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厚街这里将建新型产业项目,配套住宅公园幼儿园!

厚街这里将建新型产业项目,配套住宅公园幼儿园!


厚街又将启动一城市更新改造项目——力凯新型产业类更新单元总体实施方案日前公示,将建设新型产业用房并配套住宅公园幼儿园。

厚街这里将建新型产业项目,配套住宅公园幼儿园!


公示截图

根据《厚街镇赤岭社区力凯新型产业类更新单元改造方案》,该项目将由土地权利人预计投入12亿元自行改造。改造方向为新型产业用房,并配套住宅、公园和幼儿园,预计年产值将达到20亿元。


土地权利人投12亿自改 改造后产值飙升百倍

力凯新型产业类更新单元改造地块位于厚街镇赤岭社区,紧靠京港澳高速东莞出入口,毗邻地铁2号线陈屋站、东莞大道和环莞高速,交通便捷。总面积13.24公顷,为国有建设用地。改造涉及的房屋、土地权属清晰,属于东莞市力凯实业投资有限公司(以下简称力凯实业)所有。该地块现用途为工业用地,由力凯实业自2002年4月开始使用,现有建筑面积18.3万平方米,容积率为1.38,年产值为2000万元。


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毗邻东莞大道、环莞高速,交通便捷


根据有关规划安排,完善相关用地手续后,东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地,由土地权利人力凯实业预计投入12亿元自行改造。改造后,该单元土地将用于新型产业用房和配套型住宅,总建筑面积为52.65万平方米,其中新型产业用房建筑面积为42.12万平方米,容积率为5.0,配套型住宅建筑面积为10.53 万平方米,容积率为4.8,预计年产值将达到20亿元。


配套完善 公园幼儿园公交站等一应俱全

值得一提的是,该项目配套完善,公园、停车场、幼儿园、公交站等配套设施一应俱全。根据改造方案,在更新单元内将配建占地5917 平方米的社区公园,并在社区公园内配建1处占地面积2250 平方米的社会公共停车场;配建1处建筑面积3000 平方米的公交车首末站;配建建筑面积不低于2880平方米,用地面积不少于3600平方米的12班幼儿园。


在更新单元外,还将升级更新单元南侧和西侧的赤岭工业路和福东路,确保福东路连接至东莞大道辅道。


系厚街镇城市更新 首宗新型产业用地

根据此前印发的厚街镇三年行动计划,在城市更新方面,我镇今年重点推进力凯新型产业类更新单元(工改M0)、天一美家家具生产及仓储项目、溪头社区传统产业类更新单元、东一电商四宗产业类项目改造。今年推动力凯新型产业类更新单元(工改M0) 1+N总体实施方案获得审批通过,2021年开工建设。力凯改造项目是厚街镇城市更新领域的首个新型产业用地项目。


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影像图


什么是新型产业用地?根据此前出台的《东莞市新型产业用地(M0)管理暂行办法》(以下简称《办法》),新型产业用地(M0)是为适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的创新型城市用地分类。其范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务的用地。


《办法》明确,优先在广深科技创新走廊(东莞段)重点区域、临深片区、城市更新单元、市镇联合重点招商地区等区域试行。而厚街镇力凯项目更新单元就在广深科技创新走廊(东莞段)重点区域内。

来源:厚街发布


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