首页 房地产投资新闻正文

受楼市利益驱使,老百姓都喜欢买房子!

原标题:受楼市利益驱使,老百姓都喜欢买房子!

中国人自古以来都有“家”的情怀,有房才有家,所以很多人都喜欢买房子安家。受房地产行业利益驱使,房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨,避免房价出现大涨大跌。广州、深圳、南京、成都和东莞等多地城市发布新调控政策。主要是抑制市场投资炒房,支持人才和刚需购房者买房子,未来会有更多的城市跟进新举措。房地产调控升级,主要集中在房价上涨过快的城市。房价再次上涨,房价下跌已遥遥无期。

受楼市利益驱使,老百姓都喜欢买房子!

中原地产调查显示,2020年1-6月份,全国100个大中城市住宅用地成交楼面均价6170元/平方米,同比上涨10.3%。刘全认为,央行宽松货币政策和楼市利好政策等加持,导致部分城市房价再次出现大幅上涨。土地价格不仅是房价成本构成中最主要的部分,而且土地价格直接影响房地产市场发展,体现在房企对后续市场的预期判断。房价上涨推动土地价格攀升,土地价格上涨再传导房价,房地产市场就这样循环往复不断发展。

受楼市利益驱使,老百姓都喜欢买房子!

统计局公布数据显示,2020年1-6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。刘全认为,房地产行业作为经济增长的支柱性产业,通过上下游产业链的联动机制,对经济增长的带动作用无可替代。房地产市场调控政策引起房价越调越高,稳地价、稳房价和稳预期,只能成为空谈。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决,这也是房价只涨不跌的主要原因。高房价与高地价代表着两个不同的利益群体,高房价还是由老百姓买单。

受楼市利益驱使,老百姓都喜欢买房子!

刘全认为,全国房价高企已30余年,房产已经成为横在很多人之间的一堵墙。经济增速放缓,居民财富增长速度下降,进一步凸显存量财富的重要性。经济下行期,很多人工资收入下降,房屋租金也会受到影响。房价与中低收入群体无关。因为,一二线城市房价早已经超出很多中低收入群体的经济承受能力。疫情短期抑制了房地产市场发展,加剧经济下行压力,维护房价平稳上涨已经别无选择。受楼市利益驱使,老百姓都喜欢买房子。

作者:刘全

创作:2020年7月30日

评论