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“荆甘一体化”战略大发展!福州西新城成刚需置业热土

原标题:“荆甘一体化”战略大发展!福州西新城成刚需置业热土

  一直以来,“强中心带动”是大福州区域的重要发展战略,以五区为核心,东扩南进,南联北接,使郊区和福州市中心紧密相连。前有高新区快速发展,后有长乐“撤市设区”,如今又迎来了“荆甘一体化”大战略,福州西新城呼之欲出。

荆甘一体化

  “荆甘一体化”迈出重要步伐!实现1+1>2

  今年3月18日,官媒报道闽侯县决定举全县之力实施“荆甘一体化”战略,称将在100天内拆迁约140万方,征地约2370亩,征收范围涉及荆溪6个村,甘蔗8个村。

“荆甘一体化”战略大发展!福州西新城成刚需置业热土

官方截图

  3月24日,距离宣布实施“荆甘一体化”战略不到一周,福州西新城荆溪镇四条道路开工建设仪式在闽侯县举行。

“荆甘一体化”战略大发展!福州西新城成刚需置业热土

位置示意图

  从地理位置来看,荆溪才是闽侯距离福州主城区最近的乡镇,和鼓楼区仅有一线之隔。但目前荆溪仍是一片工厂、村庄、农田混杂的乡镇面貌,在城建上多年没有起色。而甘蔗经过多年的开发建设,相对来说配套更为完善。但因甘蔗区域狭小、商业配套空白,各方面发展远不如上街、南屿、南通等区域,成为最没存在感的县城。

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“荆甘一体化”战略大发展!福州西新城成刚需置业热土

荆溪规划图

  未来在“荆甘一体化”大战略下,甘蔗到荆溪的路将畅通无阻,实现一体化互通,资源共享。比如。荆溪目前仍有较大片的农田和空地,征收成本低,未来将有很大的开发利用空间。而甘蔗作为县城中心,可补齐荆溪城建和配套的短板,同时又可以借助荆溪天然的位置,进一步向福州靠拢。“荆甘一体化”无疑是重大利好,打通后将达到1+1>2的效果。

  当然建立“福州西新城”,仅凭借打通两乡镇还远远不够。据业内人士分析,此次荆溪甘蔗征迁的三分之二土地将用于建设安置房、教育、医疗、文化、道路、绿化等民生基础设施项目,待这些问题解决,加上闽侯二桥、地铁5号线的建设完成,“福州西新城”概念初步成型。

福州西楼盘

  福州西新城成刚需置业热土!最低单价不足万元

  “荆甘一体化”预示着闽侯县域新的发展方向,同时辐射闽江对岸竹岐板块的发展,不仅对当地居民是一件好事,对福州刚需购房者也是一大优选。

项目名称

项目区域

主推户型

参考均价

400电话

荆溪-甘蔗40平SOHO12500元/平 30-50平SOHO待定

少量SOHO房源16000元/平 100㎡、120㎡余房16000元/平 71-103㎡16000元/平 89-110㎡新品待定

76-126㎡11500元/平 竹岐79-123㎡别墅250-400万/套 54-117㎡8888元/平 30-110平SOHO9188元/平 65-89㎡11215元/㎡ 住宅新品待定

60-110平11000-11500元/㎡

备注:以上楼盘信息统计截止7月28日

  据统计,目前荆溪、甘蔗、竹岐等福州西新城板块主要有13个项目在售或待售,有住宅(如),有别墅(如),也有SOHO(如),有纯新盘入市(如),也有老盘加推(如)。

“荆甘一体化”战略大发展!福州西新城成刚需置业热土

福州西新城楼盘分布图

  其中,住宅主推建面约54-123平户型,整体售价在8888-16000元/平左右,如、等。SOHO主推建面约30-110平户型,整体售价在9188-12500元/平左右,如、等。别墅主推建面79-123㎡户型,总价250万/套起,如。

  话不多说,下面一起来看看福州西这些楼盘概况。

  金辉优步悦山

  位于荆溪板块,周边有荆溪中心幼儿园,荆溪小学、荆溪中学、关口小学,阳光西海岸广场、世茂商业街、万家广场,闽侯县医院、省直机关医院荆溪分院、空军医院等配套资源。目前,主推71-103㎡优悦空间。

  位于鼓楼西三环边,荆溪新城与福州鼓楼区交界处,处于闽侯-荆溪新城的核心位置,福州西部的后花园,区域配套已在逐步的发展完善过程中。项目总占地813亩,规划多种产品为一体的都市商业综合体项目,是鼓楼西的温泉复合式项目。目前,主推40平SOHO产品,均价约12500元/㎡。

  择址福州中心城区及荆溪新城双核心价值腹地,1个国际建材城、2大高新产业园、3大医院、6大文旅配套、7大名校环绕,5公里范围内揽银行、商超、酒店、医疗等醇熟生活配套,4100㎡滨江风情商业街满足一站式购物体验。 目前,项目推建筑面积约30-50平的5米层高户型,价格待定。

  阳光城×融侨双强联袂,筑造闽江新封面。位于闽侯甘蔗滨江西大道,社区配套约5000㎡幼儿园及社区商业全功能品质配套,全方位满足当代城市家庭生活的需求。目前,主推建筑面积约89-110㎡江境大宅,新品即将上市。

  南临城市滨江西大道、北临滨城大道,周边交通路网发达。到洪山桥头只要20分钟的车程,上三环到达福州省体中心仅需要25分钟的车程,沿着甘洪路走北江滨西大道到达万宝商圈也只要30分钟的车程。目前,主推建面约76-126㎡户型,均价11500元/㎡左右。

  项目坐落于闽侯竹岐板块,项目北侧是在修建中的滨江南路和滨江公园,东侧1公里就是闽侯二桥。目前,主推建面约65-89㎡户型产品,折后均价11215元/㎡。

  位于西江滨地铁2号线附近,随着大福州“东扩南进、跨江面海”政策步伐,凭借得天独厚的地理优势和自然资源,闽侯西江滨已成为福州向西发展的主轴线首站和炙手可热的山水宜居板块。目前,主推建面约60-110㎡产品,均价11000-11500元/㎡。

  址闽江新城板块,坐拥六横五纵立体交通路网,紧邻316国道、滨江西大道,临近规划中地铁2号线竹岐站,交通出行四通八达。目前,主推54-117平户型,均价约8888元/平左右。

  福州恒大山水城位于福州·闽侯县竹岐乡金水湖畔,316国道直通,紧邻高速入口,绕城高速连接万宝商圈;北向过闽侯大桥直通西江滨大道连接三环主干道,项目来往福州中心城区交通十分便利。目前,主推建面约79-123㎡别墅产品。

  以上就是近期福州西新城的主要内容,不仅面积跨度大,周边配套丰富,单价还适宜,十分满足刚需置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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文章来源:乐居买房

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