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沈阳参加10城“约谈”,你认为下半年沈阳楼市调控政策是否会被收紧?

原标题:沈阳参加10城“约谈”,你认为下半年沈阳楼市调控政策是否会被收紧?|栋说NO.148

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沈阳参加10城“约谈”,你认为下半年沈阳楼市调控政策是否会被收紧?

沈阳参加10城“约谈”,你认为下半年沈阳楼市调控政策是否会被收紧?

自2017年5月29日,栋察楼市推出《栋说》栏目,每周一个精选话题,邀请广大网友发表犀利观点!用你的理由来说明对话题的看法,揭露正反双方矛盾,最后得到我们共同的认识和意见!

沈阳参加10城“约谈”,你认为下半年沈阳楼市调控政策是否会被收紧?

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7月以来,杭州、东莞、宁波、深圳等7个城市陆续发布了楼市调控政策,这些城市无一例外都是政策趋紧。此外更值得注意的是,7月24日中央韩副总理召开“房地产座谈会”,10个城市参加了此次会议,分别是北京、上海、广州、深圳和南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙。

会议的重要内容如下:

1、要坚持从全局出发,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期、 因城施策

2、高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。

3、要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。

4、要发挥财税政策作用,有效调节住房需求。

5、要持续整治房地产市场乱象,依法有效查处违法违规行为。

结合各城市调控政策发布时间和“座谈会”召开时间,政策发布时间都算比较接近,其中南京和东莞更是在召开“座谈会”前后,在半夜紧急发布楼市调控政策。这些政策被收紧的城市除了房价涨幅明显之外,杭州、南京更是出现万人摇房现象。

“参会”的10城难免有些“杀鸡儆猴”的意思,对于这些楼市热度居高的城市,谁涨就“约你”?这让我们不禁怀疑是否沈阳调控要来大招?从“参会”的城市来看,深圳、南京、杭州、宁波4城已经出台了新的调控政策,作为“参会”的沈阳,你认为下半年楼市调控政策是否会收紧?

今天,我们要讨论:

沈阳参加10城“约谈”

下半年沈阳楼市调控政策是否会被收紧?

政策会收紧

受到疫情影响,沈阳上半年房地产市场停滞一个月,不过此后快速回暖,土地拍卖热度持续,各版块土地价格不断被刷新。同时房价也在不断攀高,而下半年还有众多高端改善项目有待亮相也会进一度带动房价上涨。从7月出台楼市趋紧性政策城市特点来看,楼市过热政策趋紧是必然。

政策不会收紧

同参加“座谈”以及出台新政城市相比,沈阳并没有出现杭州、南京万人摇房现象,并且目前沈阳在售楼盘众多选择性也较大,同其它城市相比沈阳房价也并不高。目前沈阳执行 严格限售、限购政策,而政策再收紧可能也不利于房地产市场稳定发展。

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编辑|远方

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