力,增长动力十足,消费力超强,无可限量。

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丨广州南,竟如此宜居,图源:容桂街道办事处

1

湾区C位,傲居自贸区黄金眼

首先,摊开地图,我们便能巧妙发现,顺德东部容桂得天独厚的区位

一方面,这里是湾区的中心,是珠江东西两岸交汇点,更是广佛、深港、珠澳三大湾区极点的辐射焦点。

另一方面,其还地处南沙、横琴、前海三大自贸区的黄金三角,是最接近世界的窗口。

可以说,这里是撬动湾区融合发展的支点,更是三大自贸区的辐射叠加,立志高远。

2

湾区交通中心,无缝串联三大自贸区

事实上,容桂不单单是地理中心,也是未来串联三大自贸区的交通中心。

一张轨道分布图,让你看清其与三大自贸区的无缝对接。

握手南沙

一桥、一地铁、一轨畅达

首先,“一桥、一地铁、一轨”的配置,使得容桂和南沙畅通无阻。

可一桥到南沙的南顺大桥(规划),已在6月迎来新进度,将力争今年确定建设方案。(来源:顺德2020年政府工作报告)

一条地铁NS4号线(规划),可直达庆盛,接驳地铁4号线,畅达广州市区

而紧邻的顺港城,则预留肇顺南城际轨道,将提速至300公里以上,引领顺德、南沙进入高铁时代。(来源:容桂发布)

丨南沙NS4示意图

直达前海

深圳西,一线接驳深中通道

其次,通过中山东部外环高速北延线(规划),容桂又可无缝对接深中通道(已动工),握手深圳前海,最快甚至只需40分钟。(来源:顺德区2020年政府工作报告、容桂发布)

届时通车后,地处广州南、顺德东的容桂将正式融入大湾区一小时交通圈,成为深圳西极具特色的潜力板块

别忘了,顺港城还将争取连通深圳、香港两大机场,可直接办理候机,待遇堪比香港西九龙。

丨接驳深中通道,一线直达深圳前海

直通横琴

广珠城际,无缝对接澳门

再者,容桂还坐拥广珠城际,可直达横琴

就在数天前,国家发改委批复,未来广珠城际可与澳门轻轨衔接,连接澳门。(来源:国家发改委《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》)

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丨飞驰的广珠城际,图源:容桂街道办事处

3

政策加码,顺港城+顺深产业城

而在产业、政策方面,容桂利用一桥南沙的地理优势,与南沙、深圳积极联动。

最重要的,当属顺港城、顺深产业城两大重点发展平台。

顺港城

对标中港城,或成南沙扩容区

对标“中港城”、有望成为南沙自贸片区“扩容区”顺港城,可谓手笔不凡。

根据规划,顺德港、顺德枢纽站、金融小镇、南方智谷四大片区合力,将在人才、科技、金融等领域与广深港澳全面对接。

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丨顺德港,图源:视觉中国,已获授权

未来,其或将与南沙进一步合作,落地自贸区政策,以“顺德孵化、南沙落地”的产业模式,合力共建大湾区。

就在今年3月底,顺港城的德胜体育中心已动工,届时可容纳约3.2万人。一个港铁联运、自贸科创、国际文体消费的高品质生活区,即将孕育而生。

顺深产业城

国家高新区,对接深圳

顺深产业城,则是容桂对接深圳产业创新资源的前沿阵地。

作为国家级高新区,这里是深圳创新成果转化的最佳地区,将通过“深圳创新+顺德智造”,打造产业创新生态链,带动湾西转型发展。

2020年,容桂同样积极谋进,深顺产业协同创新研究院已于日前挂牌。

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丨图源:深圳商业联合会

同时,容桂智能和芯片产业园、容桂创新环保产业园、容桂智慧城也在谋划中,将承接深港人才资源。

作为顺德融入湾区的发展极点,这两大平台联手,必将带来核爆级的能量。

人才虹吸!不限购!200万能买两套房

当然,除了紧握三大自贸区,容桂自身实力也相当强大。

作为全国首个千亿大镇,这块弹丸之地,“生长”着4.2万家企业,年产值超亿元的企业达156家,超十亿元的企业更有15家。(来源:容桂街道办事处)

丨湾区科研高地

地处风口,有交通,有产业,有未来,人才自然滚滚而来,催生爆发级的置业需求。

数据显示,目前容桂足足虹吸了35.98万外来人口,几乎等于半个南沙的人口

而容桂的包容性,在碧桂园凤凰湾,更是展现得淋漓尽致,其业主已超22000名

别说湾区人,就连来自北京、上海、新疆等全国34个省市自治区的买家,都未能抵挡住诱惑。

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丨碧桂园凤凰湾业主分布图

毕竟,这个湾区神盘,手握三大利器,有着虹吸全国人的天然土壤。

第一,自然是不限购,无需社保,也无需税单,更不需要户籍,只要你爱这里,就能顺利买房。

随着热点城市门槛日渐提高,在板块轮动之下,不限购的碧桂园凤凰湾,自然是资产配置的优先选择。

第二,碧桂园凤凰湾一桥可到南沙,有承接广州、深圳外溢需求的天然基础。

一份来自中原的报告显示,广州、深圳正是佛山置业的两大主力,就连港澳人也不例外。

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除此之外,容桂与广州越秀的镇街投资流又是广佛两市之间的主力之一。

居住与工作融为一线,无需奔波,试问,谁不动心?

