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刚刚南京这家楼盘被罚20万!业主拿房时发现阳光被挡!

交付时货不对板,南京主城一批业主欲哭无泪。刚刚我看到,位于鼓楼小市的改善楼盘电建中储泛悦城市广场,在4号楼交付后却引发业主不满,房主们拿了房才发现,自家楼栋的视野被东北侧的办公楼严重遮挡,不仅影响采光和通风,还带来了不可弥补的居住损失...

刚刚南京这家楼盘被罚20万!业主拿房时发现阳光被挡!

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哭!南京这家楼盘业主被坑惨,拿房时才发现自家楼栋采光被挡...

最近,位于鼓楼小市的电建中储泛悦城市广场4号楼业主很闹心,业主在拿房时才发现,距离4号楼的东北侧20米处,分别有两栋29层的办公楼,这两栋办公楼严重影响了4号楼的采光、通风、视野和隐私,给业主带来了无法弥补的损失。

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“我们实在是难以接受,当初开发商为卖房,有意隐瞒了周围的其他建筑规划,我们毫不知情,就算我们现在投诉,也无法改变已经被遮挡的事实...

据了解,电建中储泛悦城市广场目前已经陆续交付,其中不少业主都是城北地缘客,买房都是为了改善自住,而4号楼是楼盘首次开盘推出的楼栋,一共有248户,当时销许均价35900元/㎡,户型面积104-135㎡,属于区域改善级楼盘。

刚刚南京这家楼盘被罚20万!业主拿房时发现阳光被挡!

从鸟瞰图上可以看见,4号楼的北侧和东侧分别有2栋办公高层。根据江南时报的消息,这两栋办公楼,早在2016年7月就已经由规划部门核准了建筑基本情况。也就是说, 开发商在2016年7月,就已经知道两栋办公楼的高度、以及与住宅楼之间的距离。

但据业主的反映,开发商在销售期时,却并没有将沙盘上的水晶体更换为等比例的建筑模型,也没有在水晶体上标识任何楼高信息,导致业主在买房时,并不知道两栋楼的实际高度。直到2018年7月,这两栋办公楼的模型才被补充到了沙盘上,但当时4号楼房源早已卖完。

从下图的沙盘照片里可以看见,早期4号楼的东北侧是低矮的透明水晶体,当时并没有显示同比例的办公楼建筑模型。

旧沙盘如下:

刚刚南京这家楼盘被罚20万!业主拿房时发现阳光被挡!

新沙盘如下:

刚刚南京这家楼盘被罚20万!业主拿房时发现阳光被挡!

图源南京房萝卜

直到4号楼交付时,业主才发现,这两栋办公楼已经严重影响到了4号楼的采光和通风,让人欲哭无泪!

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相关部门出手!判定开发商存在违规,并处罚20万元!

对此,有业主认为开发商涉嫌虚假宣传,并向鼓楼市场监督管理局寻求帮助,随后,鼓楼区市监局正式立案,并对业主进行了调查取证。

就在近期,鼓楼区市场监督管理局正式判定,开发商在沙盘展示期间,确实没有明确标识这两栋办公楼层的高度有误导买房人的嫌疑,属于引人误解的商业宣传。

刚刚南京这家楼盘被罚20万!业主拿房时发现阳光被挡!

就在近期,鼓楼区市监局已经向开发商正式下达行政处罚决定书,并对南京电建中储房地产有限公司做出20万元的处罚。

事情告一段落,但也有业主表示,即使现在虚假宣传的问题已经得到有关部门的处罚,但这样的损失不可弥补,实在很难让业主住得安心...

对此,你有什么看法和建议?欢迎评论区留言讨论。

本文消息来源:江南时报

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