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在合肥,这7大板块的房子最赚钱!

原标题:在合肥,这7大板块的房子最赚钱!

最近,合肥楼市尤其的疯狂,省府170㎡房源需要5成首付才有资格买,省府中轴两盘,一个全款抢,一个纯新盘,3000组客户等着抢!

如此强势的购买力,如此“膨胀”的市场,到底哪里的房子才值得买呢?

今天,就为大家揭晓答案!

N0.1 合肥中央公园

当下,以及未来合肥的发展看滨湖,但实际上能担当起合肥门面,具有国际、世界盛名的板块,还是要算合肥中央公园,也可以说这个板块是合肥当下最值得买、最具有赚钱潜力的板块。

顶级优势:

交通:1、5、8、11、S1号等地铁线通过;

生态:锦绣湖、航空文化主题公园;

医疗:华东最大民营医院,长海医院如火如荼的建设中;

娱乐:华侨城意向1000亩游乐园;

商业:华润万象天地;

国际影响:对标世界级中央公园;园博会;融创秀场;滨湖国际交流中心;

……

无疑,都是强有力的顶级资源配套,未来生活在这里的业主真的是赚大了。

推荐楼盘:

合肥中央公园目前规划还未有居住用地,但环中央公园到是有不少可供选择的楼盘。

金科博翠天辰:低密纯洋房住区、超大楼间距,目前在售洋房面积偏大,116㎡~166㎡,均价2万+/㎡。

公园万象:绿地、招商、中梁三家打造的中央公园CLD升级作品,最小95㎡,规划有高层、小高层、洋房,可供选择的客群较多,预计装修价格1.8万+;

中海上东区:央企品牌、国家一级资质物业,打造中海上系产品,偏改善,最小户型102㎡,预计装修价格1.8万+;

龙湖景粼玖序:龙湖品牌、物业值得期待,邻近5号线,商业与地铁无缝对接,还有菜市场、小学,生活配套齐全,高层均价2.2万,洋房均价2.4万。

N0.2 省府板块

如何现在判定合肥的中心在哪里,很多人绝对会一口锁定省府,确实省府近年快速发展,已经在超越天鹅湖板块的路上一去不复返。

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为什么要说未来这里的房子很赚呢?塔尖级生活配套+豪宅林立+省府坐镇,简直不要太香。

塔尖级配套:

交通:形成多层次立体交通网络,包河大道、方兴大道畅通南北;地铁5号线、7号线、S1号线直达交通便捷。

教育:拥有最好的教育资源,四十八中、寿春中学、合肥师范附小、新四中...优质教学资源丰富;

商业:拥有众多繁华的超级商场。悦方、百大心悦城、利港银河广场、佳源广场,一步一商场,逛街嗨到爆。

公园:拥有稀缺的城市绿意,两大公园(方兴湖公园、塘西河公园)风景宜人,宜居宜业。

医疗:安徽省立医院在滨湖打造,老年医学康复中心和一所综合性医院。

垂手可及的升值空间:

据安居客数据显示万科蓝山一期一年涨了2159元/㎡。

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佳源巴黎都市(一期)一年涨了2052元/㎡。

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豪宅林立:

铂悦天汇:刚刚项目开盘170㎡的大户型高层,均价2.25万/㎡,需要5成首付,旭辉品牌、物业在合肥有口皆碑,且与香港地产大鳄恒基联合打造的旭辉旗下的TOP级高端产品线,LOW-E玻璃和金属铝板,组合出T字型风格建筑立面还蛮有特色的。

蘭园:据悉,二期G17#139㎡的户型,需要一次性付款,而且还是摇号选房,单价2.4万、2.5万/㎡。绿城品牌+物业是项目的亮点,且位于省府中轴位位置,值得拥有。

