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辗转7个学区,最贵的近千万,历时2个多月杭州妈妈终于买下“不完美”的学区房

原标题:辗转7个学区,最贵的近千万,历时2个多月杭州妈妈终于买下“不完美”的学区房

最近热播的电视剧《三十而已》当中

吸引人的不仅仅是太太团们的爱马仕

还有用全部身家换来的学区房

在19楼论坛上学区房也是一直以来的热点话题

写下个中曲折,是一种记录,也是一种参考

19楼网友@博雅766@微信

陆陆续续经历了两个月,学区房终于选定,找个地方把这次周期最长的选房经历记录下来。

(1)学军本部

作为毋庸置疑的NO.1,我们的第一选择就是去看学军本部了。

以前就知道周边大都是老小区,但是没亲眼看过,还是心存一些希望的。去看了之后,80、90年代的房子,毫无环境和户型可言,老旧的楼道、无采光的客厅,把记忆拉回了自己小时候。孩子爸说:我们以后真的要住这儿吗?要住9年啊!

其实也不是没有考虑过周边租房或者接送,但是一来接送的话大人孩子都累,二来租房也难一租9年,搬家也麻烦。想想折腾程度,我们最终还是决定买一个学区和改善能并存的房子。

于是看起了中大文锦苑和崇文公寓,和周边老破小的对比简直太鲜明,但是大点的户型至少950w了,真的买不起...纠结之后想想,那转移吧。

(2)文三街

考虑到学区和改善并存,文三街我们只看了世贸丽晶城,小区环境真好,但是户型确实不咋地,同时也价格很高,遂pass。

(3)文一街

转换思路之后,觉得初中比小学重要,只要能上十三中,换个小学也ok。

我们认认真真地看了华海园,应该是文一街附近比较新的小区了,小区去看了2次,房子看了4-5个,差不多选定了一个房源。只是第二次去看该房源的时候发现,我们看的房子都是靠近高架的,即使不是最外面的一幢,噪音依然明显。而小区里面的房源价格又相对高些,所以迟迟没有下定。

在这期间,我们对于文一街小学有了一些犹豫,文一街近几年貌似是有些走下坡路,往年考民办的数据、今年考杭外的数据都榜上无名。整体房价相比其他小学低,在四所中排名也渐渐落后。于是我们就想再看看别的。

(4)行知本部

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行知本部我们看了耀江文萃苑,看中的一套被别人买了,后续再看的户型都不太好,所以没有遇上中意的,同时价格也较高。还看了中豪晴园,沿高架,小区太小,也pass了。

截止到现在,我们依旧没有决定好买哪里,所以想着要不眼界再放宽一些,其他的也看看。

辗转7个学区,最贵的近千万,历时2个多月杭州妈妈终于买下“不完美”的学区房

(5)竞舟二小

老牌学区看完之后,我们把目光放在了次新房上。

去看了当年新房时错过的河滨之城,小区真好,户型不错,就是真的贵,还都是毛坯,感觉贵的名不副实。

(6)行知二小

西溪蝶园相比同区域的河滨,性价比真的高太多,5.5w的单价,超级赞的精装修(中央空调地暖家电全送)。我们又差点下定,就差点要交意向金了。想想要么就赌一把,毕竟十五中崇德分校对应的竞舟二、行知二、求是二,都很不错,以后应该也能起来的。

只是秉承着要看就把学区都看看完的心理,我们约了学军紫金港,想作为最后一站再看一眼。

(7)学军紫金港小学

说起学紫,是真的有情怀。母校在附近,在浙大紫金港念书的时候,总是穿过文鼎苑去印象城玩儿,还曾经在学紫外看过小朋友们。

学紫这些年崛起,有目共睹,在公民统招之前,学紫和星洲是我心中的top2。因为房龄新、离公司也不远,小学巅峰状态

那天我们一个上午看了11套房,文鼎苑、圣苑、冠苑合适户型的房源全看了。最终选定一套文鼎苑和一套圣苑,楼层、位置都不错。文鼎苑贵,但是小区好,圣苑便宜些,物业差。

学紫仿佛有魔力。我们看文一街的时候,房子很多是空置没人住的,我们看蝶园的时候,业主自住但是孩子都不在行知二上学,而我们看学紫的时候,都是孩子在上学,房东要同小区置换大户型的。学紫的房东明显和其他小区不同,教育热情满满溢出,他们对学军紫金港赞不绝口,一方面期待着紫金港中学的崛起,一方面又为孩子摇民办做着其他的打算。

