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深圳奶茶店密集度远高于公共厕所 福田南山最旺,东部冷清

深圳除了是经济特区,还是“中国特色奶茶先行示范区”。


喜茶、奈雪的茶等国内新式茶饮领军品牌,几乎早期都从深圳发迹走向全国。上千万在深圳拼搏的年轻人日常消费大量奶茶,支撑着奶茶店的经营。如今,深圳是国内唯一一个奶茶店数量突破1万家的城市。


需求这么旺,珊瑚虫也想开一家奶茶店了!


1997平方公里的深圳,分布有10093家奶茶店,平均每平方公里有超过5家奶茶店。深圳还分布有3343座公共厕所,平均每平方公里有1.6座公厕。公厕密度远不及奶茶店,喝多了奶茶的深圳人,似乎有点难找厕所?


话题飘的有些远,咱还是得说回正题。


深圳人在办公室最爱说的话:

“点奶茶吗?”


正常来说,普通中国人体内的水分,大约占到体重的65%左右。其中,脑髓含水75%、血液含水83%、肌肉含水76%、坚硬的骨胳里也含水22%。


可在深圳,一个人的身体构成,99%都是奶茶:脑袋里装着多肉葡萄,嘴巴里咀嚼着黑珍珠,胃里霸气橙子还没消化,一堆芝士炼乳就已经融化到肚子里去了。


深圳奶茶店密集度远高于公共厕所 福田南山最旺,东部冷清

深圳高档写字楼里日常都在上演相同的剧情——每天下午三、四点左右,就会有人打开外卖APP或小程序,询问相熟的同事:点奶茶吗?


繁琐的工作与事务中,深圳年轻而精致的白领们,需要一杯杯奶茶让自己枯萎的精神世界重新充满色彩。光喜茶一家品牌,2019年在深圳就卖掉了超过2000万杯奶茶,几乎等同于这这座城市的人口总量!


有需就有供,资本家们早就嗅出了深圳人的特殊癖好。喜茶、奈雪的茶、都可CoCo、一点点、大卡司、鹿角巷等品牌在深圳近200个购物中心遍地开花。核心商圈福田CBD、南山科技园等地,奶茶店密集度不仅远高于公共厕所,还高于密如牛毛的便利店。


深圳“喜茶”地图:

福田南山最旺,东部冷清


美国《商业周刊》专栏作家丹尼尔·葛洛斯曾提出一个星巴克分店指数的理论。该理论认为,一个国家星巴克连锁分店愈多,受金融危机伤害的程度愈高。


事实上,星巴克分店指数还被很多发展商作为楼盘定价、商业选址的参照标准。哪个区域的星巴克分店越多,通常会认为这个区域的高净值人士、高消费群体较多,能支撑区域的房价和零售商业消费力。


与此同理,个别具备代表性的高端茶饮品牌,其布点甚至具备一定代表意义,能反映出各商圈、各区域的商业价值和消费潜力。


珊瑚虫以2019年小程序用户在深圳增长最快的品牌喜茶为例进行研究,想找到深圳那些真正靠奶茶续命的“死忠粉”分布在哪里。那么,这些区域的商业价值和消费潜力,就有一定参考意义。


截止目前,喜茶在深圳开店达90家。从深圳“喜茶”地图可以看出,和深圳房价一样,也存在一条明显的东西部分割线。坪山、大鹏两区,甚至连一家喜茶店都没有,妥妥被资本鄙视。


深圳奶茶店密集度远高于公共厕所 福田南山最旺,东部冷清


超半数喜茶门店分布于福田、南山,两区的喜茶店数量都达到24家,加起来一共48家。深圳网红的购物中心如万象天地、深圳湾万象城、星河COCO Park等也几乎分布在这两个区域。这些区域人流密集、商业价值潜力凸显。


至于光明、盐田,则各自只有一家喜茶店布点在城镇商业中心,是深圳目前商业消费潜力较差的区域。


在深圳,伴随购物中心的商业复苏,奶茶店又在重见光辉。个别商圈喜茶店下午三、四点的线上下单量均突破了上百杯。


深圳奶茶店密集度远高于公共厕所 福田南山最旺,东部冷清


不得不叹服,深圳年轻人真是嗜奶茶如命啊。


深圳 数据分析

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