首页 房地产投资新闻正文

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析

大家好,本人驻扎南山多年,熟知南山学区房和政策,希望在这个平台上帮到大家。最近新政出台,很多人被限购在外,名额一下子就丢失了,还有一些是刚需客,少了很多人竞争。


总体来说,最近成交量大幅下滑是一定的,最近看房的客户虽然还有,但是观望的情绪逐渐增加,不像新政以前,客户遇到合适的房子,基本上都会毫不犹豫的下手了,所以深圳的市场,是越涨越买,但是一下子从购房名额和税费上限制或者提高了门槛,真正购房者的观望情绪就来了。


更多楼盘一线真实情报:

点击前往>>【珍房档案馆】(持续更新中)


最近的行情跟2016年104新政那会很像,但是估计深圳的购买力不会等太久。2017年-2018年还是走出了学区房和豪宅的行情,所以,购房者们现在要做的事情就是,找寻优质学区房,适合自己的预算就可以下手啦。


另外,东西部分化会加剧的,因为南山是深圳GDP第一区,科技园码农的购买力很强,他们一般很少愿意去东部购买房产的。下面我将科技园购买力和南山优质学区房一起说下,希望信息对购房者有用。


 深圳南山区科技园于2001年投资建设,总投资60亿元人民币,园区占地70.6万平方米,建筑面积300万平方米。是以市场为导向,集高新技术的研发、高新技术企业的孵化、创新人才的吸纳与培育于一体的国家级大学科技园。


2003年10月,在深圳被科技部和教育部授予“国家大学科技园”称号。园区矗立在地理环境优越,文化氛围浓郁,众多科研院所云集,是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。

        606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


    南山科技园片区除了是深圳高新技术产业的中心,也是南山最为著名的名校集中地---南山外国语教育集团的大本营,教育和环境整体质量都很好。只要有:南外科华,南外文华,南外大冲三所九年一贯制学校。


    南外文华作为南外集团的本部,是实力强劲老牌名校;男外大充是金2年“杀出的黑马”,成绩喜人;高起点的南外科华,各方面配置较高,前景客观。


    整个科技园中区优质的教育资源将呈现“三足鼎立”之势。在深圳整体教育资源匮乏的今天,能拥有丰富的教育资源,实属难得。


606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


南外文华学校

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


   南山外国语学校(集团)文华学校成立于2012年9月,其前身为南山外国语学校文华部,位于深圳硅谷科技园区,北枕塘郎山,东靠铜鼓岭,南面深圳湾。校园内曲径通幽、掩映如翠、鸟语花香,远城市之喧闹,择地理之幽静,近交通之便利,被誉为求学之“净土”。


   文华学校现有九个年级,50个教学班,小学六个年级共31个班,初中三个年级20个班,在校学生共计2393人。教职工152人,具有研究生学历24人,本科生学历111人,大专学历11人,高级职称16人,中级职称69人,初级职称63人。


   管理队伍精干,经验丰富。七位行政领导全部毕业于重点大学或“211”工程名牌师范大学,其中,研究生2人,本科生5人,均多次获得区级以上行政奖励。校长系大学副教授,硕士研究生,深圳市优秀教师。曾担任政教主任、学部主任,既有丰富的基层工作经验,又有很强的全局管理能力。副校长曾担任教务副主任、学部主任,拥有多年初中教学工作经验,所带班级中考成绩名列全区前茅,曾带领其团队创造了南外高考“升学百分百、文理七状元”的骄人成绩。

         606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析             


 2018年四大升学人数达到了22名,四大入取率11.58%,八大38名,录取率20%,十大74名,率取率38.95%,南山区综合排名第5,表现中规中矩。去年文华有6名440分以上的学生,排名11;430分以上的25人,排名18;420分以上的67人,排名12。


今天我们来统计下带南外文华学位的小区在售房源有哪些;


1.博客公寓:

地址:位于粤海街道科伟路2号,

建成年代:1992-1998年

开发企业:深圳科技工业园总公司

交易权属:商品房

用水用电类型:民水民电

燃气费用:3.5元/月/立方

容积率:1.6

绿化率:30%

物业公司:深圳市科技园物业管理有限公司

物业费:3元/月/平米

周边配套:

