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楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

原标题:楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

若是以你现在的工资来算,你不吃不喝多少年才能买的起你所在城市的房子?十年?二十年?还是三十年?不管我们是否承认,我国的房价应该高到许多人无法承担的地步。

房价将近20年的直线上涨,除了通货膨胀、经济增长等大环境因素影响外,其中少不了炒房客的从中炒作推动。

楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

前十几年,在利好环境下,不少炒房客通过炒房赚得盆满钵满。而在2017年,当局提出“房住不炒”后,楼市已然发生“翻天覆地”的变化,就从现今楼市出现多个现象来看:

二手房市场冷淡

7月份,二三线城市二手房销售价格同比涨幅均连续15个月的相同或回落,而一线城市例如北京,出现了量价齐跌的现象,而各地挂牌量也高居不下。

楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

房价横盘,炒房客操作空间有限

炒房客能够操作炒房的一大重要因素就在于房价的上涨,而现今随着房价的逐渐平稳,对于炒房客而言,就意味着炒房空间缩窄。

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党报发声,“房住不炒” 不会变

除了7月两次重要会议着重强调“房住不炒”外,近日,人民日报海外版也发布了一篇《“房住不炒”没有变也不会变》的文章,当局对于楼市调控的态度可以说是已经十分明了。

楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

不管是从哪一方面来看,对于炒房客来说,现在的局势必然都是严峻且不利的,为何大多数炒房客仍不愿或者说是“难以”脱手离场呢?

不愿离场是因为,现有政策仍未危及到炒房客自身利益。

调控对于现在炒房是严的,但是对于炒房客手中已有的房子却不是,虽然手中握有多套房子难以出手,但是持有成本低,就算不出手对于自身利益影响也不大。与房子自身的保值性相比,除非出台“空置税”、“房产税”等真正涉及到利益的调控政策,更多的炒房客更愿意等等而不是急忙出手。

楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

“难以”脱手是因为仍抱有希望不愿降价。

没有卖不出的房子只有卖不出的价格,虽然看似有许多炒房客将房子挂入二手市场,但是更多的是观望市场价格,而不是真正想出手。

总而言之,现有的调控政策以及房价的平稳虽然能一定程度上抑制炒房客的炒房行为,但若想真正地将炒房客驱逐出市场,释放出手中控制的房源,“空置税”、“房产税”等出台将会是必要手段,到时候投机炒房者离场就是时间长短问题了。

楼市横盘已定,为何“炒房客”仍不愿降价脱身?

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