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2020过半 沈阳房价即将突破12000+,你认为未来9区谁的潜力最大?

原标题:2020过半 沈阳房价即将突破12000+,你认为未来9区谁的潜力最大?|栋说NO.147

每日一条:沈阳家乐福超市富民桥店将于7月26日停业。沈阳家乐福富民桥店于2011年1月3日正式开业,该店还将是家乐福自1999年进入沈阳后,在沈阳开设的第九家大型卖场。

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2020过半 沈阳房价即将突破12000+,你认为未来9区谁的潜力最大?

2020过半 沈阳房价即将突破12000+,你认为未来9区谁的潜力最大?

自2017年5月29日,栋察楼市推出《栋说》栏目,每周一个精选话题,邀请广大网友发表犀利观点!用你的理由来说明对话题的看法,揭露正反双方矛盾,最后得到我们共同的认识和意见!

2020过半 沈阳房价即将突破12000+,你认为未来9区谁的潜力最大?

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根据新峰上半年数据显示,2020年上半年沈阳商品住宅成交均价11764元,即将突破12000+。从最近两个月数据来看,沈阳房价已经达到12000以上,2020年全年沈阳楼市均价也将达到新高。

近年沈阳房价的不断上升,也得益于各区利好的不断加持,在沈阳9区中除了老的市内5区,浑南、沈北、于洪、苏区也可谓后来者居上,不论在热度和销量上浑南和沈北更是风头正劲,不过和平、沈河等凭借学区、位置等优势房价也是居高不下,在当下沈阳房价逐步上涨的势头下,你认为未来9区里谁上涨潜力最大呢?

今天,我们要讨论:

沈阳房价突破12000+

你认为未来9区谁上涨潜力最大?

2020过半 沈阳房价即将突破12000+,你认为未来9区谁的潜力最大?

和平

和平拥有126中学、南昌中学、134、铁五、和平一校等名校,其也借助学区优势房价一路走高。根据和平区2020年的政府工作报告来看,和平将会拓荒新城发展曹仲、满融区域,这其中曹仲作为高起点的新版块,未来随着规划落实区域发展将前景无限,加之主城学区加持和平区房价仍然具有上涨潜力。

沈河

上半年沈河区在9区中房价排名第一,涨幅也是最大的。河房价高点集中在金廊延线,未来东沈河区域大片土地将是其发力点。根据沈河区2020年政府报告,沈河区将强化土地攻坚,推进马官桥北等22宗土地征收,确保高东-2等7宗土地实现晾地,从保利高价拿下高官台地块就可以看到,沈河未来也将保持沈阳房价高点位置。

铁西

铁西区上半年房价涨幅最小,由于大量新项目集中三环外经开区域因而房价并不高,不过铁西主城房价从近期的土拍来看,主城区域房价直指20000+。未来随着地铁三号线、商业以及学区优势,经开区可谓潜力巨大。

皇姑

同和平、沈河一样皇姑区也是沈阳具有学区优势的老城,皇姑核心区学区房价也是直指25000元。上半年皇姑房价变化并不大,这也主要因为皇姑今年新项目较少等原因,在今年年中皇姑推出了六宗“压箱底”的黄金地,如果下半年能够陆续亮相加之此前高价出让地项目入市,皇姑房价走高将是必然。

大东

大东今年可谓一改往年项目较少的状态,仅今年上半年就有多个全新项目入市。上半年其房价涨幅也是较为明显,同时在7月份中海高价竞得凌云街-1地块,也使得大东房价高点突破20000+。未来随着地铁四号线开通、大东新城商业落地、尚品学校建设等利好不断增加,也将推动大东房价。

浑南

浑南近几年房价上涨速度可谓飞快,新市府版块热度更是持续。其上半年房价在沈河、和平之后位居沈阳第三位,其房价快速上涨也是由于浑南新市府、东湖等版块配套逐步完善,同时区域利好还在不断叠加。

于洪

于洪区劣势一直比较明显,学区是其硬伤。对于关注度不断增高的教育,于洪区没有学区加持的话其房价涨幅相比其他区域可能也不占优势,下半年于洪新城苏宁项目能否顺利开工,对于整个于洪新城以及于洪来说也是至关重要。

沈北

沈北虽然在价格上并不突出,不过其在销量上一直稳居榜首。近几年随着交通、商业、学校等配套的逐步完善,吸引了众多大开发商进驻,这些项目也使得沈北不再仅仅是刚需的代名词,其也有改善购房者可选择空间。在区域建设上沈北更是大刀阔斧,学区更是遍地开花,基础配套的提前配置更是区域未来不断发展的基石。

苏区

苏区整个区域项目都集中在会展版块,会展版块可以说撑起了整个苏区房价。整个区域上半年房价涨幅随着华润、中粮新项目开盘也是比较明显,华润三进同一区域也说明了对会展版块、对苏区未来的看好。城市重心偏向南部区域、地铁6号线开始前期勘探、中央大街跨浑河桥全线贯通、苏宁广场将于今年开业、学区建设......苏区利好也在持续“发酵”,使得整个区域快速发展。

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编辑|远方

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