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网友:房价过高需要降价50%!若房价真的“腰斩”,你会买房吗?

原标题:网友:房价过高需要降价50%!若房价真的“腰斩”,你会买房吗?

网友:房价过高需要降价50%!若房价真的“腰斩”,你会买房吗?

很多网友说房价过高,需要降价一半,那么如果房价真的降价50%,你会买房吗?

网友:房价过高需要降价50%!若房价真的“腰斩”,你会买房吗?

一、房价有多高

现如今的房价之高,让很多人只能“望房兴叹”。高房价已成为很多人买房路上的“拦路虎”。那么我国房价到底有多高呢?

从最新房价收入比可以看出,深圳以35.2高居全国首位,这个数据意味着什么呢?一个平均收入的普通城镇家庭要在深圳当地买一套房需要花费35.2年的时间,假设一个人25岁买房,等他还完房贷已经都到退休年龄了,也就是说他将一生背负“房奴”的重负,由此可见房价真的很高。而在国内其他城市,一线城市和热点二线城市房价收入比基本都在10以上,唯有长沙以6.4排名垫底,成为我国买房难度相对较低的热点城市。

房价收入比高,也就意味着房价和收入之间的差距过大,如此高的房价,难怪很多人会高呼“买房难”。如果高房价继续泡沫化,就有可能导致一系列问题,看看曾经的日本,买不起房的年轻一代,他们会选择不生育、不结婚,甚至其他更多无奈的选择。

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二、房价能降一半吗

我国房价如此高,很多人都盼望房价能下跌,甚至有网友说房价应该降价一半,那么我国房价有可能会出现“腰斩”的情况吗?

一方面,“房住不炒”调控下 ,房价不会大涨,当然也不会大跌。自“房住不炒”提出以来,楼市调控的效果是很显著的,在2019年,国内房价终止了疯涨的势头,涨幅逐渐收窄,基本趋于稳定。那么2020年受疫情影响,国内房价会大跌吗?当然不会。大涨的房价不利于经济发展,大跌的房价同样不利于经济平稳,只有稳定的房价、稳定的楼市才能保证国内经济健康平稳发展。

另一方面,房价暴跌甚至“腰斩”,带来的问题或许更严重。房地产虽然已经被逐渐边缘化,但经过二三十年的高速发展,房地产行业对GDP的推动作用依然不可忽视。同时,房地产行业已与国民经济中诸多行业“剪不断理还乱”,抑制房价泡沫化,并不能一味打压房价,一旦房价暴跌甚至“腰斩”,或会带来更严重的问题,历史上美日的危机就是我们的前车之鉴。

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三、关于买房

我国房价真的很高,即使房价逐渐趋稳,但也不会像很多网友期望的那样降价一半。那如果房价真的下降一半,你会买房吗?小黑认为,真到了房价下降一半的时候,或许很多人更不会买房了,可以说是不敢。为什么这么说?

首先,国人都有“买涨不买跌”的心理。在房价上涨的时候,大家对于房价未来预期乐观,就会更倾向于买房,也就是所谓的“追涨”。当房价下跌时,人们出于对房价未来预期不乐观,害怕房价会继续下跌,更多人就会选择观望,而不会下手买房。尤其是房价下跌一半的话,或许根本就没人敢买房了。

其次,房价“腰斩”,未必敢买房。现在的房地产已经在国民经济中盘根错节,不仅联系着相关上下游行业,还与银行等金融机构绑在了一个战车上,可以说牵涉着方方面面。如果国内房价一旦出现暴跌,或者说下跌一半,国内许多行业都会受到牵连,国内经济或会出现大衰退,那时不要说会不会买房了,而是敢不敢买房了。

最后,关于买房,不止是房价,还要认清自己的需求。有购房计划的朋友,买房的时候除了注重性价比之外,也要根据自己的需求来选择。多想一想自己是为什么要买房,不要一味追求房价优惠,反而忽略了自己需求,到头来买到不适合自己的房子,那就本末倒置了。

网友:房价过高需要降价50%!若房价真的“腰斩”,你会买房吗?

综上所述,我国房价固然很高,很多朋友都盼望房价下跌,但房价不会出现暴跌或下降一半的情况。真到了那时,或许更多人反而不敢买房了。

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