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原标题:从-6.8%到3.2%,GDP快速回升,不需要房地产刺激经济

在过去的二十多年里房地产对于经济的推动作用十分明显,所以在前段时间里经济形势不好的时候很多专家都在建议放松楼市调控,让经济发展回到正常轨道上。例如曾经多次看涨楼市的北大教授董藩就提出:建议对楼市松绑,取消限购政策,以此刺激经济发展。不过早在2016年国家就喊出了“房住不炒”的口号,已经彻底下定决心不会走土地财政的老路,所以这些专家的建议并没有被采用。而且根据国家统计局公布的数据显示,二季度中国GDP同比增长3.2%!从一季度的负增长6.8%到二季度的3.2%,GDP的快速回升证明了中国经济再也不需要用房地产来刺激了。

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实际上就现在的房价水平下,房地产能不能给经济发展带来正面影响都不一定。因为社科院早在去年的时候就指出:一旦房价收入比超过9,房地产对经济的影响就得不偿失了。这几年中国普通居民生活的压力变得越来越大,其中很大一个原因就是因为房价过高,因为房产在中国居民生活中有着重要影响的原因,虽然大家都知道买房不划算但也必须要买,否则结婚和小孩上学这两个问题就很难解决。而在买房之后,居民的大部分收入都会被用来偿还房贷,最终就会导致社会总消费额下降,进而影响到经济的发展。而且高房价不仅仅影响的是个人,就连企业也会因为高房价推高成本的原因变得越来越难,这也是为什么现在很多实体企业家站出来批评高房价的原因。

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总之,中国楼市已经到了一个必须要抑制的地步了。从大方面来看,中国目前的房地产市值已经高达450万亿,超过了美日和欧盟房地产市场的总值,这个市值绝对不正常,肯定存在一定的水分,而从小方面来看的话,根据上海易居房地产研究院给出的数据显示,2019年全国50城房价收入比均值就已经达到了13.3,普通家庭需要不吃不喝13.3年才能买得起一套房子,已经是国际合理水平的2-4倍,普通家庭买房压力极大,这一点也不允许房价继续上涨增加居民生活压力。因此,虽然今年的经济形势并不很好,但却不可能用房地产来刺激经济。

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中国经济已经不需要房地产的刺激,而且国家也表明态度不会放松楼市的调控,在进入到7月份之后,深圳、南京、宁波、杭州等多个城市都对调控政策进行了升级,进一步收紧对投资者的限制。因此,在这样的大环境下,市场上的投资者可能真的要迎来“灭顶之灾”,手里有多余房产的投资者现在最重要的任务就是把房子处理掉,哪怕是降价亏本也要尽早处理掉,否则后期房子很有可能就会砸在自己手里。

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