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实探!省府新城合肥大都会实景图曝光!

原标题:实探!省府新城合肥大都会实景图曝光!

关于颜值的比拼,不同人都有不同的审美,尤其是一个小区几千住户,想要全部满意,确实很难。因此,我们做这样的PK策划,其实更多意义在于让各个小区在同一个竞技场中,谁能表现的更为出众,那么,这也许就是当下主流审美以及品质的保证。为此,本站带来特别策划《PK!合肥新交付小区颜值王》,供大家品鉴~

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随着时间的发展,省府板块诸多楼盘都迎来了交付或即将交付。

今天,小编来到了省府一个即将交付的楼盘——新城合肥大都会,一起来看看整体建造的怎么样吧。

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一、实探新城大都会,现场实景图曝光

新城大都会位于南京路与华山路交口东南角,在小编来到项目时,现场有很多工人正在做最后的收尾工作,根据职业顾问的介绍,预计在8月底全部交付。

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小编在小区内部也参观了一下,一起来看看小区内部的建造情况吧。

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外立面实景图曝光

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根据售楼部展画对外立面的材料介绍,小区的外立面由咖啡色金属漆+浅米白真石漆+玻璃+铝合金窗体+浅米白色石材共同营造而成

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在小编看来,整体营造上给人一种端庄、稳重的感觉,符合现代的审美观念,你喜欢这样的感觉吗?

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随处可见的绿化,仿佛置身公园

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在小区里参观时,给人的一大亮点就是随处可见的绿化。小区内部高低树木排列组合,错落有致,形成了一道道绿化带。草坪的点缀、图形的设计彰显出美感。

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楼栋两侧,草坪树木有序排列。运用低矮的灌木巧妙的将人行道左右分离,仿佛在提醒着业主要遵守交通规则哟。树木、小型公园圆盘及楼宇的结合,给人高端、惬意的感觉

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地下车库设计中规中矩

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目前,地下车库还处在施工状态,小编也进去看了一下,地下车库整体上不是采用一种颜色设计,而是选择了亮色系。这样的选择就会使得地下车库不会显得太过黑暗,在进入后不会显得太过压抑

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此外在地下车库各楼栋的进出口两侧,也能看到绿植的存在,这一点上比较用心。

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一层设计有利有弊

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小编也进入到一层的房子里看了一下,站在阳台上,能看到周围的绿化景观,这一点上好评,但是也许是户型设计及楼层低的原因,一层客厅的采光显得不算是特别好

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以上就是小编在实探时获得到的信息,小编本想再了解更多的信息,只是目前小区基本还处在施工收尾阶段,开放的区域并不大,未开放的地方暂时还无法进入。那么就以上的信息,你觉得该小区如何呢?

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二、2.2+万/㎡买房的人,赚了还是亏了

根据备案价官网上查询得知,小区的备案价在2.2万/㎡-2.4万/㎡,那么置业该小区的人,买的值吗?

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对于这个问题可以参考周边碧桂园中堂和金茂悦的市场表现。这三个楼盘在定位、位置上都相差不大。

碧桂园的备案价格段为2.2万/㎡-2.4万/㎡,与新城大都会的备案价格段基本保持一致。

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根据链家二手房网站上显示,碧桂园中堂的二手房均价为25182元/平方米,目前在售的二手房源有3套,这3套房源的挂牌价基本维持在2.3-2.5万/㎡之间,相对而言价格上有所上升

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而金茂悦目前没有二手房源信息,但是链家给出的均价为21780元/㎡,参考的价值并不是很大。

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从目前项目周边的环境来看,周边正在建设中的楼盘工地居多,该小区的学区目前还没有划分,但是从实地走访来看,周边的距离较近的学校有合肥实验学校滨湖校区以及合肥市华山路小学

对于小区日后二手房的表现,需要长期观察综合评定,但是就项目位置来说,日后的升值的可能性会更大一点。

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三、省府板块在售新盘,最高均价超3.2万/㎡

目前,省府板块在售的新盘还是很多的,下面一起来了解各楼盘的在售信息吧。

1、锦绣首玺

项目位于滨湖新区南京路与华山路交口,目前主要在售小高层房源,主力面积120㎡、140㎡,均价25000元/㎡;10栋正认筹中,预计本月底加推。

2、融创滨湖印

融创滨湖印处在滨湖新区扬子江路与湖北路交口。在售洋房8#楼,面积149㎡、169㎡,3.3-3.5万/㎡,后期可能会加推洋房房源,具体信息未确定。

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3、新城合肥大都会

在今天实探时,置业顾问介绍目前项目仅剩两套房源在售,户型建筑面积145㎡,基本没有选择空间了。

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4、招商雍华府

招商雍华府位置在包河大道与南京路交口,目前在售洋房9#、10#、11#楼,户型面积约134㎡、150㎡,C地块9#、11#楼,户型面积130㎡、171㎡,均价约27000元/平,具体一房一价。另外剩余少量400-500㎡底复,均价8500元/㎡起,总价400万起

5、蘭园

禹洲绿城蘭园,位于包河大道与万泉河路交汇处,目前在售房源面积138㎡,装修均价23350元/㎡装修洋房主力户型面积约135㎡、158㎡,均价28699元/㎡,更多详情请咨询售楼部。

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6、恒基旭辉铂悦天汇

恒基旭辉铂悦天汇,地址在滨湖新区包河大道与南京路交口。平层近期加推了一栋楼,主力户型面积170㎡,均价23000元/㎡,目前在售大平层房源,户型190㎡,均价28000元/㎡

7、滨湖金茂悦

处于包河大道与福州路交口向西200米的位置,滨湖金茂悦在售户型建筑面积98-128平方米,均价2.5万/㎡,在售洋房户型建筑面积149㎡,均价2.7万/㎡

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8、保利和光尘樾

项目目前无房源在售,预计在本月底会加推新房源,从备案价来看,项目备案价格段在2.25-2.5万/㎡。

以上为目前在售的楼盘,不过还有一个楼盘也值得期待,即将入市,那就是阳光城檀悦。根据最新的消息显示,目前项目验资已经接近尾声,预计月底结束,验资人数已经接近3000组,可想而知项目还是很受欢迎的。

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四、结语

目前,滨湖是整个合肥市发展的重点区域,未来的利好发展,滨湖也会获得很多的收益。结合此前的滨湖发展速度,未来的滨湖还会迎来更大的进步。

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