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真的假的?15万买市区盘,双地铁上盖,每月躺赚2700元

原标题:真的假的?15万买市区盘,双地铁上盖,每月躺赚2700元

很多时候,眼光决定财富,甚至能改变命运。

10多年前如果你选择了蚂蚁集团,现在就要成富豪了。

因为就在本周,蚂蚁集团宣布登陆A股。

作为全球首屈一指的超级独角兽,亚洲第一科技企业阿里巴巴的核心资产,其估值至少2000亿美元(折合约1.4万亿人民币)!

什么概念?截止至7月22日,A股市值超万亿股票仅仅3支,蚂蚁一上市就干掉其中两支,跻身国内第二大股。

真的假的?15万买市区盘,双地铁上盖,每月躺赚2700元

高昂的市值吹响财富洗牌信号。

一方面,中国首富宝座有望再度“易位”;另一方面,蚂蚁与阿里员工只要持股0.007%,就是亿万富豪

一夜之间,将有多少人奔向财富自由!难怪消息一出,蚂蚁整层楼都在沸腾。

真的假的?15万买市区盘,双地铁上盖,每月躺赚2700元

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| 广州房产@伟鹏绘

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不用羡慕蚂蚁?有盘要让你月收2700元

羡慕妒忌恨,对不对?毕竟人生下半场拼的就是财富自由。

然而,这种机会不属于普通人。

就算想靠股票、原油、黄金等投资品发家,他们也往往会因缺乏资金与信息优势,成待割的韭菜。

买房呢?也不是一条完美的出路。

闭着眼稳赚的日子一去不复返,还要承受政策变化的影响,多少人因为买错,被深深套牢。

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| 普通人发家致富不容易(广州房产@细鹏摄)

难道,这个世界就没有一种普通人的投资,一旦投入,就能稳定、可观、持续获利?

这种想法可不是白日梦,房产君最近就收到风,广佛居然有盘,声称立即投入,每月躺赚2700元。

而且,这笔不是几个月的短期收益,一收就能收3年。

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| 稳赚稳收,多少人的梦想(广州房产@细鹏摄)

你没看错,连续3年,每月都有2700元跑进你口袋。

说不心动是骗人的,毕竟广佛平均月薪只有8404~9197元(2020年春季求职期智联招聘统计),这笔稳稳的收益已占到了1/4有余。

然而,职业嗅觉告诉房产君,天下不可能掉下馅饼。

带着疑问,房产君决定到这个神奇的万科·悦都荟走走。

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| 万科·悦都荟效果图

02专业托管+三大优势!真的能闭眼爽赚

连续3年稳定收钱,承诺如何兑现?这无疑是买家关注的焦点。

点石成金的魔法当然没有,房产君了解到,这笔收益其实是通过物业托管赚来的。

简单来说,买入一套万科·悦都荟,即可享受3年托管服务,专业团队一条龙包办物业装修、维护、出租。

统一管理、统一运营下,你的资产将被大大盘活,突破出租难、管理难、创收难的窘境,从而获取更高回报。

这时,你只需做一个安静数钱的包租公、包租婆,默默数钱就好了。

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| 买房托管,出租获利(图源视觉中国,已授权)

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优势一:位处金融大动脉,4公里内超19家商业

看上去似乎完美无缺,但是万科·悦都荟凭什么稳定爽赚?

在地产领域,有一条万试万灵的铁律:置业投资,地段压倒一切。地段越优质,房价与租金越能立于塔尖。

那么,万科·悦都荟的地段如何?

实地走访下,房产君惊喜发现,其就在季华路上,佛山妥妥的市中心。

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| 项目地处繁华的季华路

熟悉佛山的朋友都知道,季华路乃佛山金融大动脉,政府重点打造的总部经济带。

短短20公里,便云集134家高端企业总部、超200家金融机构,以及170多家境内外企业总部。(来源:佛山日报)

每一寸土地皆流淌着奶与蜜,恰如广州的东风东路,深圳的深南大道。

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| 季华路一带(图源视觉中国,已授权)

而且,季华路,以及四周环绕的祖庙、千灯湖,还是佛山举足轻重的繁华之地。

这里盘踞着大量写字楼与商场,总建面超过65万㎡,其中,众多核心商业都在万科·悦都荟身侧。

项目4公里范围内,即囊括季华路、祖庙商圈起码19座优质商办与购物中心,包括岭南天地、百花广场、岭南站、王府井等知名地标。

连佛山市政府、佛山电视塔、岭南明珠体育馆等政务中心、大型公共配套,亦无出其右。

真正能做到工作在CBD,生活也在CBD。

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| 项目周边商业配套(部分)

医疗、教育更是精华荟萃,光是项目3公里范围内,就集中了两大三甲医院,四所省一级中小学,优质资源唾手可得。

值得兴奋的是,季华路仍在不断成长,持续发力。

倘若对佛山轨道建设有所了解,便会发现,未来5年规划有8条地铁经过禅城,有多条线路站点就设在季华路。(来源:南方都市报)

这意味着,无论现在还是未来,这条大动脉仍是核心。

如此地段,自然不愁租。

看广州,租金最贵住宅(不含别墅)在哪?不用问,必须是珠江新城CBD!

