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直击​政务保利香槟国际!交付6年,绿化、物业、品质过硬!

原标题:直击​政务保利香槟国际!交付6年,绿化、物业、品质过硬!

交付,是检验一个楼盘好坏的有力凭证。而交付多年,更是考验房企品质、物业水平的重要参考。

政务保利香槟国际,交付6年,如今品质如何呢?

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一、直击交付6年政务保利,品质如何?

今天,笔者来到政务区保利香槟国际,实地探查交付了6年的小区,现如今品质如何?

直击​政务保利香槟国际!交付6年,绿化、物业、品质过硬!

01

绿化、细节好评

保利香槟国际位于政务区习友西路与科学大道交口,2014年一期交房。

小编进入小区后,发现非常干净、整洁,不时还有保洁人员正在宋清扫地面。

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直击​政务保利香槟国际!交付6年,绿化、物业、品质过硬!

可以看到交付6年来,物业对小区维护的很不错,绿化率非常高。

楼栋合理分布在树木丛林之间,环境宜人。

02

随处可见儿童娱乐区

小区内,设置了一个超大的游泳池,不少父母带着孩童在池中游泳、玩水。

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而且,小区内随处可见儿童娱乐区,不少小朋友在玩滑滑梯、荡秋千、捉迷藏,尽显童趣。

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03

安保管理严格

实探发现,小区的安保管理也很是严格。

入门处,业主进出必须刷卡,陌生访客、陌生车辆出入必须登记;

此外,由于小区较大,不定时会有保安在小区内巡逻,确保业主的各方面安全。

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二、业主:物业服务很不错

实探完小区的各方面实景,小编也与业主、物业工作人员聊了聊。

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业主对物业好评如潮

谈及保利物业,小区大多数业主都给予了称赞。

一位带着孩子的奶奶表示,小区物业很不错的,家里有啥东西坏了找他们修,很快就找人上门给解决了;

一位中年女士表示,物业的人跟我们亲的就像一家人一样,每逢端午、中秋,还能领粽子呢。

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保洁人员:物业管理严格

一位正在清理小区道路的大爷表示,小区管理可是非常严格的,地面上不得有一点垃圾,连树叶也不可以有,垃圾桶也必须在指定的位置。

楼栋前的地面,不仅需要打扫,还需要拖把拖。

大爷还说,物业那边有专门的人检查的,很严格,每个角落都必须保持干净。

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物业:服务业主是宗旨所在

正值上午,物业工作人员基本是恪守岗位,并没有与小编聊太多。

他们表示,服务业主本就是保利物业的宗旨所在。

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三、二手房最高3万/㎡成交,溢价率惊人

政务区的稀缺地段、50中+习友路小学的学区、优质的物业、醇熟的配套,造就了保利香槟国际在二手房市场惊人的溢价率。

链家网数据显示,保利香槟国际当前二手房均价突破2.7万/㎡。

在整片政务区来看,这样的二手房均价都是比较高的。

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四、置业学区房如何选择?

保利香槟国际作为政务知名学区房,一直以来是大多数购房者的置业选择。

放眼合肥,类似这样的选择也很多,那么又改如何选择呢?

1、学区房,还是真学区房

01、政务,建议五十中+奥体小学、五十中+西园新村小学

02、蜀山,建议五十中+安居苑小学组合学区,其中,万科金域华府、通和易居同辉是不错的选择,二手房涨势很快。

03、滨湖,建议46中+师范附小双本部组合,书香门第、滨湖家园等小区,价格已经达到2.5万+。

04、庐阳,优质学校很多,可分为三个梯队:

第一梯队:45中本部+南小,45中本部+六安路小学,房价普遍3万/㎡;

第二梯队:42中本部+南小,42中本部+六安路小学,房价普遍2.5万/㎡;

第三梯队:45中本部+安庆路三小,42中本部+红星路小学;

05、经开,主要考虑168学区房,值得注意的是南校区,可以选中环湖滨公馆、绿地滨湖印象等。

06、高新,六中高新校区虽说教育实力尚不可知,但对于房价的增幅很是明显,譬如祥源城等小区卖到2万+,未来仍有一定升值潜力.

07、瑶海,主要考虑三十八中本部+和平路小学组合。

2、考虑具有潜力的区域

合肥九区二手房不是都在涨,也不是都在降,具体要不要卖,首要考虑的是地段,配套是否齐全。

对于区域方面的选择,可以遵循这几点:

西南区域优先于东北区域;市区大于三县;政务、滨湖等新区大于蜀山、庐阳、经开、包河等区域。

简而言之,在没有学区的顾虑下,买处于政务、滨湖等要强过老城区没有学区的老破小。

3、品牌小区

品牌房企的二手房溢价力强过非品牌小区,不论是价值和品质方面度能经得住时间的考虑。

目前在合肥像华润、万科、高速、置地、保利等房企开发的小区在合肥人眼中的评价还是蛮高的,不过这些房子一般不太适合刚需,价格偏高,改善群体是不错的选择。

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