首页 房地产金融正文

【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄

上周的东莞出台了史上最严的调控新政,看房量以及成交量回落,很多朋友一觉醒来便失去了购房资格。(然而才过了几天,不少朋友便来咨询我落户或者购买东莞社保的事宜,刚需不易,刚需顽强啊!)。


有些朋友看到上周(07.20-07.26)的成交数据,一周成交1676套,环比上涨25%,居年内周值第三高,这丝毫没有收到政策的影响。


其实,真正的原因是,网签数据是会比成交日期大约延后1-3个月的,新政对成交量的影响,需要过段时间才会显示在数据上。


根据东莞的预售新规,从明天(8月1日)开始,开发商推盘必须一次性推30000平以上,不能再像“挤牙膏”一样一点点地推,因此这对开发商的建设以及营销进度有更高的要求,对于购房者来说,能够选择的房源多了,当然是一件好事。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


本周末的楼盘新动态主要集中在临深区域,虎门、塘厦、黄江


虎门【华侨城云麓台】1/3号楼已经取得预售证,备案均价2.9-3.1万/㎡,预计8月2日开盘。(微信群已建好,加老牛微信,回复“我要入群,云麓台”)


塘厦中心区豪宅【银湖山庄】迎来新产品,第512栋的备案价,毛坯交付,备案均价3.48万/㎡,最后60套新房,预计8月份就会入市开盘。


黄江【和光尘樾】3栋的备案价已经出炉,但因需要达到一次性推30000平房源的要求,仍需要等待另外的楼栋拿到预售证之后,才能一起开盘。3栋的备案价格已出炉,均价30500元/平,老牛已经写过备案价文章。点击查看备案价:黄江【和光尘樾】3号楼备案 户型图曝光


寮步纯新盘【万科金域东方】即将在8月8日开放营销中心以及样板房。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


虎门【华侨城云麓台

项目位于虎门赤岗片区,占地面积约1.96万㎡,总建筑面积约5.3万㎡,容积率为2.0。由5栋17层+1栋16层的小高层住宅组成,呈围合式布局,下面逐个去看看户型产品。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


户型A,建筑面积约94㎡的3房,亮点是餐厅+客厅设置成了横厅,空间使用灵活可变,视野也比较开阔。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


户型B,建筑面积约89㎡的3房,平面布局紧凑实用,投资或自住都比较合适。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


户型C,建筑面积约120㎡的4房,也是该项目的楼王产品。说实话,老牛觉得现在市场上的2梯2户小高层产品(板式),确实是珍稀产品


户型C基本是1梯1户的豪宅定位产品,电梯可直接入户到家4开间(主卧+餐厅+2个次卧)朝南的布局不仅实用,而且大大提升了居住的舒适度


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


华侨城.云麓台的户型产品,主要为建筑面积约90㎡的3房120㎡的4房,户型各有特色,朋友们可以根据自己的实际需求来选择适合自己的产品,欢迎在去看房前咨询老牛。(微信群已建好,加老牛微信,回复“我要入群,云麓台”)


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


黄江【和光尘樾】

位于东莞地铁R1线黄江中心站TOD旁,由保利、华侨城、卓越等4家房企联合开发,紧邻华师附属学校,占地3.52万㎡,建面10.56万㎡,规划有建面约82-112㎡3-4房洋房、建面约30-50㎡LOFT公寓产品。黄江群已经建立,添加老牛微信DGloutan3,回复“我要入群,和光尘樾”)


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


项目位于黄江南片区,毗邻深圳光明区,同时距离莞深高速口约1.5公里,40分钟可达深圳龙华区;400米内可达东莞地铁R1线黄江中心站,接驳深圳6号线支线。同时紧邻华师大附属学校,但周边厂房、自建房也不少,商业配套较弱,有待周边项目开发,形成共同的商业配套。


【建面81.81-81.94平:01-02户型  三房两厅一卫】

【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


【建面92.03平:04-05户型  三房两厅两卫

【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


【建面112.46平:03户型   四房两厅两卫】

【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


塘厦【银湖山庄】

位于塘厦湖景路3号,塘厦中心区域,占地面积约21万m²,总建面约34万m²,容积率1.53。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


银湖山庄位于塘厦中心片区,小区被水库环绕,环境优美,周边与三正半山豪苑、金域半山、御湖半山等社区共同形成良好的居住氛围;周围生活配套成熟,楼下即是塘厦中心小学,1公里范围内可到达万科生活广场、塘厦镇政府、塘厦观光公园等配套设施。行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富。


项目周边交通规划较为完善,500米内连接迎宾大道;2公里可达迎宾收费站,连接珠三角环线高速及惠塘高速;预计还有东莞地铁1号线支线站点(未确定具体站点)。


512栋最新的备案均价为3.48万/㎡,毛坯,预计8月份开盘。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


延伸阅读:

15条细则!东莞楼市限购,官方权威解读来了

楼面价25856元/㎡!保利湾区囊入凤岗商住地

全部暂停!滨海湾新区所有用地、建设行为通通停下来!

旧改1万亩!土拍440亿元!东莞自然资源局2020年工作计划


转载须知:

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan3),否则视为侵权


东莞部分开发商已委托东莞咚咚找房代理服务。如你有置业东莞的需要,可以咨询老牛,助你避坑。老牛将结合你的置业需求情况,用专业判断为你客观推荐适合的楼盘,并且可以拥有部分独家优惠


老牛团队已开通微信公众号:东莞咚咚找房,欢迎关注。


【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄

【周末楼市】虎门华侨城 / 黄江和光尘樾 / 塘厦银湖山庄


临深 东莞 住宅

分享:

评论