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合肥最新房价曝光!滨湖高达2.36万/㎡、高新1.92万/㎡...

原标题:合肥最新房价曝光!滨湖高达2.36万/㎡、高新1.92万/㎡...

合肥8月的天气持续高温,这个和合肥节节高升的房价,有着异曲同工之意。

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥33周新房成交价已经高达20151元/㎡。

这是合肥今年以来,首次成交均价突破2万+/㎡。

最新数据!合肥上周成交1115套房!

均价20151元/㎡!

1.上周合肥成交1115套房

合肥最新房价曝光!滨湖高达2.36万/㎡、高新1.92万/㎡...

合肥最新房价曝光!滨湖高达2.36万/㎡、高新1.92万/㎡...

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第33周,合肥共成交新房1115套,相比上周的1060套,成交量微微上涨,多了55套房。

从上述表格可以看到,近一个月以来,合肥楼市成交方面还是比较平稳,基本上是保持在1千套上下。

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供应与成交套数相比较来看,合肥33周总体的供应套数还是比较充足,但具体到各区,部分区域供应比较紧俏,成交套数远高与供应套数,尤其是经开、蜀山的供应都比较紧张,一时陷入房荒之中。

2、成交均价20151元/㎡

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合肥新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第33周新房的成交价格是20151元/㎡,相比第32周来看,房价又稍微微的上涨了一点,这次已经突破2万+/㎡。

合肥已经连续8周成交均价跨过1.8万/㎡门槛,本周超过最高峰达的19651元/㎡,达到20151元/㎡,追求原因一方面合肥高端盘正在扫荡市场,另一方面也证明合肥市场的购买力还是很强的,不可忽视的是滨湖高价盘的持续开卖,如华润昆仑御、融创滨湖印、保利和光尘樾等。

3、成交面积13万㎡,上涨近2万㎡

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合肥新房成交面积

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第33周新房的成交面积是12万㎡,相比第32周上涨了近2万㎡,但整体来看还是比较平稳的。

4、成交总额27.8亿 ,多卖近4亿

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合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院数据显示,第33周合肥成交总额为27.8亿元,相比上周的近23亿元,成交总额方面多卖了近4亿。

可以看出,从统计的数据来看,近7周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看,都比较偏高,8月第二周合肥不论是,成交面积还是成交套数、成交价格,都保持一个高位,事情较为强劲。

合肥你新房突破2万/㎡、滨湖2.36万/㎡

看完合肥整体数据,下面再来具体看下合肥各区的成交数据:

1、合肥新房突破2万/㎡,滨湖房价破2.36万

合肥最新房价曝光!滨湖高达2.36万/㎡、高新1.92万/㎡...

合肥各区新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第33周,合肥新房成交均价突破2万,而合肥各区新房中滨湖区房价破2.36万/㎡,包河房价2.1/㎡,高新区因高层稀缺,成交价直挺挺的涨到了1.9/㎡,马上就要到2万+/㎡,庐阳区2万/㎡,很大原因是滨湖高价盘大卖。

均价1.5万/㎡左右的仅2个区,瑶海区、新站区,经开也是因为房荒,待新盘入市,价格也要在1.8万/㎡左右,所以说合肥的房价还是在一步的拔高。

2、滨湖区成交套数占据头牌

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合肥各区成交套数

从上周的成交套数来看,滨湖成交了299套、包河成交273套、庐阳成交了150套,新站成交了117套、高新成交了96套……

不得不说的是滨湖热度很高,占位合肥上周成交套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。

合肥33周最火楼盘出炉

华润、国贸…霸占前三甲

上周哪个楼盘最火?谁才是合肥置业者心中最受青睐的楼盘呢?现在就为大家来揭晓!

1、成交套数TOP10:华润昆仑御登榜首

合肥最新房价曝光!滨湖高达2.36万/㎡、高新1.92万/㎡...

成交套数排行榜

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第32周卖的最好的楼盘是庐阳区国贸天成,卖了50套,其次是中海九樾,买了41套。

国贸天成作为新站不错改善盘,生活配套成熟,学校、生态、商业应有尽有,且四里河本身也就是合肥的高价值地,受购房的青睐也是在情理之中。

2.成交总额TOP10:华润、信达、国贸居前三

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成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第31周成交总额榜单中,前三名分别是华润昆仑御、信达天御、国贸天成。

其中,值得一提的是,本周2万+的楼盘占据合肥前10名,合肥置业者的购买力还是很强的。

3、成交面积TOP10:华润、国贸再占首列

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成交面积排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第33周成交面积榜单中,前三名分别是华润昆仑御、信达天御、国贸天成。

滨湖优质资产,中长期持有很值!

滨湖33周成交均价2.36万/㎡,价格是非常的高,尽管如此这也是滨湖接下来来的房价趋势,这样对于滨湖优质房产,小编还是有些要说的,大家一起向下看!

滨湖真的是合肥置业最火的区域,有网友在我们的后台留言说“省府的大环境是唯一的,不可复制的,晚上塘西河散个步,什么烦恼都没了

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有个在滨湖住的朋友就表示:已经习惯了这边,道路宽,买东西方便,公园又多,我是不想离开这了~

你看,这就很真实、很贴切,居住嘛,体验是很重要的,现在的人们越来越注重生活环境的质量,而滨湖在总体设计上,确实是依照大都市的模式所打造。

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除了生活环境的感性认知,滨湖置业的热度高更多的应该是区域本身的发展潜力以及近两年不断兑现的结果。

1、滨湖升值潜力大,这是大家比较公认的。

滨湖是重点打造新区,在资源倾斜和规划设计等方面,一直是高标准定位:塘西河公园、金斗公园、紫云山公园等公园众多,1号线、5号线、7号线、S1号线、8号线等构成的线路网充分贯穿滨湖,出行便捷。

中央公园作为省级超级工程,区域位置上与滨湖仅隔着锦绣大道,未来建成后,滨湖的居民可以直接享有~

此外,在教育、医疗、商业等资源,大家也都能看到所兑现的。

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来源:摄图网

2、优质资产,值得中长期持有。

滨湖的房价普遍很高,考虑到目前的调控形式,投资意义不高。不过,也正是由于滨湖的潜力所在,适合中长期持有。

举例来说,譬如目前省府的洋房,基本卖到3万/㎡左右,而政务区的一些小区目前也是这个价,这还是在优质学区加持下的市场行情。

那么未来,随着滨湖发展成熟度越来越高,资源兑现更优,那么会有怎样表现呢?

虽不可一概而论,但这种自住适宜,又能升值的房子,就是当下的优质资产。

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