2019年广州住宅租金TOP5楼盘租金新城领峰w公寓124元/㎡·月铂林国际公寓116元/㎡·月星汇云锦110元/㎡·月嘉裕礼顿阳光110元/㎡·月凯蓝大厦109元/㎡·月

| 来源:广州住建局;统计不含别墅

由此可见,位于季华路的万科·悦都荟,在地段上有着“翘脚收租”的底气。

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优势二:双地铁上盖,电梯开门直达

纵观租金贵的物业,都有一个明显的特点——近地铁

像上表提及的广州电梯楼租金前五,与地铁的直线距离都在500以内,无一例外。

惊喜的是,万科·悦都荟有地铁,距离还超出想象的近。

你敢想象吗?房产君实地体验,电梯坐到负二层,开门就是广佛地铁季华园站

真正的地铁上盖,真正的举步即达!

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| 万科·悦都荟,下楼就是地铁(效果图)

据不完全统计,广州中心六区(不含萝岗片区),以及佛山禅城共211个盘中,只有6个盘属于正地铁盘,即距地铁站<50米,地铁上盖盘,更少至3个。(整理房天下&安居客)

而万科·悦都荟就是其中一个,堪称百里挑一。

与地铁近在咫尺,无异于“衔着一条金钥匙”。

一来,通勤广佛更方便。从万科·悦都荟出发,2~12站地铁即可畅达六大商圈,这对白领精英是个致命诱惑。

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| 地铁速达六大商圈

二是,庞大人流加持,租金收益更有保障。

目前,季华路已聚集超10万白领精英(来源:佛山日报),足以撑起一片租赁市场。

但地铁带来的人流更是惊人,去年广佛地铁日均客流量超过53万人次,增长量在15条/段线路中排名第一。(来源:广州地铁2019年年报)

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| 来源:广州地铁2019年年报

不难想象,随着广佛同城加深,地铁人气只会增,不会减,驱动租金节节攀升。

而且,越是靠近地铁,物业对客流的吸附能力更强,其价值与收租能力也将水涨船高。

房产君曾做过一次抽样统计,大部分地铁盘的房价与租金,都要比非地铁盘牛。

同样是两房,每个月多收几百到两千多租金,不足为奇。

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| 数据来源:安居客

令人兴奋的是,万科·悦都荟不止是广佛线,还是地铁4号线(规划中)的上盖物业。

据悉,该线路一期工程已纳入《佛山市城市轨道交通第二期建设规划(2020-2025年)》,政府正全力争取国家发改委批复。

倘若一切顺利,4号线今年就要开建,6年内大功告成。(来源:佛山市轨道交通局)

众多数据表明,地铁开通往往刺激房价上涨,从规划到通车阶段,涨幅更大,更明显。

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也就是说,持有一套万科·悦都荟,出租不用愁,未来还有望迎来一次财富“爆机”。

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优势三:mini复式,双层空间双份收益

最后再来看看项目的产品,目前在售1栋建面约37㎡小型商办,下楼还享四层商业配套,商务氛围浓厚。

其无论外立面还是内部装潢,均充满港式时尚气息。

可以想象,这样的物业既能当创客工作室,又能打造成美容、美甲、手工作坊等楼上铺,功能多多,潜在租客更广,更有保障。

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| 万科·悦都荟样板间实景

其更拥有4.5米层高,复式设计,上下两层空间阔绰,设施齐全,可同时容纳两种商办需求。

独特的设计,还能让上下楼独立进门,互不干扰。

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扫码看万科·悦都荟如何创意分层

倘若装扮得当,一套物业,两份租金不是梦。

项目周边优质复式已有先例,两层租金叠加能有2600~2800元/月,更有甚者,一套坐收3100元。

以此为参考,商圈更繁华,与地铁更亲密的万科·悦都荟收租实力还将更强。

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| 广州房产电话咨咨询

03

1栋火热收官!首期15万撬动7%回报

拥有一套这样的物业,如同获得一台“印钞机”,但入手门槛会不会高得吓人?

恰恰相反,项目特地控制了产品面积,大限度提升“坪效价值”,即投入更少,租金更高。

因而,总价仅约60万就有一套,折合下来,单价约1.65万/㎡,换算租金回报率可达7%,这是多少银行理财产品羡慕不来的收益!

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| 项目室内效果图

这也是为什么,万科·悦都荟去年7月入市,立即引爆广佛投资圈,短短3个月内,10数层产品悉数被扫光

借势1栋产品收官,项目正推出“收租节”优惠,首期约15万也能有成交,还能享受3年托管稳赚服务。

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不过在售货量告急,随时清盘连带优惠结束,等下一批新货推出,可不一定还有这种轻松稳赚的机会。

都说眼光决定财富,一个普通人够得着的财富机遇摆在面前了,聪明如你还不来分一杯羹?

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