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百万商业配套比肩东二环,谁是下一站主角?

原标题:百万商业配套比肩东二环,谁是下一站主角?

时代更迭,城市变迁。城市发展的每一个时代,都将诞生一个"城市主角",它是城市领先者,也是城市发展高地。它在福州楼市发展过程中有着无法比拟的地位,其地段、产品、未来潜力都位居福州前列。

随着福州城市“东拓南进”发展,必将诞生新的“城市主角”。

01

“东扩南进”首站!

谁将代言福州城市发展?

买房之前,区域选择是最令购房者焦虑的问题。

判断一个区域的潜力其实很简单,只需要关注三点,一是政府的关注度,二是功能配套的优势性,三是区域辐射力。

在政策利好的加持下,福州城市当前发展方向为“东拓南进”,除了东扩外,显然另外一个发展方向就是南进,东扩首站若说是东二环,那么南进首站便是南二环。

百万商业配套比肩东二环,谁是下一站主角?

《福州市城市总体规划(2011-2020年)》示意图

政府的关注度看什么,除了看政策规划,还要看政策利好的落地。许多人都知道南二环,但很少有人知道,南二环已经经历了七次重磅利好的升级:

1、南东二环即将无缝接轨

2、南二环景观升级,沿线打造六大景观带

3、则徐万达广场(规划中),预计2020年开业

4、仓山TOD综合体-中骏世界城(在建中)

5、滨海快线F1(在建)2019年12月已开工动建

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6、SM城市综合体(规划中)择址南二环盖山北园

7、南二环区域土拍火热,各大开发商抢滩入驻

路网—地铁—商业—土储,层层递增、升级,释放的不仅是南二环一直与时俱进、与时代接轨的信号,更重要的是体现了官方的关注程度。

02

南二环超大型商圈显形

总体量超东二环

而区域功能配套,关注点不能仅仅局限于齐全性。目前,配套齐全性,几乎是每个区域组团发展的标配。配套的优势性以及辐射能力,才是关键。这里就不得不提到南二环超大商圈。

南二环作为福州南进重要的发展片区,目前商业建设如火如荼,SM购物中心(规划中)、中骏世界城(在建中)、则徐万达广场(规划中)、大东海商业(在建中)、学生街、万科仓前等多个商业组成区域性大型综合体商圈,商业总体量加起来已超过百万方!

要知道,东二环商圈也仅有34万方,南二环商圈总体量已远超东二环!这些都注定了南二环商业无论是体量还是企业商业运营能力,都有超强的辐射能力和区域发展带动力!

百万商业配套比肩东二环,谁是下一站主角?

图片来源于网络

若以东二环商圈为案例,随着东二环泰禾广场的蓄力勃发,其周边楼盘价格如保利香槟国际二手房价已达到33769元/㎡,融信后海更是达到了41779元/㎡;又如万达效应”,在商业综合体周边,高档住宅林立、人流效应形成,东区板块近十年房价更是以372%的涨幅一骑绝尘, 这些都有力证明了城市商圈的引领辐射效应。(二手房数据来源于网络,仅供参考)

百万商业配套比肩东二环,谁是下一站主角?

△福州近十年主要板块房价走势示意图(来源于克而瑞福州)

南二环的优势还在于地铁和生态,生态决定居住环境,地铁影响未来生活方式。据了解,南二环除了已通车的地铁1号线之外,还拥有在建的滨海快线F1线(在建中),双地铁畅通全城。此外,南二环还拥有主城最大面积的山体公园——占地约3600亩高盖山公园,散步进公园,自然资源全覆盖。

从长远看,南二环是福州“南进”城市发展高地:则徐万达广场(规划中)、仓山TOD商圈(规划中)助力,加之待滨海快线(在建中)建成投用后,南二环将成为福州市区少有的城市轨道与商业高度聚合的区域,引领区域发展。

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项目区位鸟瞰 效果图

本区位图仅旨在示意,依据项目周边情况制作,受材质和幅面限制,与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意,旨在协助提供相关信息,不意味着公司对此作出任何承诺。

03

南二环大咖云集

改写区域人居品质

在如今的南二环区域,一线品牌房企已纷纷战略布局在此,这里以融创为首的大牌开发商云集,国内知名房企巨头聚首,形成规模开发,对整个区域居住的提升起到关键作用。融创作为2019中国房企产品力排名第一的房企,其府系产品也是2019中国十大轻奢精品的高端住宅产品系,而融创福州首座「府系」项目就落定南二环。

据了解,继亮相之后,融创福州府一直备受购房者关注,一期产品斩获万千瞩目,首推的两栋楼已完美售罄。而融创福州府能够拥有如此好的表现,这完全要归功于融创对于产品的精心打造。

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△图片来源于网络

融创福州府最为打动人的应该是利用楼幢架空层打造了有温度的“归心空间”。

在融创福州府“归心空间”里,从各年龄段人群的需求出发,精心布设了足迹SPACE、书享ZONE、果壳PARK、乐活LOAHS等归心空间,分别提供了社区休闲场所、健身锻炼的场所、小朋友游乐的场所,考量老、中、青、幼4大人群的真实需求。(A地块设有3个归心空间 ,C地块设有4个归心空间)

融创用室内开放式的空间,让居于此的业主们能伸手拥抱生活,破除邻里间那扇门的隔阂,也赋予业主生活更多的想象。

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杭州候潮府书享ZONE实景图

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杭州候潮府足迹SPACE实景图

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杭州候潮府果壳PARK实景图

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宁波宁波府乐活LOHAS实景图

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△项目示范区实景图

融创福州府用更严格科学的方法确保产品拥有过硬的品质,拥有72项精装人性细节,这在房地产业内是非常罕见的。

融创福州府在装修配置方面,延续了融创府系产品的基因,如全屋的高位吊顶、餐客一体化集成空调等,独创爸爸门面、妈妈助手、懒人系统,大大提升了社区品质。

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△融创福州府建筑面积约108m²(D4-1)户型装修体验馆实景图

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△融创福州府建筑面积约124m²(D7)户型装修体验馆实景图

总而言之,二环旁,通达双地铁,融创福州府从选址到项目打造,各方面呈现得都比较优秀。纵观整个二环,与周边项目对比,融创福州府精装平层入市,优势凸显,能得到福州购房者的垂青,自然就顺理成章。

随着一期产品的售罄融创福州府即将应市加推A1#新品,主力户型建筑面积约82-124㎡精装平层三至四房。108㎡与124㎡户型多开间朝南设计。但其中最受关注的当属82㎡户型,二环精装三房,限量仅56席。

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△融创福州府建筑面积约89m²(D2-1)户型改造装修建议

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△融创福州府建筑面积约108m²(D4-1/A3号楼1001室)户型改造装修建议

百万商业配套比肩东二环,谁是下一站主角?

△融创福州府建筑面积约124m²(D7)户型改造装修建议

可以预料,这样的产品,随着南二环的商圈和地铁的加持、越来越多的配套,越来越多人口的进驻,其发展将越来越成熟。“买房趁早”这句话一次次被验证其正确性,这次,你是否准备好上车?

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