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天源数码城将“三旧”改造 打造高端商务办公区

天源数码城将“三旧”改造 打造高端商务办公区


7月24日,市自然资源局发布《关于东莞市天源数码城“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》(以下简称《批前公示》),作为体育路商务办公带的重要组成部分,莞城天源数码城改造单元将进行“三旧”改造,打造以办公楼为主的高端商务功能区。


天源数码城将“三旧”改造 打造高端商务办公区


记者了解到,改造单元位于莞城党校片区,处于莞城、东城与南城的交界处,北侧以体育路中心线为界、南侧以富盈东方华悦权属线为界、西侧以规划二路中心线为界、东侧以规划一路中心线为界,用地面积约2.42公顷,现状为建成区,包括天源数码城、裕兴大厦和旧村。


《批前公示》指出,改造单元用地现状功能为低端零售商业,严重影响市区空间品质提升,与体育路两侧发展商务办公廊道整体要求不协调,按照城市规划功能要求必须加快改造。


同时天源数码城闲置时间长,为盘活用地,提高土地效益,突出三旧改造的诉求,迫切需要转型升级。另外,沿体育路云集了万科中心、汇峰中心、浩宇大厦、东莞银行等多所高端办公写字楼,配套设施完善,形成重要的商务办公走廊。


基于周边高端办公楼云集,同时改造单元本身物质空间和功能老化,升值潜力巨大,《批前公示》明确,改造单元是体育路商务办公带的重要组成部分,将打造以办公楼为主的高端商务功能,其中规划三类居住用地面积约0.4公顷,商业金融业用地面积约0.99公顷,道路广场用地面积约1.03公顷。同时,天源数码城作为拆除重建区、旧村作为综合整治区和裕兴大厦作为现状保留区,主要涉及拆除范围内用地,被纳入本年度改造计划。

来源:i东莞


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