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​百城房价上涨10.9%,炒房者还有投资机会吗?基本不存在

原标题:​百城房价上涨10.9%,炒房者还有投资机会吗?基本不存在

所有人都知道今年上半年全国楼市面临很大压力,都觉得今年上半年房价会出现大幅度的下跌,但现实再次让人失望了。前有中国指数研究院给出数据显示上半年全国平均房价上涨1.27%,后又有上海易居房地产研究院给出数据显示,全国100城新房均价15595元/平米,同比去年上涨10.9%!很明显后一个数据给房价带来的冲击更大。大家都知道在2016年之后市场上的炒房者受到的限制越来越多,房价也出现了明显的下滑,炒房者们都快要在楼市混不下去了。但现在上半年全国百城房价出现大幅度的上涨,是不是就意味着炒房者再次迎来了投资炒作的机会了呢?

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最近这几年中国楼市里的投资性购房需求不断减少,甚至于原本在楼市里拥有大量房产的投资者现在都在想办法逃离楼市,原因就是因为中国楼市整体出现下滑趋势,房价涨幅在慢慢的收窄。纸面上来看的话,炒房者手里的房产虽然还在升值,但考虑到房产持有成本以及资金成本之后,就会发现这些房产实质上是贬值的,没有炒房者能承受这种行情,所以才会想着把手里多余的房产卖出去,这也是为什么市场上二手房待售量变得越来越多的原因。如果房价能继续保持大幅度上涨的话,那么就算现在楼市有着各种政策限制炒房者,炒房者也不会选择退出市场,就算暂时卖不掉房子,但只要房产能持续升值炒房者就会长期持有房产,毕竟卖掉房子之后如何保证财产不贬值也是一个大难题。

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但话又说回来了,就算今年上半年的房价涨幅超出了大家的想象,但如果投资者想要投资房产的话,依旧存在难度,其中最大的阻碍就在于各个城市都出台了十分严格的限购政策。炒房者如果想要投资房产的话,最起码需要能买到房子,但可惜的是现在各个城市的限购政策基本上已经把炒房者阻拦在楼市之外。就拿这一年里楼市最火热的城市深圳来说,前不久升级了楼市调控政策的就规定:落户满3年并且连续缴纳36个月的社保才能在深圳买房。这就是炒房者难以跨越的阻碍,而且调控政策还对离婚买房这种钻漏洞的购房方式进行了限制,所以就算炒房者想要继续投资房产,但也没有机会进入楼市。更何况炒房者就算能买到房子,但最后也还有限售政策等着他们,长期持有房产的风险也不小。

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​百城房价上涨10.9%,炒房者还有投资机会吗?基本不存在

在笔者看来,中国楼市再也不是一个适合炒房者投资的楼市了,就算市场上的房价出现了较大幅度的上涨,但投资者也不可能从中获利。王健林曾经说过:没有哪一个国家的房地产能繁荣50年!郁亮也曾经说过:中国房价单边上涨时代已经结束。这些靠着房地产赚钱的大佬都不看好中国楼市了,这其实就已经很能说明问题了,所以对于炒房者来说,还是把目光转移到房地产之外,赶紧去找一个能保证自己资产不贬值的投资渠道吧。

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