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买房假离婚 卖房假离婚 漏洞该不该堵 怎样堵?

原标题:买房假离婚 卖房假离婚 漏洞该不该堵 怎样堵?

买房假离婚 卖房假离婚 漏洞该不该堵 怎样堵?

什么是买房假离婚:

就是夫妻本来没有离婚的真实意思,但是为了规避限购或者是为了规避贷款的政策,从而串通一气,达成离婚。但是大多数假离婚都是离婚不离家,买房后再复婚。

卖房也有假离婚:

其实为了买房假离婚的人不少,但为了卖房假离婚的也有很多。有些地方规定,多套房的家庭出售房子,由于不是唯一住房,所以税率比较高。比如有人家里有两套房子,出售其中一套的话,房子就不是唯一的,为了避税,索性夫妻离婚,把房子过户到某一个人的名下。这样房子就是唯一的了,购房者也不用支付较多的税款,房子就更容易出手。

怎么堵住买房离婚的BUG:

多地出台的楼市调控新政,纷纷剑指假离婚,深圳规定,购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。让离婚买房也得再等三年。

近日南京市住房保障房产局等七部门联合印发通知,提出支持刚性购房需求,完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。让假离婚者两年内买不了房。

卖房离婚的BUG该不该堵

房子是用来住的,不是用来炒的。许多人买了房子投资,等房价高了再卖出,其实这就是炒房。卖房离婚同样也应该被制止,毕竟假离婚卖房也算是一种偷税漏税。那么卖房假离婚的漏洞如何堵呢?其实很简单,比如离婚若干年内,出售离异前任何一套房子,且家庭不止一套房子时,按不唯一算。

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