阳光城檀悦:据悉超3000组客户紧盯,最大优势在于省府中轴地段的位置,这点优于省府在售的几个楼盘,最小户型108㎡,入驻门槛也低了不少。

融创滨湖印:融创安徽封面级作品,具有融创一贯的高端、轻奢风格,洋房一套450万以上,贵则上千万,妥妥的圈层。

保利和光尘樾:省府东,5号线+7号线交汇,保利品牌、物业在市场的溢价率都不错,高层有团购名额值得买。

锦绣首玺:价格2.15万+,比周边项目价格都要低,购房成本较低,资金不足的可以考虑。

N0.3 金融板块

金融板块不仅仅是合肥的金融中心,也是安徽的金融中心,人才的聚集会为这个板块增添更多的发展与配套。

全级配套

金融基地后台:目前已有24家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局落户,总投资超250亿,预计2020年引进各类金融企业约700家。

交通:5号线2020年通车,8号线滨湖直达北城,未来规划还有11号线。

教育:48中教育集团、46中教育集团、协和双语学校、协和双语幼儿园,师范附小集团教育资源…

医疗:合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院将按照三级专科医院标准设计建设。主要包括妇幼保健院、口腔医院。

可观的升值空间:

据安居客数据显示,合肥云谷一年涨了2360元/㎡。

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保利拉菲公馆一年涨了1505元/㎡。

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一批高端盘

华润昆仑御:华润在合肥的口碑不错,物业也挺好的,装修高层均价2.1万-2.3万,毛坯洋房均价2.4万,自建商业,项目还是相当的抢手。

中海九樾:75%的洋房占比,还是叫人蛮心动,毛坯小高层即将加推,2万+/㎡,中海物业、品牌不错,项目自建商业。

绿城招商诚园:1.8的容积率,是区域在售楼盘最低,绿城打造二代高层,产品力不错,且绿城物业也是加分项,对比周边价格稍微高了点。

荣盛华府:二期确定加装修,价格估计2万+/㎡,体量大,未来生活氛围比较强烈。

金鹏壹品天成:在售毛坯小高层,户型不错,可以说是金融板块较低的门槛。

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来源:摄图网

N0.4 蜀西湖板块

被称为下一个天鹅湖板块的蜀西湖板块,未来可期,升值在即,对比天鹅湖,也能想象未来一定不差,所以这里的房子也是合肥买了就赚的板块。

成熟配套:

交通:蜀西湖已有地铁2号线开通运营,今年4号线在建。

商业:合肥第四座银泰城,预计将于2020年开业,砂之船奥特莱斯已经在运营。

医疗:安医大口腔医院新院区,开建在即,还要建中国科学院合肥肿瘤医院。

教育:中科大高新园区附属中小学+幼儿园,合肥六中已经布局彩虹中学。

产业:中安创谷、科大讯飞等等。

增值明显:

据安居客数据显示,祥源城一年涨了1937元/㎡,很多房源直接买到2万+。

来源:安居客

N0.7 学区房

学区房是合肥公认的硬通货,具备三个特征①、升值快②、市场流通率高③、为孩子上学提供优质教育资源。

政务区50中新学区房蓝蝶苑小户型卖到近5万/㎡;

蜀山50中学区房通和易居同辉南苑小户型卖到4万+/㎡;

滨湖46中学区房文华阁小户型4万+/㎡成交;

庐阳南小+45中顶级学区房合作化经济广场卖到5万+/㎡;

经开168玫瑰园校区国耀花半里小户型逼近4万/㎡;

当下新房方面不错的学区房较为稀缺,大富鸿学府预计2.8万,8月首开,50中+西园小学,再者就是高新银城地块中科大附中学区房,能买到这类房子按照合肥学区房市场来说,还是稳赚的。

在合肥,这7大板块的房子最赚钱!

总 结

在合肥想要买到升值、稳赚的房子,记得地段一定要选好,以上的中央公园、省府、金融、蜀西湖、北雁湖、四里河等都是不错的选择。

再者就是学区房是市场的另外一大霸主,两者占到一点,你买的房子住的舒服的同时,价值也是蹭蹭的上涨!

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