第三,碧桂园凤凰湾的置业门槛极低,有足够的诱惑力。

我们不妨以200万为例,在单价11.5万的深圳前海,这笔钱只能拿下一个主卧。

而在南沙,你能买到一套76㎡刚需单位,部分高价板块,只能买到一个50㎡单间。

但同样的预算,在碧桂园凤凰湾,你可以坐拥两套89㎡的奢阔单位,满足四口之家所需,实现“1+1>2”的收益。

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所以,湾区第一,乃至全国第一热盘的诞生,自然顺理成章。

距江约100米,超千米无边江景

当然,踏入碧桂园凤凰湾,你更能感受到这个项目的独特魅力。

这是一座2000亩的超级大城,总建面超300万㎡,万家灯火于此亮起,照亮湾区人的心。

而且,项目就坐落在顺德母亲河——德胜江畔,自带高端人居基因。

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丨碧桂园凤凰湾江景

抬眼望去,离江最近处不过约100米,超千米阔绰江面尽入眼帘,可坐观晚霞染红江水。

这样让人艳羡的自然资源,弥足珍贵。

值得一提的是,项目还紧邻滨江公园。一家人悠然牵手散步,看日落余晖;年轻人夜跑、锻炼,修养身心,再美妙不过。

城内五大配套,生活无忧

而历经9年雕琢,如今碧桂园凤凰湾城内五大配套亦已相继完善,迈入甜果的丰收期。

业主足不出户,就能轻松解决各种生活需求。

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丨碧桂园凤凰湾总规图

先来看商业,目前,社区内万田超市、观澜花季商业街、广州“域”酒店等均已开业,生活无忧。

而商业街更是满铺经营,餐饮、医药、美容、车行等一应俱全。

根据规划,项目还有大型商业购物中心、风情商业街、特色社区组团商业等。

家门口就能shopping,娱乐、休闲魅力一一尽显。

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丨凤凰湾风情荟庭商业街实景图

同时,项目内规建了全年龄段的体育中心,不同的组团内,分别配建了羽毛球场、篮球场、游泳池等,下楼就可挥洒汗水。

家里有娃?12年全龄段教育配套就在家门口。

广东实验学校顺德分校(初、高中)、省实附小、东逸湾英伦幼儿园、花季苑幼儿园等多所名校,环绕在侧。(免责声明:教育信息不代表入学承诺,具体入学政策请以政府政策为准)

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丨省实附小实景图

至于往来广州,同样毋需烦扰。

项目目前临建交通中心已引入看楼巴,乘坐即可畅达天河、番禺、海珠等繁华地段。

而踏出社区,项目周边5公里范围内,更有千亿城市配套,购物、亲子、休闲,闲庭信步。

只需几脚油门,繁华便近在咫尺:大信新都汇、天佑城、嘉信城市广场均已开业,而首驻顺德的万达广场,正在如火如荼动工中。

还有德胜体育中心、文化四馆,随时开启高逼格的休闲生活。

丨碧桂园凤凰湾5公里城市配套

距离项目直线约3.4公里华侨城欢乐海岸PLUS也已开业。

巨型摩天轮、华南最大的水寨、亚洲最先进的水上游乐设备,让你浪个够。

要知道,去年首开仅3天,其就引爆16万人到访;而去年国庆当天,欢乐海岸PLUS更是迎来了9.6万人次客流。

千万别低估欢声笑语的价值。

在这里,游客的旅居需求、娱乐需求,都意味着庞大的经济效益,碧桂园凤凰湾的流量可见一斑。

三大明星组团,总价98万起

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最后,再看看产品,你更会被碧桂园凤凰湾所折服,住宅、理财小户型兼有,总有一款合适你。

项目现推出【望江2期】(备案名:晴澜苑)、【阳光里】(备案名:凤怡苑)、【荟悦台】(备案名:星钻苑)3大明星组团,产品线丰富,涵盖建面约89-120㎡单位,是后浪们安家的不二之选。

【望江2期】(备案名:晴澜苑) 是难得的江景健康组团,一线江景楼栋不仅可户户望江,更实现了两梯四户的高级配置,对于注重品质的二胎家庭来说,再合适不过。

建面约95-120㎡单位总价128万起即可入手。

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丨【望江2期】(备案名:晴澜苑)户型图

【阳光里】(备案名:凤怡苑),则为菁英白领量身打造。

建面约89㎡单位,即便是四口之家也能居住,总价仅需98万起

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丨【阳光里】(备案名:凤怡苑)户型图

而【荟悦台】(备案名:星钻苑),则地处项目核心地段,不仅毗邻风情商业街,而且南瞰宽阔墅景。

建面约92-118㎡户型总价126万起,就能做大城业主。

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丨【荟悦台】(备案名:星钻苑)户型图

当然除了宜居住宅,碧桂园凤凰湾还将推出理财小户,户型小,总价低,实乃投资优选。

建面约32-48㎡单位,层高约4.5米,买一层可享两层,总价只需29万起就能入手。

别忘了,这里有着35.98万的外来人口,如此庞大的客群,何愁没有消费力?

甚至,这还是全国第一神盘,手握湾区三大自贸区极核,是真正的“打遍天下无敌手”。

这样的机会,你还等什么呢?

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