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搞事!网友投诉:房价为何不涨!戳心“六问”,有理有据……

原标题:搞事!网友投诉:房价为何不涨!戳心“六问”,有理有据……

搞事!网友投诉:房价为何不涨!戳心“六问”,有理有据……

搞事!网友投诉:房价为何不涨!戳心“六问”,有理有据……

很多人,买了房之后,心态立刻变了。例子数不胜数,譬如合肥某“园子”、某“镜子”,因为打折销售,导致前期业主怒起维权的,当然啦,这也是人之常情。

但最近就有一位网友,因为房价不涨,直接“六问政府”,这就……

本着看热闹不嫌事大的精神,我们来扒一扒,大家心态也要放正,理性讨论,不要无脑喷~

搞事!网友投诉:房价为何不涨!戳心“六问”,有理有据……

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PART Ⅰ

网友“六问政府”,房价为何不涨?

事先说明,这是一位长沙市民,那么话不多说,让我们先来看一看他的投诉内容~

搞事!网友投诉:房价为何不涨!戳心“六问”,有理有据……

长沙作为中部第二城市为什么房价一直这么低?六问政府!

1、为什么一直搞限价地?导致开发商不开发高端产品,且修出来的房子一个比一个差,维权遍地都是。从来不在长沙使用top级的产品。我们想买高端产品也买不到,只能无奈选择低质量的限价产品,我个人不缺钱,就想买好产品!为什么不尊重市场?

2、作为中部第二的城市,地铁修建速度慢得令人发指,别的城市同时在建多条地铁线、城市发展飞速,作为长沙市民,我也希望自己的城市可以飞速发展,为什么长沙已批复地铁却不开建,在全国也没有这种情况,是缺钱吗?

3、同级别城市无情碾压,我是长沙人,但我孩子现在指不定去哪儿发展,现在社会流动性这么强,万一孩子努力,想要去北上等城市发展呢;别人武汉卖一套房就给得起北京首付,我们长沙人要卖两套房;那么请问我两套房卖了,我自己住哪儿?

4、为什么强行打压市场规律?作为目前的中部二哥,未来二哥肯定是郑州,价格还不如西部的一个县城,这是限制房价还是恶意使人民财产受损?

5、吸引人才是靠低房价吗?那北上广深为什么还那么多人才?大家还往那里跑呢?

6、为什么一直限价还有那么多人抱怨,费力不讨好,是什么原因?

几百字洋洋洒洒,竟然也是有理有据的样子,也能看出打出这些字的市民,内心也是蛮焦虑的。

对楼市有一定了解的人应该知道,长沙的房价调控相当严厉,中国房价行情网显示,长沙最新房价为1.12万/㎡。

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长沙的城市综合实力毋庸置疑,在今年新发布的新一线城市榜单中位居第10,而这份榜单上,长沙的房价却几乎是垫底的

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因此,很多媒体将长沙描述为“一个让炒房客有去无回的城市”。

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客观来说,长沙的房价确实不能体现出其竞争力,但也正因为其房价,使得这座城市的生活压力相对较小,关于这一点,我想很多在北上广买了房的朋友,甚至合肥的小伙伴们都非常羡慕,毕竟每月支出房贷以及七七八八各种支出后,手头就相当拮据了……

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但就像《围城》所表达的那样,外面人想进去,但里面的人却想要出来。

这位市民的投诉不是普遍心态,但也确实代表了一部分人的焦急心理,这其中自然也有炒房客的身影~

那么政府是如何回复的呢?

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市民您好!根据长沙房地产市场实际情况和调控需要,长沙保持现有调控政策的连续性、稳定性,坚决遏制投机炒房;同时按照“低端有保障,中端有供应,高端有市场”的住房要求,建立健全多层次住房供应体系,既补足发展短板,又满足住房多样化需求,从而实施分类调控,进一步激发市场内生动力。

作为房地产调控“一城一策”试点城市,长沙积极探索房地产市场分类调控举措,建立对低收入人群供应公租房、定向限价商品住房等保障房,对“新市民”提供租赁住房,对刚需人群提供政府限价住房,对高收入人群提供改善性住宅的分类供应体系,确保各类住房需求都能得到保障,实现全体居民“住有所居”。

接下来将进一步按照“稳价格、促供应、调结构、严监管”的要求,继续保持调控方向不变、调控目标不减、调控力度不松,持续保持长沙“房价洼地”比较优势,并使之成为长沙城市竞争、产业聚集、人才流入的要素保障,进一步提升老百姓的获得感、幸福感。

长沙“房价洼地”在全国范围内确实是一大优势,对于很多年轻人,特别是外地来这长沙念书的大学生,较低的房价使得年轻人毕业会更加容易生存,产生好感。

而且从理论上来说,长沙的房价调控模式其实更符合政府所倡导的经济发展方向,摁住房价,让更多的资金得以进入到实体经济,促进社会消费,包括自主创业、科研等。

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来源:摄图网

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PART Ⅱ

关于合肥,接下来的房价走势如何?

昨天大规模供地,会不会影响房价?

应该说,一座城市的房价,涉及到整个城市的很多方面,这位长沙市民也确实指出了一部分现实,但究竟还是因为立场所限,考虑的不够周全。

关于这位长沙市民,咱就不多置评了,大家有什么想法也可以在留言区说说~

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来源:摄图网

那么,这里我们说说合肥的房价以及它的当下现状和未来走势。

1、合肥8月大规模供地,会不会影响房价?

昨天合肥供地大爆发,市区范围内近1200亩的供地,属实不多见,也许是各区收储土地后的集中供应,但确实说明了合肥加快了供地节奏。

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其实上半年合肥虽然有过几场声势不小的土拍,但对比苏州、杭州、南京,甚至是上海、北京这样基本进入存量市场的大城市,整体供应量不算多。

开发商们一年的指标以及贷款究竟是有限的,在别的城市拿地多、价格也高,那么再在合肥市场拿地时,出手的考虑就不同了。

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而这一次供地,比如庐阳、高新、蜀山、瑶海等,有不少宗地块相当优质,足以在土拍当天掀起抢拍热潮,好戏值得期待。

但这些地块究竟是有限价的,竞自持时开发商也不会无脑的出手,所以最终入市的价格,基本上还是参照周边的新房及二手房表现,不会造成房价的震荡上浮。

更何况,合肥部分区域的新房实际是处于供不应求局面,新地块入市也能缓解房源供需,一定程度上也能减少譬如要求高首付等不正常的现象。

2、热点区域与房价洼地分化明显,房价未来走向如何?

关于合肥的房价,根据金刚石今年以来的新房供应均价,是呈现出稳步抬升的趋势,一部分原因也是市场上原有的限价盘加速清盘退场导致。

客观来说,合肥的新房市场分化趋势愈演愈烈!

滨湖、包河等区,房价处于高位,依然有大量的购房者抢着入场,从而导致供不应求加剧,再加上高新、经开等价值区域,较低价的房源急速锐减,造成了整体均价抬升。

而新站、瑶海在供应均价方面控制的不错,保证了刚需的进场。

下半年,随着供地大量入市,预计到年底前,合肥会有不少新房入市。当然啦,优惠、折扣、分销或者高首付、抢房等现象还是会普遍存在,整个市场在不断的演变中,价值区分愈发清晰,机遇也往往得以爆出,看你的咯~

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