首页 商业办公正文

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

原标题:大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

BC省最近确诊人数虽然最近有些反弹,但这并没有影响人们买房的热情,在刚刚过去的7月,大温的房市以惊人的速度回升。

近日,大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)公布了7月房市的月度数据,不管是销量还是房价,都出现了大幅增长,甚至超过了历史水平。

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

先来看下房屋的销量,根据REBGV的数据,在2020年7月,该地区的房屋销售总量为3,128套,比2020年6月的2,443套 高出了28%,比去年同期的2,557套增长了22.3%。

像今年7月这样的销量可以说是相当不错,据REBGV表示,上月的销售额 比过去10年里7月的平均销量还要高出9.4%。

不仅销量上去了,新挂牌上市的房屋也出现了上涨,7月一共有5,948套新房源挂牌,与2019年7月上市的4,613套房屋相比, 增加了28.9%

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

展开全文

相较于2020年6月上市的5,787套房屋,7月则小幅上涨了2.8%。

虽说新上市的房源变多了,但由于销售火爆,目前在MLS系统上挂牌出售的房屋总数为12,083套,比2019年7月(14,240套)下降了15.1%,与2020年6月(11,424套)相比增加了5.8%。

看完了总体的情况,让我们再具体看看7月各种类型房屋的销售情况

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

独立屋

销量:1,121(同比上涨33.3%)

活跃挂牌数:4,460

平均挂牌天数:41

公寓

销量:1,400(同比上涨12.6%)

活跃挂牌数:5,669

平均挂牌天数:31

城市屋

销量:607(同比上涨28.3%)

活跃挂牌数:1,954

平均挂牌天数:33

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

不难看出,不管是和今年6月还是和去年7月相比,大温7月各类房屋的价格都出现了上涨,其中 最亮眼的当属独立屋,销量和价格的涨幅是所有房屋当中最高的。

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

除了房价和销量,还有一项数据不得不提,那就是房屋的售挂比,7月份大温的总体售挂比是25.9%,其中独立屋为25.1%,城市屋为31.1%,公寓为24.7%。

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

根据专业人士的看法,一般售挂比低于12%的时候,就会对房价造成下行压力,房产市场就正式进入买方市场;而高于20%,则说明活跃的市场更倾向于卖家,房价面临上涨。

今年7月,所有类型的房屋 售挂比都超过了20%,全面进入了卖家市场

除了大温房市火爆,菲沙河谷地区的房市形式也一片大好。

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

菲沙河谷地产局在7月份共处理了2100笔交易,比6月份增加了22.2%,比去年7月的1458笔的交易量 增加了44%

7月的房屋销售和该月的10年平均水平相比,要高出25.5%,使其成为有记录以来,第二高的7月销量。

菲沙河谷房地产委员会主席克里斯·希尔兹(Chris Shields)表示,城市屋和独立屋已经进入了 卖方市场

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

希尔兹

对于这样的销量暴涨,希尔兹认为在如今疫情还在持续的大环境下,市场已经远远 超过了他们的预期,其根本原因,是原本应该强劲的春季市场受到了疫情影响,大量的需求受到压抑。

REBGV董事会主席科莱特·格伯(Colette Gerber)也持相同的看法,她表示,自从进入2020年以来,买方和卖方就 一直在被压抑累积着,才导致了现在这样的市场状况。

大温地产局7月房产报告出炉,房屋销售量价齐疯涨,超越10年月平均销量!

格伯

超低的利率以及目前房屋市场有限的供应,同样加剧了市场的竞争。

这样看来,房价似乎一时半会儿并不会下降,之前想着要乘疫情抄底的买家们,如今希望怕是要落空了。

2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失

想要

联系方式

评论