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风向标!放风4万/㎡!南京这个主阵地有新进展,6大新盘值得关注!​

原标题:风向标!放风4万/㎡!南京这个主阵地有新进展,6大新盘值得关注!​

今年,南京楼市的主战场——江宁全面开花,又将迎来一轮爆发。接下来的三四季度,区域预计将有42盘计划上市,最高放风价要卖到4万元/㎡。

其中,6大新盘最值得期待,无论产品还是价格,都备受关注!

01

金隅紫京云筑

地铁口纯改善新房,放风4万/㎡

项目位于九龙湖,是区域内仅有的纯新盘之一,早已被全市的优质刚需客户和周边改善客户盯上了。

先看区位,金隅紫京云筑紧邻地铁3号线诚信大道站,纯正的地铁盘,通达江宁主城、南京南站和南京主城。

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再说产品,项目将打造 10栋住宅楼,定位纯改善,全部是120-170㎡大户型,分别为三房和四房,放风价4万/㎡。而且,紫京云筑是房销售,目前7、8、9号楼已经封顶,这对于买房人而言,有很大的吸引力。

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据了解,紫京云筑预计三季度公开,如果工程进度赶得上,最快10月上市,具体还不确定。

02

弘阳G57

九龙湖“地王”,叠加+大平层

该项目是2017年的地,成交楼面地价19963元/㎡,需要配建6200㎡保障房。目前,备案名已经敲定为“悦禧苑”。正在热销的弘阳秦淮里,正是它的商业部分

至于住宅,动作也比较慢。按照规划,项目将打造叠加别墅和大平层,都是改善型产品,其中下叠面积240㎡、中叠面积220㎡、上叠平层140㎡,户型图、样板间都没有公开。

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不过,项目售楼处已经开放,有兴趣的朋友可以先去了解,首开预计在9月或10月,放风价3.5万/㎡。

03

海玥华府

东山老城的科技住宅,现房销售

海玥华府位于江宁的老城,即东山板块,这里有最成熟的交通、教育、商业和医疗配套。对于这一区域的发展,本地人直接了当:“就差好房子了!

所以,项目的进展被N多人紧紧盯着。目前,售楼处已经建好,但什么时候公开还不能确定,我们也将持续关注。

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从案名就能看出,这个项目将打造成上海建工的“海玥系”产品,10栋18层科技住宅,而且是现房销售。产品上,户型面积约90-140㎡,共计5个户型,还没正式公开。

此外,地块内还有一幅商办项目,已经定名为“海玥幸福大厦”。

04

雅居乐雅郡兰庭

雅居乐高端系,稀缺2字头新房

雅居乐雅郡兰庭位于青龙山,由雅居乐和金茂联合打造,雅居乐操盘,打造旗下“雅郡系”高端产品。

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产品上,项目的主力户型面积有76㎡、89㎡和105㎡,精装交付。交付后,物业为雅居乐生活物业。

最新消息称,雅郡兰庭预计8月公开售楼处,最快9月首开。目前区域有9个项目扎堆在售,竞争激烈,期待雅居乐的项目上市,可以为区域的产品带来革新。

05

五矿澜悦溪山

最小89㎡,大学城精装高层

五矿澜悦溪山,是五矿在方山打造的第四个山居盘也是澜悦系列第三个盘。

根据规划,五矿澜悦溪山将打造精装高层产品,规划18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房(14#),其中6号楼为17层,其余均为18层,面积段在96-127㎡,3号楼为配套用房。

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区位图

目前,项目售楼处正在盖建中,预计8月中下旬公开现售楼处设在五矿澜悦方山售楼处。

从产品看,项目定位刚需和刚改,建筑面积96㎡、107㎡、127㎡,两梯4户。其中, 96㎡、107㎡样板间已经公开。

据悉,项目首开3栋楼(4、5、8#),216套房源,精装放风价3万元/㎡,总价约288-381万,首付3成约86-114万。

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06

鲁能硅谷公馆

滨江地王,精装现房上市

最新消息,鲁能硅谷公馆又有了新动静,近期即将公开售楼处,预计9月首开

作为江宁滨江的地王,硅谷公馆每隔一段时间就会上南京楼市的热搜,关注度很高。

项目打造了18栋住宅,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅,户型面积有89㎡、105㎡、115㎡和128㎡,全三房起步。同时,也是精装现房预计首开后的2—3个月,业主将受到第一批交付房源。

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至于价格,放风要卖到2-2.2万/㎡,这也是当下南京新房市场的刚需入门价。如果真能如期开盘,也算是熬出头了。

写在最后:

江宁楼市,一直是南京的主阵地,无论是上市量还是产品,亦或是价格,都能作为一个市场的风向标。板块新盘分布各个区域,而且每个区域都有品牌项目坐镇,刚需和刚改客户重点关注方山、上秦淮和江宁滨江,改善客户盯紧九龙湖、东山和上秦淮。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
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