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7月24日上午,翠竹街道教育新村三角地城市更新项目仅历时7个月就完成全部签约,刷新了深圳市老旧住宅区城市更新项目的签约记录,这也是罗湖区第一个按照城市更新全流程完成100%签约的城市更新项目。实施主体深圳市益田集团股份有限公司


罗湖区翠竹街道教育新村三角地(华达园小区)城市更新项目属旧住宅区改造项目,本项目位于翠竹街道,文锦中路北侧,临近雅园立交桥。


罗湖教育新村三角地城市更新项目7个月全部签约


项目拟拆迁用地范围6206.9㎡,涉及6宗地块,9栋地上建筑,建筑面积约1.77万㎡,涉及权利主体248户。


该片区房屋均建于上世纪 80 年代,建筑标准低、楼龄长,由于年代久远,建筑物内、外墙有开裂及渗漏现象,市政消防设施落后,存在公共安全隐患。且小区地势高低差较大,区内用地不规则,缺乏物业管理,停车困难,改造需求迫切。


为改善提升片区人居环境,罗湖区委区政府、罗湖区城市更新和土地整备局、翠竹街道整合片区土地资源,按照城市更新流程规范开展意愿征集、公开选择市场主体、推进教育新村三角地城市更新项目签约,拟建成公共设施完善、居住环境良好的小型社区。


罗湖教育新村三角地城市更新项目7个月全部签约


本项目于2013年3月正式列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,2013年4月专项规划经市规划国土委批准。该更新单元与木头龙小区同属于木头龙片区城市更新规划。


本项目更新单元拆除用地面积6206.9㎡,开发建设用地面积3898.3㎡,计容积率建筑面积23500㎡,容积率6.03。


罗湖教育新村三角地城市更新项目7个月全部签约


教育新村三角地城市更新项目大事记


2019年8月

翠竹街道启动教育新村三角地城市更新意向征集调研。


2019年9月

征集签约意向达100%。


2019年10月

街道组织编制项目搬迁补偿安置指导方案、市场主体公开选择方案,由三角地更新单元业主自主投票表决通过。

随后,发布市场主体公开选择公告,接受市场主体报名。经过业主表决,通过深圳市益田集团股份有限公司为项目市场主体。


2019年12月

 12月25日,项目启动正式签约。


2020年7月

今年7月,该项目完成了100%签约,仅历时7个月。


益田集团


深圳市益田集团股份有限公司,成立于1996年2月,总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司,在深圳的项目有深圳半岛城邦、大运城邦、中国首个整村统筹土地整备试点项目益田共和城邦、木头龙旧改等。


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