地铁:距离粤海们1609米,距离高新园1031米,距离高新南1668米,距离深大1047米

小区在售户型:

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


       一房31.3平,朝北,红本在手,在售606万


注:博客公寓因面积小,总价低,房源一出来就马上被抢,所以在售房源比较稀缺。


2.科苑花园34区


4区、36区、37区、38区互通共用一个较大的花园,其中38区大部分为独栋别墅,只有二栋多层,北面紧挨着待建的科技园荔枝公园,34、36、37区均为老式多层住宅,各区均较安静,球类及游泳等休闲设施完善,生活氛围较好,属九年制名校南山外语文华部学区,已经完成的的华润大冲旧改对小区形成较大利好,商业和城市面貌都有巨大的提升,放盘量很少。

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


一房39.2平,朝南/北,在售608-620万


606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


2房一厅改3房,51.61平,朝南,满两年,有抵押,在售750万


3.科苑48区

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析 3房1厅,77.33平,朝南,满五唯一,红本在手,在售1000万

4.科苑37区

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


       3房2厅,145平,中楼层,朝西,满五唯一,红本在手,带花园,有电梯,在售1700万


5.科苑38区

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


       1房32.19平,朝南,红本在手,在售435万


606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析        

1房34.91平,朝南,满五唯一,红本在手,在售460万


6.科苑58区

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


      3房2厅,98.75平,朝南,满五唯一,红本在手,在售1480万


7.科苑学里

较新的中型小高层社区,与科苑花园58区共花园,有地下停车场,户型方正实用,花园较大,而且安静舒适,有泳池等休闲配套,居家氛围较好,属九年制名校南山外语文华部学区,且与学校仅一墙之隔


科苑学里项目位于科技园中区,东临铜鼓路与著名别墅豪宅区硅谷别墅城市山谷、华润城一期相望,隔铜鼓路东南为英伦名苑和大冲城市花园,西接科苑花园一期,南与南山外国语学校一墙之隔,北面为大冲水厂,西北侧为特发信息用地,出小区西门即为风景清幽的科苑公园。


项目占地面积21,423平米,建筑面积62,900平米,由A、B两个地块组成,A地块为4栋15层高的点式小高层组成,B地块为3栋12层高的点式小高层组成。 投资商: 深圳科技工业园总公司 代理商: 深圳市德思勤置业有限公司 建筑单位: 中铁一局

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析


       3房1厅,114,19平,朝南,在售1600万

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析

      

       5房3厅,213.39平,朝东南,顶楼复式,带大阳台,在售2300万


8.桑达苑


老旧的中小型多层社区,以前是某公司福利房,小区很小(共6栋),基本无休闲空间。闹中取静,在喧嚣的环境里,显得特别突出,老破旧的好处就是各种配套都是成熟的,深圳市五州中西医结合医院,科苑公园,科兴、高新园地铁口,华润万象天地都在20分钟步行圈内,周边大冲华润置地旧改已完成,无论是刚需用学位,自住都是非常不错的选择。


注:目前暂无房源在售


9.翠岭居(也叫通讯小区)


是老旧的小型多层社区,小区很小(只有2栋),但是这个楼盘在2017年11月有做小区市容整体翻新。闹中取静,最好的位置,在北环喧嚣的环境里,显得特别突出,老破旧的好处就是各种配套都是成熟的,深圳市五州中西医结合医院,科苑公园,科兴、高新园地铁口,华润万象天地都在20分钟步行圈内,距离学校也是非常的近,周边大冲华润置地旧改已完成,都在推动附近的楼盘升值空间,无论是刚需用学位,自住都是非常不错的选择。


606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析

      

      3房1厅,86.63平,朝南,在售1150万


以上就是带南外文华学位目前在售房源,希望能帮你选到喜欢的房子,如有问题欢迎来电自信我。

606万买重点学位房!南外文华学校+科技园,学区盘解析

学位 二手房源 楼盘点评

分享:

评论