然后,我们看了4遍的那套文鼎苑的房源被卖了,就差一天,非常遗憾。价格也是高,房东要求车位一起卖,920w了,压力大难以负担。

(8)结局

最终我们选了圣苑,原因如下:

A.价格合适,娃小暂时不住,房东返租,最终单价做到5.8w+。

B.学军紫金港这个小学确实好,港中了解了一下,保俶塔的老师留下了不少,等学紫生源回归,应该会好起来。再不济,学紫作为港中最好的生源,可以拼保送。

C.家长对于教育热情高,周边教育机构多。

D.位置好,离工作地点不太远,走到地铁站3分钟,双地铁出行方便。

E.可能就是情怀吧。

其实是有一些不完美的,比如小区环境真的不如文鼎苑,比如初中和十三中真的有差距。安慰自己想想等娃读初中还有十多年,总会有更好的方案。

紫金港,我对于杭州最初印象,当年4年的满满青春。兜兜转转,继续续接下来十几年的缘分。

有关于费尽周折搞定学区房,一部分家长表示不理解:普通的学校也能读,只要孩子有这个心,而且从长远来看,学区房似乎也并不能改变什么。

辗转7个学区,最贵的近千万,历时2个多月杭州妈妈终于买下“不完美”的学区房

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不过大部分家长还是觉得学区房很重要,除了教育质量以外,氛围、人脉都是附加价值,而且从经济角度看,购买学区房也是很值得的一笔投资。

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针对这个问题,志玲也采访了身边一些正处在这个阶段、考虑过或者已经拿下学区房的家长朋友,他们的想法和经历各不相同,却都很有代表性。

孩子刚上幼儿园的小张:

2019年的时候卖掉了原本位于未来科技城阿里巴巴对面的房子,以一换二,换购的其中一套是卖鱼桥小学的学区房,一套是拱墅万达附近的自住房,过程比较顺利,三套房基本都是前后脚搞定买卖的。因为孩子2020年就要读幼儿园,所以想着提前落户更把稳一点,这样算下来的话,从落户到上小学还有三年半的时间,很稳!

今年经历了幼升小的何老师:

之前发过帖子,说过自家孩子,早早认识到不是能读民办的料。几年前孩子外婆还提醒过我们现在的房子没有学区,要早点考虑准备民办。我们焦虑了好几年来搞孩子的学习,没想到今年家门口就有了安吉路小学的分校,虽然买不起学区房,但是会从天而降一个学校呀!

学区房从前也看过想过,但是没想过要砸锅卖铁地买,就是想着家里几套房子轮换一下。但是真正特别好的学区房都很破旧了,不好住人。要么是新房子非常贵,离着两边父母都很远,住起来又不划算。而且我的看法是,很长一段时间里公办还是拼不过民办,所以对学区房的想法不是特别强烈。

刚刚经历了小升初的梦姐:

我的学区房经历是血泪史…当初卖了一套地铁房买的学区房,娃9月份入学一年级,10月份就买了房。结果今年公民同招第一年,因为我们小学的时候没转学,户籍和学籍不一致,目标十三中,学籍户籍一致的都超了,所以初中没得上…

奉劝有学区房需求的一定要尽早买啊!最有把握的当然是让孩子出生就在学区户口里,还得是一表生。或者入学前就买好,热门的小学再提前几年,印象里文一街要提前3年左右吧!总之,尽早买啊尽早买!

为了能让孩子接受最好的教育,家长们总是拼尽全力。关于学区房你有什么经历和经验想要分享吗?欢迎在19楼论坛里发帖分享你的看法~

来源:19楼(my19lou)综合整理自19楼论坛

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