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原标题:多地楼市调控念起“紧箍咒”

随着楼市调控新政落地,南京成为第七个在近期收紧楼市调控政策的城市。此前,深圳、杭州、东莞、宁波等城市已经相继收紧调控政策,而调控目标均直指“炒房客”。

为什么不断有城市收紧楼市调控?专家表示,上半年房地产市场新冠肺炎疫情影响出现明显下滑,但随着复工复产不断推进,市场逐步恢复,甚至部分城市出现了房地产过热情况。

同时,一些城市房价出现过快上涨的势头。以南京为例,国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,南京4月份新房价格环比涨幅跃升全国第一,5月、6月虽有回落,但仍排名靠前。

中原地产首席分析师张大伟表示,调控直指投资投机性需求,短期内会对市场起到一定的降温作用。值得注意的是,出台调控措施的城市均有明显的新盘价格倒挂情况。若价格倒挂情况一直存在,将来可能还会有万人抢新楼盘的现象发生。

专家表示,最终决定市场走向的是供需关系,而限购、限贷、限价等措施主要是从需求端遏制投机。存在供需矛盾的城市,更应该从供给端发力,缓解供需矛盾,促进市场平衡发展。

同时,此次多城收紧楼市调控政策,及时出手遏制房价过快上涨势头和投机性需求,再次释放出了明确的信号,“房住不炒”定位不会变,过度依赖房地产市场的老路走不通。

张大伟表示,出现过热情况的城市预计后续加码调控的可能性很大。“一城一策”不同城市根据具体情况会发布不同力度的收紧政策。 新华

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