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南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!

最近深圳出的新政策,确实刷掉一大批想买房又没购房资格的人,同理也刷掉一大批不满五的房源。满五的房子成了买房的必选,认为房价会跌的房友们大可不必等了。只能说房价不会涨得太快!


 本人在地产行业呆了这么久,对现在的行情和以后的发展趋势都有一定的见解。现在没有购房名额的房友三年后势必还是要买房,可想而知几年后是否会出现大量买房抢房的情况!


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所以现在有名额的千万不要观望,您的观望可能让您本来买三房的价格最后只能买两房。话不多说,希望对您有所帮助!


  众所周知,在一线城市里,深圳的落户是极其宽松的,只要有大专以上学历,就基本可以落户。虽然原来深圳购房需要深户或5年社保,但是由于落户太宽松,相当于给限购留下巨大漏洞。


疫情之下,国内印钞速度加快,深圳楼市对货币政策又极其敏感,所以在国内多个城市房价进入调整的情况下,深圳房价逆势上涨。


证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示:上半年深圳二手房均价相比去年底大涨近15%,涨幅全国第二,仅次于江苏连云港市。


根据中国房价行情网站的二手房价格数据,深圳6月份二手房均价达到74929元,目前深圳房价已排在全国最高位,并且与全国其他城市还拉开较大差距,比北京高20%,比上海贵36%,是广州的2.09倍。


南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!  


今天我还是要为刚需和投资房友介绍南山科技园北区这块的一个价值洼地(松坪山)。


科技园北区之松坪山,未来政府500多亿重点打造(见政府报告为准),左右双公园,四所幼儿园两个小学一所初中,低容积率,高绿化率,安静不靠马路,由于2019年8月18号示范区发布后,这楼盘关注更加疯狂,成交更加激烈, 带您了解科技园的次新刚需盘——松坪山。

  

松坪山小区是1995年政府建造的成熟大花园社区,建筑面积313356平米,占面面积242989平方米,地理位置好,地处科技园,交通方便,有雅致的绿化,成熟的小区。西邻科技园北区,现有大批国际上市公司进驻,东邻大沙河公园,西邻松坪山公园。


松坪山小区一共三期:第一期于1995年开盘,同年开始建设,第二期于1997年开盘,同年开始建设,第三期于2012年入伙(安居房),现已满五年,已有大部分业主转红本后能上市交易。

  

一般是在入住之后一年拿到房产证,一期的房产证发放大约是1996年;二期2000年;三期是安居房,2010年建成,2012年入伙,2017年已经满五年,有钱的业主陆续在申办转红本。


楼盘地理位置:


南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!


松坪山公园和大沙河公园:


南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!


松坪山一期楼盘布局图:


南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!

南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!


楼座信息:楼层为多层,并排式的多栋楼组成。


周边信息:

幼儿园:松坪居委会、红太阳、文理实验、马荣国际。


中小学:松坪山第一小学、松坪山中学、松坪山第二小学(有传言松坪学校将被南外教育集团收购,但注意,这只是坊间传言)


大学:深圳大学。


商场:华润万家,美宜多,万昌百货,欧洲城(宜家等)

医院:西丽人民医院,孙逸仙心血管医院,松坪社康。

银行:平安银行,中国银行,招商银行,建设银行等等


周边配套:


深圳的科技园研发中心也是金融中心——南山,地段价值毋庸置疑。而科技园,又是南山的名片,这里聚集了5000多家企业,包括腾讯、中兴、康佳、联想、TCL、大族科技、创维等上市公司,带来超60万高科技就业人口,也带来了强大有力的购买群体。


南山科技园刚需、投资首选小区网红盘——松坪山!


西丽留仙洞,将发展成深圳西部地区比肩前海、将共同形成城市新的经济增长轴,是深圳六大总部基地和 15 个重点开发建设区域之一。


在北至京港澳高速,南至滨海大道区间,位于科苑大道道路红线内以及道路两侧绿地和广场用地沿线区域,将利用轨道13号线五站四区间(松坪站、科兴站、深大站、深大东站、科苑站)道路下方的地下空间资源,并统筹利用道路两侧绿地规划下沉广场,打造面向湾区和未来的“硅谷大道——立体生态创享街”。


以交通功能为主,以文化、商业、休闲、娱乐等功能为辅,为高新园科创办公人群、周边居民、游客提供文化休闲、慢行交通等公共服务,是城市公共空间体系的重要组成部分。

 

松坪山在售房源:


松坪村一期(户户朝南)

58.86平   两房一厅  505万   满五唯一欠款100多万

64.5 平   两房一厅  560万   满五唯一红本在手

76.26平   三房二厅  660万   满五唯一红本在手

86  平   四房二厅  790万   满五唯一欠款330万自己赎楼,相当于红本在手


松坪村二期(户户朝南)

66.26平   三房一厅  580万   满五唯一欠款60万,学位已用一年级


松坪村三期东区

60平    2楼   西北向  两房一厅   560万  满五唯一红本在手

59.36平  31楼  北向   两房一厅   560万  满五唯一红本在手

60平    13楼  西北   两房一厅   565万  满五唯一红本在手

60.05平  12楼  南向   两房一厅   580万  满五唯一红本在手

60平    12楼  东向   两房一厅   600万  满五唯一红本在手

60.11平  33楼  南向   两房一厅   620万  满五唯一欠款200万,无敌景观

60.11平  34楼  南向   两房一厅   620万  满五唯一红本在手,无敌景观



总价低,首付100多万就可以置业南山科技园;

 

税费低,基本满五唯一,免个税


以上就是关于科技园北区片区见解和松坪村三期的小区介绍。您可以根据自身的要求选择了解,房子是大事,多看多对比,看好合适的就果断下手。

 

本人一直扎根科技园片区,熟知科技园片区。为人诚信最重要,并且建立在专业熟悉的基础上,看到他们利用工作之余空闲时间到处奔走看房,最后找到合适的房子时,是我坚持这么多年的动力,我自己也有收获和成就感。如果您是刚需,合适您就要果断下手不要等,等等就是别人的了。也千万不要想着捡漏,因为您想捡漏而等待,最后等待您只会是高价房

 

我希望我能用我的专业知识帮到每一位有需要的朋友,有关房产学位及相关问题的都欢迎来电咨询18607399572或扫微信

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