首页 新房正文

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

如果炒房人群在楼市的数量一降到底,那么房价会不会有所下降呢?这是我们不用多加思索就可以回答的问题,所以降价一定会到来。而在楼市当中又传来了一个好消息,终于有城市对二手房市场的调控下手了。而炒房客的老巢尽数都在二手房市场当中,不得不说深受炒房之苦的刚需购房者和改善型住房的人群即将迎来一波非常大的福利。

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

7月25日东莞二手房调控新政策落地实施,这次调控的主要内容有:

1、限购升级

以前外地人购买需要半年社保就可以,但是现在第一套要一年,第二套要两年,不准买第三套;另一方面以前东莞二手房外地人随便买,不限购,现在东莞二手房和新房一样条件限购。

2、限售升级

所有新买东莞住宅取得房产证3年之后才可以销售,即限售三年。

3、继续限购

只认社保记录,不记纳税记录。

4、金融信贷

必须夫妻一方是东莞户籍,才可以用外地住房公积金

5、限价态度

明确不得明显高于周边市场价,以成本角度综合评估后给新盘发预售价。如果开发商申报预售价明显过高,又缺乏充分理由的,不发预售证。

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

一手房限购的同时二手房也难逃限购的事实,那么能否有房源进行倒卖已经成为了炒房客的现实难题;另一方面来自于金融方面的压力,房产在短时间内进行不了变现,那么过多的房源可能会出现“断供”或者“抵押”的方式进行处置。炒房注定是一条艰难之路!

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

楼市的发展今天这样的程度是和炒房客脱不了关系的,那么南方的几个重要城市在今年的7月里出现了这样大的调控力度也是和炒房客的猖獗程度分不开的,所以这番楼市调控政策重重地压在炒房客的身上也是情有可原的。对于高价房带来的危害早已经众人皆知了,还去花费大把的金钱和精力去市场上操作不是自讨苦吃么?

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

说到炒房就要想要资金,那么资金来源于两部分:一部分是首付款,一部分是贷款。炒房客拿银行的钱做买卖已经成为了一种过去了,国有银行开始进行贷款资格审核和贷款资金流向进行监管。同时对线上消费贷款也进行了摸底行动,没有了资金来源的炒房客,未来在楼市生存已经成为了最大的威胁。以前可以通过买房发家致富,现在则是通过炒房进行“倾家荡产”。想到这里就为刚需购房者默默地高兴,这真的是楼市治理最有效的方式,刚需者不再多花冤枉钱。

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

长沙在治理炒房方面真的有一套,不但给深圳、宁波、杭州等六地带来了非常好的启发,同时也给本地的居民带来了非常好的购房环境和经济发展。如果有需要发展机会的人群可以尝试一下长沙地区!一个好的生活环境才是消费环境的保障,长沙在房价治理这一方面已经成为其他城市学习的楷模。再加上800多万的人口基数就是一个合理的选择!

终于对二手房市场下手了!打击炒房的力度加宽,炒房自食恶果

炒房一去不复返的时代来临了,那么当下是购房的好时机的么?很显然不是!原因在于二手房还在炒房的风气影响之下,只有部分三四线以下城市发生降价的现象。而大城市的“房价”依旧在涨幅,所以不是购房适合的机会,另一方面楼市调控需要时间周期才可以出现更大的效果。而现在的经济压力会让更多的人把房产看得更重要,价格不会出现太大的浮动。你现在明白了么?

评论